Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 54669 |
| Ort | Bollendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 176 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | zwei |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja |
| Kaufpreis | 149.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949219 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 54669 | Ort | Bollendorf |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 176 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Terrasse | Ja | Badezimmer | zwei |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja | Kaufpreis | 149.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949219 |
Objektbeschreibung Dieses tolle Doppelhaus wurde 1978 in Massivbauweise als Doppelhaus errichtet, es befindet sich nur 1,5 km von der Luxemburgischen Grenze entfernt, nach Echternach sind es ca. 7 km.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer. Ein weiterer Raum wurde zum Schlafraum umfunktioniert kann aber auch alternativ benutzt werden.
Im Souterrain des Hauses befindet sich die Küche inklusive Einbauküche, ein weiters Duschbad und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Der angrenzende Garten welcher auch von der Straße aus über einen separaten Zugang begehbar ist, rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein. Ebenso befindet sich hier ein zusätzlicher Grillplatz.
Die komplette Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen und sollte im Objekt verbleiben.
Das Haus ist aktuell vermietet für 650€ Kaltmiete.
Die reizvolle Umgebung ist besonders für Wanderfreunde attraktiv. Als Freizeitangebot sind in Bollendorf vorhanden: beheiztes Freibad, Reitmöglichkeiten, Minigolf, Paddeln, Rudern, Wandern ect. Das Gelände der Burg Bollendorf beinhaltet weiterhin ein Hotel mit Restaurant, Spielplatz und Weiher. Unterhaltung für Jung und Alt bietet der Burgkeller.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer. Ein weiterer Raum wurde zum Schlafraum umfunktioniert kann aber auch alternativ benutzt werden.
Im Souterrain des Hauses befindet sich die Küche inklusive Einbauküche, ein weiters Duschbad und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Der angrenzende Garten welcher auch von der Straße aus über einen separaten Zugang begehbar ist, rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein. Ebenso befindet sich hier ein zusätzlicher Grillplatz.
Die komplette Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen und sollte im Objekt verbleiben.
Das Haus ist aktuell vermietet für 650€ Kaltmiete.
Die reizvolle Umgebung ist besonders für Wanderfreunde attraktiv. Als Freizeitangebot sind in Bollendorf vorhanden: beheiztes Freibad, Reitmöglichkeiten, Minigolf, Paddeln, Rudern, Wandern ect. Das Gelände der Burg Bollendorf beinhaltet weiterhin ein Hotel mit Restaurant, Spielplatz und Weiher. Unterhaltung für Jung und Alt bietet der Burgkeller.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2029
Endenergiebedarf: 74.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 67.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung -Baujahr 1979
-Das Grundstück von insgesamt 3340m² ist Gemeinschaftseigentum
-Außen und Innenwände aus Bimsstein
-Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Dämmung Dachboden ca. 2000
-Stahlbetondecken
-Einbau Kunststoff Isolierglasfenster 1994;
elektr. Rolläden Glasfront Wohnzimmer 2012
- Wärmedämmung: Außenwand Giebelseite 1994;
elektr. Jalousien ca. 2002
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Böden mit Fliesen und Laminat ausgestattet
-Gaszentralheizung vorhanden, Erneuerung Gasthermen ca. 2000
-Bäder: Obergeschoß neu 2002, unten teilrenoviert 2010
-Terrasse: saniert und neu gefliest 2016 bzw. 2017
-Das Grundstück von insgesamt 3340m² ist Gemeinschaftseigentum
-Außen und Innenwände aus Bimsstein
-Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Dämmung Dachboden ca. 2000
-Stahlbetondecken
-Einbau Kunststoff Isolierglasfenster 1994;
elektr. Rolläden Glasfront Wohnzimmer 2012
- Wärmedämmung: Außenwand Giebelseite 1994;
elektr. Jalousien ca. 2002
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Böden mit Fliesen und Laminat ausgestattet
-Gaszentralheizung vorhanden, Erneuerung Gasthermen ca. 2000
-Bäder: Obergeschoß neu 2002, unten teilrenoviert 2010
-Terrasse: saniert und neu gefliest 2016 bzw. 2017
Lagebeschreibung Der einseitig angebaute Doppelhaus liegt am Rand einer Reihenhausbebauung im Gelände der Burg Bollendorf.
Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an, deren größte Kommune sie mit 1.691 Einwohnern ist. Bollendorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Bollendorf ist ein Ferienort mit ca. 3000 Einwohnern im deutsch-luxemburgischen Naturpark.
Die Burg Bollendorf liegt mitten im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, direkt am Ufer des temperamentvollen und fischreichen Flüsschens Sauer. Das Klima ist mild, sanfte Berge schützen die Täler vor Wind und Kälte.
Eine extensive Landwirtschaft mit sattgrünen Wiesen wechselt sich ab mit vielen dichten Laub- und Mischwäldern, die Heimat auch für seltene Tiere und Pflanzen sind. Die Luft ist rein und samtig, denn weit und breit gibt es keine Industrie - viel Freiraum zum Durchatmen und zum Genießen der Stille oder der Vogelkonzerte.
Ganz nah ist die Kleine Luxemburger Schweiz mit ihren spektakulären, senkrecht aufragenden Felsformationen; auf deutscher Seite lockt die wilde, immer etwas geheimnisvoll wirkende Teufelsschlucht.
Vom keltischen Erbe zeugt auf dem nahe liegenden Ferschweiler Plateau, das als bewaldeter Sandsteinblock wie ein Schiff auf dem fruchtbaren Bitburger Gutland treibt, ein echter, von frühen Christen behauener Menhir: das Frabillenkreuz. Hier war der Mensch schon immer ein Teil der Natur.
Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an, deren größte Kommune sie mit 1.691 Einwohnern ist. Bollendorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Bollendorf ist ein Ferienort mit ca. 3000 Einwohnern im deutsch-luxemburgischen Naturpark.
Die Burg Bollendorf liegt mitten im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, direkt am Ufer des temperamentvollen und fischreichen Flüsschens Sauer. Das Klima ist mild, sanfte Berge schützen die Täler vor Wind und Kälte.
Eine extensive Landwirtschaft mit sattgrünen Wiesen wechselt sich ab mit vielen dichten Laub- und Mischwäldern, die Heimat auch für seltene Tiere und Pflanzen sind. Die Luft ist rein und samtig, denn weit und breit gibt es keine Industrie - viel Freiraum zum Durchatmen und zum Genießen der Stille oder der Vogelkonzerte.
Ganz nah ist die Kleine Luxemburger Schweiz mit ihren spektakulären, senkrecht aufragenden Felsformationen; auf deutscher Seite lockt die wilde, immer etwas geheimnisvoll wirkende Teufelsschlucht.
Vom keltischen Erbe zeugt auf dem nahe liegenden Ferschweiler Plateau, das als bewaldeter Sandsteinblock wie ein Schiff auf dem fruchtbaren Bitburger Gutland treibt, ein echter, von frühen Christen behauener Menhir: das Frabillenkreuz. Hier war der Mensch schon immer ein Teil der Natur.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).