Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 54295 |
| Ort | Trier / Heiligkreuz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Gesamtfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 198.900 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949092 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 54295 | Ort | Trier / Heiligkreuz |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 22 m² | Gesamtfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche | Speicher | Ja |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Teilweise | Kaufpreis | 198.900 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949092 |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 250m² großen Grundstück errichtet. Es teilt sich in ein Vorder und ein Hinterhaus auf. Angeboten wird hier das Vorderhaus.
Über die lange Hofeinfahrt befindet sich der große Garten wo genug Platz für Spielgeräte ist. Ebenso haben Sie hier die eine Terrasse und einen großen Abstellraum. Durch einen Torbogen kommen Sie zu dem Hauseingang wo es rechts in die zweite Wohnung geht.
Über den Eingangsbereich betreten Sie geradeaus die Diele. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnzimmer 19,91m²
Küche 14,23m²
Bad 6,82m²
Flur 6,36m²
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier haben Sie drei Schlafzimmer und einen Flur.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Flur 3,55m²
Elternschlafzimmer 14,82m²
Kinderzimmer I 6,09m²
Kinderzimmer II 13,03m²
Das Haus ist zudem teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage welche mit der Nachbarwohnung (liegt hinter dem Haus) verbunden ist, jedoch vom Nachbar nicht betreten werden kann. Eine Teilungserklärung liegt hier vor. Der Keller bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten.
Dem Haus zugeteilt ist ein Stellplatz im Freien.
Die Nachbarwohnung kann mit erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 680,00€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Über die lange Hofeinfahrt befindet sich der große Garten wo genug Platz für Spielgeräte ist. Ebenso haben Sie hier die eine Terrasse und einen großen Abstellraum. Durch einen Torbogen kommen Sie zu dem Hauseingang wo es rechts in die zweite Wohnung geht.
Über den Eingangsbereich betreten Sie geradeaus die Diele. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnzimmer 19,91m²
Küche 14,23m²
Bad 6,82m²
Flur 6,36m²
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier haben Sie drei Schlafzimmer und einen Flur.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Flur 3,55m²
Elternschlafzimmer 14,82m²
Kinderzimmer I 6,09m²
Kinderzimmer II 13,03m²
Das Haus ist zudem teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage welche mit der Nachbarwohnung (liegt hinter dem Haus) verbunden ist, jedoch vom Nachbar nicht betreten werden kann. Eine Teilungserklärung liegt hier vor. Der Keller bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten.
Dem Haus zugeteilt ist ein Stellplatz im Freien.
Die Nachbarwohnung kann mit erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 680,00€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2027
Endenergiebedarf: 161.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 260.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung -Fenster Holz, zweifachverglast mti Rollläden versehen
-Bad neu, 2016
-Böden mit Laminat und Fliesen ausgestattet
-Türen einheitlich in Holz
-Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt, welche 2016 erneuert wurde
-Bad neu, 2016
-Böden mit Laminat und Fliesen ausgestattet
-Türen einheitlich in Holz
-Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt, welche 2016 erneuert wurde
Lagebeschreibung Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Heiligkreuz.
Heiligkreuz (früher Wisport) ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählte Ende 2006 6.766 mit Erst- oder Zweitwohnsitz gemeldete Einwohner.
Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die Heiligkreuz-Kapelle aus dem 11. Jahrhundert.
Neben der Heiligkreuzkapelle zählt ein Gebäudekomplex am Ortseingang, in dem die Europäische Rechtsakademie, eine ehemalige Zweigstelle der Landeszentralbank und ein Kongresshotel untergebracht sind, zu den Sehenswürdigkeiten des Bezirks. Etwas unterhalb des Schulzentrums am Ortsende in Richtung Mariahof befindet sich die im Stil der Anthroposophischen Architektur erbaute Trierer Waldorfschule. Heiligkreuz verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Nähe zum beliebten Park um den Mattheiser Weiher wird von Spaziergängern und Joggern gerne genutzt.
Heiligkreuz (früher Wisport) ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählte Ende 2006 6.766 mit Erst- oder Zweitwohnsitz gemeldete Einwohner.
Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die Heiligkreuz-Kapelle aus dem 11. Jahrhundert.
Neben der Heiligkreuzkapelle zählt ein Gebäudekomplex am Ortseingang, in dem die Europäische Rechtsakademie, eine ehemalige Zweigstelle der Landeszentralbank und ein Kongresshotel untergebracht sind, zu den Sehenswürdigkeiten des Bezirks. Etwas unterhalb des Schulzentrums am Ortsende in Richtung Mariahof befindet sich die im Stil der Anthroposophischen Architektur erbaute Trierer Waldorfschule. Heiligkreuz verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Nähe zum beliebten Park um den Mattheiser Weiher wird von Spaziergängern und Joggern gerne genutzt.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).