Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54293 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 241 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 1.240 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 284.900 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 948026 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54293 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 241 m² |
| Nutzfläche | 71 m² | Gesamtfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 1.240 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Türgegensprechanlage | Ja | Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne | Küche | Einbauküche |
| Speicher | Ja | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja | Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 284.900 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 948026 |
Objektbeschreibung Angeboten wird ein Drei- Familienhaus in Trier Ehrang, welches 1950 auf einem ca. 1240m² großen Grundstück erbaut wurde.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 77,90m², verteilt auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein teilsaniertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne und eine Küche sowie einen Flur. Diese Wohneinheit ist leerstehend. Die zu erzielende Kaltmiete liegt hier bei monatlich 490,00€. Eine Renovierung wäre hier nötig.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine fünf- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,33m². Diese Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und einen Flur. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier 375,68€. Eine Anpassung der Miete ist hier durchaus möglich.
Im Dachgeschoss haben Sie ebenfalls eine vier- Zimmer Wohnung aufgeteilt auf ca. 80,43m². Hier haben Sie ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer und einen Flur. Diese Wohnung ist aktuell frei. Die zu erzielende Kaltmiete liegt hier bei 440,00€ monatlich. Auch hier wäre eine Renovierung ratsam.
Der Speicher bietet Ihnen kleine Abstellräume. Zudem ist das Haus komplett unterkellert, hier befinden sich 5 Kellerräume, welche als Gemeinschaftskeller und Einzelkeller genutzt werden. Ebenso befinden sich hier die Öltanks.
Der große Garten hinter dem Haus wird derzeit von den Mietern genutzt und auch gepflegt. Hier kann man entspannen.
Die jährlichen Mieteinnahmen können sich hier auf 15668,16€ belaufen. Somit hätten Sie eine Rendite von 5,5%.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 77,90m², verteilt auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein teilsaniertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne und eine Küche sowie einen Flur. Diese Wohneinheit ist leerstehend. Die zu erzielende Kaltmiete liegt hier bei monatlich 490,00€. Eine Renovierung wäre hier nötig.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine fünf- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,33m². Diese Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und einen Flur. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier 375,68€. Eine Anpassung der Miete ist hier durchaus möglich.
Im Dachgeschoss haben Sie ebenfalls eine vier- Zimmer Wohnung aufgeteilt auf ca. 80,43m². Hier haben Sie ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer und einen Flur. Diese Wohnung ist aktuell frei. Die zu erzielende Kaltmiete liegt hier bei 440,00€ monatlich. Auch hier wäre eine Renovierung ratsam.
Der Speicher bietet Ihnen kleine Abstellräume. Zudem ist das Haus komplett unterkellert, hier befinden sich 5 Kellerräume, welche als Gemeinschaftskeller und Einzelkeller genutzt werden. Ebenso befinden sich hier die Öltanks.
Der große Garten hinter dem Haus wird derzeit von den Mietern genutzt und auch gepflegt. Hier kann man entspannen.
Die jährlichen Mieteinnahmen können sich hier auf 15668,16€ belaufen. Somit hätten Sie eine Rendite von 5,5%.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2028
Endenergieverbrauch: 194.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Baujahr 1950, Umgebaut 1972
-Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung
-Die Fenster sind aus Holz, isolierverglast mit Rollläden versehen
-Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet
-Türen in Echtholz
-Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung
-Die Fenster sind aus Holz, isolierverglast mit Rollläden versehen
-Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet
-Türen in Echtholz
Lagebeschreibung Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in Trier Ortsteil Ehrang.
Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung „Auf der Bausch“).
Trier-Ehrang ist über die B 53 nach Schweich und Trier, sowie über die B 422 zur B 51 und damit nach Bitburg verbunden. Außerdem besitzt der Ortsbezirk Anschluss an die B 52, über die die Autobahnen A 64 nach Luxemburg und A 1 nach Saarbrücken und Koblenz erreichbar sind. Dabei bildet die Moselbrücke Ehrang ein wichtiges Bindeglied in der Ortsumfahrung Trier.
In Ehrang/Quint kreuzen sich die beiden Radfernwege Mosel-Radweg und Kylltal-Radweg.
Es existieren drei Bahnhöfe:
Ehrang
Ehrang Ort
Quint
Der Bahnhof Ehrang ist ein Bahnknotenpunkt mit ehemaligem Rangierbahnhof (noch teilweise als Güterbahnhof genutzt) an der Moselstrecke, von der hier die Eifelstrecke in Richtung Köln abzweigt. Die Bahnhöfe Ehrang Ort und Quint liegen nur an der Moselstrecke.
Im Schienenpersonennahverkehr verkehren
die Eifelbahn (RB 22) Gerolstein–Trier (nur Bf Ehrang), Züge kommen von Köln Messe/Deutz und fahren in der Gegenrichtung ab Gerolstein als RE 22 weiter dorthin
die Moseltal-Bahn (RB 81) Koblenz–Wittlich–Trier und
der Elbling-Express (RB 82) Wittlich–Trier–Perl.
Die nächsten Fernverkehrsanschlüsse befinden sich an den Bahnhöfen Trier Hbf und Wittlich Hbf.
Bus
Die Anbindung an das Stadtzentrum Triers erfolgt montags bis freitags tagsüber durch die Linie 8 (Stadtwerke Trier), zu den übrigen Zeiten durch die Linie 87 (Stadtwerke Trier). Des Weiteren verkehren von Trier aus die Überlandbusse der Linie 212 (RMV; nach Schweich/Wittlich/Bernkastel-Kues) und Linie 231 (Walscheid Busreisen (VRT); nach Speicher/Dudeldorf) durch Ehrang/Quint. Letztere fährt jedoch nur ausgewählte Haltestellen an. Die beiden abseits gelegenen Ortsteile „Auf der Bausch“ und „Heide“ werden von der Linie 17 (Stadtwerke Trier) mit dem Ehranger Ortskern verbunden.
Wirtschaft
Wirtschaftlich geprägt wird Ehrang/Quint von Handel, Handwerk und Industrie. Die gute logistische Anbindung über Straße, Schiene und Wasser (Hafen Trier), aber auch durch die Nähe zum benachbarten Luxemburg über Luft, bietet gute Voraussetzungen für das bestehende Gewerbe, auch für neue Investoren.
Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung „Auf der Bausch“).
Trier-Ehrang ist über die B 53 nach Schweich und Trier, sowie über die B 422 zur B 51 und damit nach Bitburg verbunden. Außerdem besitzt der Ortsbezirk Anschluss an die B 52, über die die Autobahnen A 64 nach Luxemburg und A 1 nach Saarbrücken und Koblenz erreichbar sind. Dabei bildet die Moselbrücke Ehrang ein wichtiges Bindeglied in der Ortsumfahrung Trier.
In Ehrang/Quint kreuzen sich die beiden Radfernwege Mosel-Radweg und Kylltal-Radweg.
Es existieren drei Bahnhöfe:
Ehrang
Ehrang Ort
Quint
Der Bahnhof Ehrang ist ein Bahnknotenpunkt mit ehemaligem Rangierbahnhof (noch teilweise als Güterbahnhof genutzt) an der Moselstrecke, von der hier die Eifelstrecke in Richtung Köln abzweigt. Die Bahnhöfe Ehrang Ort und Quint liegen nur an der Moselstrecke.
Im Schienenpersonennahverkehr verkehren
die Eifelbahn (RB 22) Gerolstein–Trier (nur Bf Ehrang), Züge kommen von Köln Messe/Deutz und fahren in der Gegenrichtung ab Gerolstein als RE 22 weiter dorthin
die Moseltal-Bahn (RB 81) Koblenz–Wittlich–Trier und
der Elbling-Express (RB 82) Wittlich–Trier–Perl.
Die nächsten Fernverkehrsanschlüsse befinden sich an den Bahnhöfen Trier Hbf und Wittlich Hbf.
Bus
Die Anbindung an das Stadtzentrum Triers erfolgt montags bis freitags tagsüber durch die Linie 8 (Stadtwerke Trier), zu den übrigen Zeiten durch die Linie 87 (Stadtwerke Trier). Des Weiteren verkehren von Trier aus die Überlandbusse der Linie 212 (RMV; nach Schweich/Wittlich/Bernkastel-Kues) und Linie 231 (Walscheid Busreisen (VRT); nach Speicher/Dudeldorf) durch Ehrang/Quint. Letztere fährt jedoch nur ausgewählte Haltestellen an. Die beiden abseits gelegenen Ortsteile „Auf der Bausch“ und „Heide“ werden von der Linie 17 (Stadtwerke Trier) mit dem Ehranger Ortskern verbunden.
Wirtschaft
Wirtschaftlich geprägt wird Ehrang/Quint von Handel, Handwerk und Industrie. Die gute logistische Anbindung über Straße, Schiene und Wasser (Hafen Trier), aber auch durch die Nähe zum benachbarten Luxemburg über Luft, bietet gute Voraussetzungen für das bestehende Gewerbe, auch für neue Investoren.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).