Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54439 |
| Ort | Fisch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Gesamtfläche | 232 m² |
| Grundstücksgröße | 617 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Carport |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Kamin | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 399.800 € |
| Status | Zu verkaufen |
| externe Objnr: | 949473 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54439 | Ort | Fisch |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 65 m² | Gesamtfläche | 232 m² |
| Grundstücksgröße | 617 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Carport | Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne | Küche | Einbauküche |
| Kamin | Ja | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 399.800 € | Status | Zu verkaufen |
| externe Objnr: | 949473 |
Objektbeschreibung Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 2007 in Holzständerwerk-Bauweise auf einer Fläche von 617 m² erbaut und befindet sich im Neubaugebiet in Fisch.
Durch die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² erstrecken. Der ca. 34 m² große Wohn-/ Essbereich bietet Ihnen Platz für eine Essecke, an der die ganze Familie, die von Ihnen zubereiteten Köstlichkeiten genießen kann. Die ca. 10 m² große Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf VB übernommen werden. Die Geräte sind überwiegend von dem namhaften Hersteller Neff. Von der Diele aus gelangen Sie in das ca. 3 m² Gäste-WC mit Tageslicht und ebenerdig begehbarer Dusche, sowie einem ca. 10 m² großen Schlafzimmer, was alternativ auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit LED-Deckenspots. Vom Essbereich haben Sie Zugang zu dem großzügigen Wohnzimmer, was Ihnen durch den Holzofen in kalten Stunden eine gemütliche, wohlige Atmosphäre und Wärme bietet. Ebenso haben Sie Zugang zu der tollen Terrasse, auf der Sie die Sommerstunden genießen können. Außerdem steht Ihnen ein liebevoll angelegter großzügiger Steingarten zur Verfügung, in welchem Sie genügend Platz haben um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Ihre Gartengeräte haben Sie ein Gartenhaus, welches Ihnen hierfür genügend Abstellfläche bietet. Die Holzvorräte für den Ofen können Sie bequem und wettergeschützt in einem separaten Unterstand lagern.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich ein ca. 14 m² großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m² und 13 m², sowie ein geräumiges ca. 9 m² großes Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer ebenerdig begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Von dem Eltern- sowie einem Kinderschlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Auf diesem können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und die letzten Sonnenstunden genießen. Das Obergeschoss hat eine Gesamtgröße von etwa 80 m².
Ebenfalls über eine Holztreppe erreichen Sie den Keller, in dem sich zwei große Kellerräume mit einer Gesamtgröße von ca. 43 m² befinden, sowie ein ca. 12 m² großer Wasch-/ Trockenraum der Ihnen zur Verfügung steht. In diesem befinden sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Anschluss für einen Trockner. Außerdem haben Sie hier genügend Platz um Ihre Wäsche zu trocknen. Die beiden Kellerräume bieten Ihnen aufgrund der Größe genügend Abstellfläche.
Ihr Auto findet einfach und wettergeschützt im Carport, direkt angrenzend an das Haus seinen Platz.
Durch die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² erstrecken. Der ca. 34 m² große Wohn-/ Essbereich bietet Ihnen Platz für eine Essecke, an der die ganze Familie, die von Ihnen zubereiteten Köstlichkeiten genießen kann. Die ca. 10 m² große Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf VB übernommen werden. Die Geräte sind überwiegend von dem namhaften Hersteller Neff. Von der Diele aus gelangen Sie in das ca. 3 m² Gäste-WC mit Tageslicht und ebenerdig begehbarer Dusche, sowie einem ca. 10 m² großen Schlafzimmer, was alternativ auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit LED-Deckenspots. Vom Essbereich haben Sie Zugang zu dem großzügigen Wohnzimmer, was Ihnen durch den Holzofen in kalten Stunden eine gemütliche, wohlige Atmosphäre und Wärme bietet. Ebenso haben Sie Zugang zu der tollen Terrasse, auf der Sie die Sommerstunden genießen können. Außerdem steht Ihnen ein liebevoll angelegter großzügiger Steingarten zur Verfügung, in welchem Sie genügend Platz haben um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Ihre Gartengeräte haben Sie ein Gartenhaus, welches Ihnen hierfür genügend Abstellfläche bietet. Die Holzvorräte für den Ofen können Sie bequem und wettergeschützt in einem separaten Unterstand lagern.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich ein ca. 14 m² großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m² und 13 m², sowie ein geräumiges ca. 9 m² großes Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer ebenerdig begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Von dem Eltern- sowie einem Kinderschlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Auf diesem können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und die letzten Sonnenstunden genießen. Das Obergeschoss hat eine Gesamtgröße von etwa 80 m².
Ebenfalls über eine Holztreppe erreichen Sie den Keller, in dem sich zwei große Kellerräume mit einer Gesamtgröße von ca. 43 m² befinden, sowie ein ca. 12 m² großer Wasch-/ Trockenraum der Ihnen zur Verfügung steht. In diesem befinden sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Anschluss für einen Trockner. Außerdem haben Sie hier genügend Platz um Ihre Wäsche zu trocknen. Die beiden Kellerräume bieten Ihnen aufgrund der Größe genügend Abstellfläche.
Ihr Auto findet einfach und wettergeschützt im Carport, direkt angrenzend an das Haus seinen Platz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2029
Endenergieverbrauch: 24.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - Baujahr 2007
- Grundstücksgröße ca. 617 m²
- Schwörer-Fertighaus (Unterkonstruktion Holzfachwerk)
- Heizung: Schwörer Frischluftheizung (Statt ein zweites System für Heizzwecke zu installieren, wird das Leitungsnetz der kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung im Synergieeffekt genutzt und durch eine nachgeschaltete Luft/Luft-Wärmepumpe und mit keramischen Direktheizelementen zur Frischluftheizung erweitert. Eine Thermo-Solaranlage sorgt für Warmwasser.)
- Holzofen im Wohnzimmer
- Die Einbauküche und der Kamin können auf VB übernommen werden
- Die Böden im ganzen Haus sind mit Fliesen ausgestattet.
- Holztreppe zum ersten Obergeschoss, sowie zum Keller
- Holztüren in Buche
- Carport
- Grundstücksgröße ca. 617 m²
- Schwörer-Fertighaus (Unterkonstruktion Holzfachwerk)
- Heizung: Schwörer Frischluftheizung (Statt ein zweites System für Heizzwecke zu installieren, wird das Leitungsnetz der kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung im Synergieeffekt genutzt und durch eine nachgeschaltete Luft/Luft-Wärmepumpe und mit keramischen Direktheizelementen zur Frischluftheizung erweitert. Eine Thermo-Solaranlage sorgt für Warmwasser.)
- Holzofen im Wohnzimmer
- Die Einbauküche und der Kamin können auf VB übernommen werden
- Die Böden im ganzen Haus sind mit Fliesen ausgestattet.
- Holztreppe zum ersten Obergeschoss, sowie zum Keller
- Holztüren in Buche
- Carport
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt im Neubaugebiet in Fisch.
Der Ort liegt im Saargau zwischen der Saar und der Obermosel unweit der Grenze zu Luxemburg im Westen. Umliegende Gemeinden sind Mannebach, Saarburg, Merzkirchen und Wincheringen. Die nächstgelegene Großstadt ist Trier, etwa 18 km im Nordosten. Fisch liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Jakobswegs Köln–Prüm–Trier–Metz (Frankreich) und der heutigen Route Trier–Perl.
Westlich von Fisch verlief die Römerstraße Metz–Trier, heute teilweise als Kreisstraße.
Zur Gemeinde gehören noch die Wohnplätze Siedlung Alleestraße, Alterhof, Maklich und Im Viezgarten.
Nach Luxemburg benötigen Sie nur etwa 15 Minuten Fahrtzeit.
Der Ort liegt im Saargau zwischen der Saar und der Obermosel unweit der Grenze zu Luxemburg im Westen. Umliegende Gemeinden sind Mannebach, Saarburg, Merzkirchen und Wincheringen. Die nächstgelegene Großstadt ist Trier, etwa 18 km im Nordosten. Fisch liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Jakobswegs Köln–Prüm–Trier–Metz (Frankreich) und der heutigen Route Trier–Perl.
Westlich von Fisch verlief die Römerstraße Metz–Trier, heute teilweise als Kreisstraße.
Zur Gemeinde gehören noch die Wohnplätze Siedlung Alleestraße, Alterhof, Maklich und Im Viezgarten.
Nach Luxemburg benötigen Sie nur etwa 15 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
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