Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54317 |
| Ort | Osburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Gesamtfläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 1.129 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | mit Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Ankleide | am Schlafbereich angrenzend |
| Einbauküche | kann VB übernommen werden |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 519.800 € |
| Provision | 3 % Provision zzgl. MwSt |
| Status | Zu verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 6 |
| externe Objnr: | 949327 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54317 | Ort | Osburg |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 191 m² |
| Nutzfläche | 14 m² | Gesamtfläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 1.129 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Türgegensprechanlage | Ja |
| Terrasse | Ja | Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | mit Dusche | Gäste WC | Ja |
| Ankleide | am Schlafbereich angrenzend | Einbauküche | kann VB übernommen werden |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kamin | Ja |
| Waschraum | Ja | Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 519.800 € | Provision | 3 % Provision zzgl. MwSt |
| Status | Zu verkaufen | Stellplatzanzahl | 6 |
| externe Objnr: | 949327 |
Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde auf einer Wohnfläche von ca. 191 m² und einer Grundstücksfläche von 1129 m² in Massivbauweise errichtet.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die ca. 19 m² große Diele,eine ca. 26 m² große Küche inkl. hochwertigen Elektrogeräten, einer Kochinsel mit Ceranfeld in der Mitte der Küche und viel Stauraum in den Küchenschränken, die hochwertige Einbauküche hatte einen Neupreis von 12.000 € und kann auf VB für 5.800 € übernommen werden, von dort aus grenzt ein geräumiger Essplatz an die Küche, den Wohn-/ Essbereich mit etwa 31 m², einen Hauswirtschaftsraum mit integriertem Wäscheschacht der aus dem Badezimmer des ersten Obergeschosses in den Hauswirtschaftsraum führt, ein Gästebad mit Tageslicht und Dusche, sowie ein Schlafzimmer, welches alternativ als Arbeitszimmer mit einer Größe von etwa 12 m² genutzt werden kann.
Besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der für wohlige und gemütliche Wärme sorgende offene Kaminofen im Wohnbereich. Ebenso auch das riesige Panoramafenster, was im ganzen Haus für Helligkeit sorgt. In direkter Nähe des Kaminofens befindet sich auch eine Lagerfläche für das Holz.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einer Größe von etwa 12 m² und einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, welcher ungefähr 6 m² misst, ein Kinderschlafzimmer mit einer Größe etwa 15 m², ein weiteres Kinderschlafzimmer mit ca. 16 m², eine Galerie mit etwa 15 m², toller Deckenhöhe und Weitblick durch das Panoramafenster in den großzügigen Garten, sowie ein großzügiges ca. 9 m² großes Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdig begehbarer Dusche und Wanne.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die großzügig geschnittene Galerie.
Ebenso gehört zu dem Haus ein sehr großzügiger uneinsehbarer Garten mit tollem unverbaubarem Weitblick in die Natur, der Garten bietet Ihnen genügend Fläche, welche zum Entspannen einlädt oder Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder bietet.
Vor dem Haus befindet sich genügend Stellfläche für mehrere Autos, die dort bequem Ihren Platz finden, sowie ein schön gestalteter Steingarten.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die ca. 19 m² große Diele,eine ca. 26 m² große Küche inkl. hochwertigen Elektrogeräten, einer Kochinsel mit Ceranfeld in der Mitte der Küche und viel Stauraum in den Küchenschränken, die hochwertige Einbauküche hatte einen Neupreis von 12.000 € und kann auf VB für 5.800 € übernommen werden, von dort aus grenzt ein geräumiger Essplatz an die Küche, den Wohn-/ Essbereich mit etwa 31 m², einen Hauswirtschaftsraum mit integriertem Wäscheschacht der aus dem Badezimmer des ersten Obergeschosses in den Hauswirtschaftsraum führt, ein Gästebad mit Tageslicht und Dusche, sowie ein Schlafzimmer, welches alternativ als Arbeitszimmer mit einer Größe von etwa 12 m² genutzt werden kann.
Besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der für wohlige und gemütliche Wärme sorgende offene Kaminofen im Wohnbereich. Ebenso auch das riesige Panoramafenster, was im ganzen Haus für Helligkeit sorgt. In direkter Nähe des Kaminofens befindet sich auch eine Lagerfläche für das Holz.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einer Größe von etwa 12 m² und einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, welcher ungefähr 6 m² misst, ein Kinderschlafzimmer mit einer Größe etwa 15 m², ein weiteres Kinderschlafzimmer mit ca. 16 m², eine Galerie mit etwa 15 m², toller Deckenhöhe und Weitblick durch das Panoramafenster in den großzügigen Garten, sowie ein großzügiges ca. 9 m² großes Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdig begehbarer Dusche und Wanne.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die großzügig geschnittene Galerie.
Ebenso gehört zu dem Haus ein sehr großzügiger uneinsehbarer Garten mit tollem unverbaubarem Weitblick in die Natur, der Garten bietet Ihnen genügend Fläche, welche zum Entspannen einlädt oder Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder bietet.
Vor dem Haus befindet sich genügend Stellfläche für mehrere Autos, die dort bequem Ihren Platz finden, sowie ein schön gestalteter Steingarten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2029
Endenergieverbrauch: 32.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung - Baujahr 2008
- Fenster zweifach verglast
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- die hochwertige Einbauküche hatte einen Neupreis von 12.000 € und kann auf VB für 5.800 € übernommen werden.
- freitragende Holztreppe in Buche
- praktischer Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer des Obergeschosses in den Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses
- Pultdach mit Naturschiefereindeckung
- Kaminofen
- Stellplätze für bis zu 6 PKW's vor dem Haus
- ca. 45 m² große Terrasse
- Lagerfläche auf dem Speicher
- Fenster zweifach verglast
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- die hochwertige Einbauküche hatte einen Neupreis von 12.000 € und kann auf VB für 5.800 € übernommen werden.
- freitragende Holztreppe in Buche
- praktischer Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer des Obergeschosses in den Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses
- Pultdach mit Naturschiefereindeckung
- Kaminofen
- Stellplätze für bis zu 6 PKW's vor dem Haus
- ca. 45 m² große Terrasse
- Lagerfläche auf dem Speicher
Lagebeschreibung Osburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil im moselfränkischen Sprachraum. Der mittelalterliche Rundturm dient der Kirche als Glockenturm. Bei Osburg befindet sich an der Landesstraße 151 (ehem. Bundesstraße 52) das Gewerbe- und Industriegebiet im Ortsteil Neuhaus. Der Ortsteil Forsthaus Sternfeld befindet sich ebenfalls an der L 151.
Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil im moselfränkischen Sprachraum. Der mittelalterliche Rundturm dient der Kirche als Glockenturm. Bei Osburg befindet sich an der Landesstraße 151 (ehem. Bundesstraße 52) das Gewerbe- und Industriegebiet im Ortsteil Neuhaus. Der Ortsteil Forsthaus Sternfeld befindet sich ebenfalls an der L 151.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).