Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54295 |
| Ort | Trier / Kürenz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | zwei |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 399.800 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. 16% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 951910 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54295 | Ort | Trier / Kürenz |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Terrasse | Ja |
| Badezimmer | zwei | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 399.800 € | Provision | 3% Provision zzgl. 16% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 951910 |
Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trier Kürenz
Im Erdgeschoss betreten Sie die Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Wohnzimmer und offene Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Über eine zweite Haustür gelangen Sie in das Haus. im 1. Obergeschoss (Halbetage, nur durch wenige Stufen) haben Sie eine geräumige Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer inklusive Kamin VB welcher für eine angenehme Wärme sorgt. Weiter haben Sie hier ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Gäste-WC befindet sich auf halber Etage zwischen erstem Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere kleine Zimmer, perfekt für Kinder oder als Büro, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt.
Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen (eine davon überdacht) und ein kleiner Gartenteich lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie trotz der super zentralen Lage Ruhe genießen. Das vorhandene Gartenhaus kann VB übernommen werden.
Parken können Sie direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso sind Schulen und Kindergarten fußläufig zu erreichen. Der Stadtbus fährt hier mehrmals in der Stunde.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Wohnzimmer und offene Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Über eine zweite Haustür gelangen Sie in das Haus. im 1. Obergeschoss (Halbetage, nur durch wenige Stufen) haben Sie eine geräumige Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer inklusive Kamin VB welcher für eine angenehme Wärme sorgt. Weiter haben Sie hier ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Gäste-WC befindet sich auf halber Etage zwischen erstem Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere kleine Zimmer, perfekt für Kinder oder als Büro, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt.
Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen (eine davon überdacht) und ein kleiner Gartenteich lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie trotz der super zentralen Lage Ruhe genießen. Das vorhandene Gartenhaus kann VB übernommen werden.
Parken können Sie direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso sind Schulen und Kindergarten fußläufig zu erreichen. Der Stadtbus fährt hier mehrmals in der Stunde.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2030
Endenergiebedarf: 108.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung -Baujahr 1930
-Grundstücksgröße ca. 230m²
-Neue Gas- Etagenheizung 2016/2017 unten, oben wurde die Gasetagenheizung generalüberholt 2018
zusätzlich sorgt ein Kamin für eine angenehme Wärme, der Kamin wurde 2011 saniert
-Fenster 2- Fach isolierverglast
-Strom und Abwasserleitungen neu 1997
-Stellplatz vor dem Haus, Die Einfahrt wurde 2014 mit bayrischem Pflaster verlegt
-Das Dach wurde 2016 mit neuen Dachfenstern ausgestattet, ebenfalls wurde der Brandschutz und die Dachrinnen erneuert
-Die Fassade hinter dem Haus wurde 2016 neu gemacht mit doppelter Armierung
-Bad oben 1998 erneuert, Bad unten 2016 erneuert.
-SAT sowie Kabel Tv vorhanden
DIe Einbauküche und das Gartenhaus können VB übernommen werden.
-Grundstücksgröße ca. 230m²
-Neue Gas- Etagenheizung 2016/2017 unten, oben wurde die Gasetagenheizung generalüberholt 2018
zusätzlich sorgt ein Kamin für eine angenehme Wärme, der Kamin wurde 2011 saniert
-Fenster 2- Fach isolierverglast
-Strom und Abwasserleitungen neu 1997
-Stellplatz vor dem Haus, Die Einfahrt wurde 2014 mit bayrischem Pflaster verlegt
-Das Dach wurde 2016 mit neuen Dachfenstern ausgestattet, ebenfalls wurde der Brandschutz und die Dachrinnen erneuert
-Die Fassade hinter dem Haus wurde 2016 neu gemacht mit doppelter Armierung
-Bad oben 1998 erneuert, Bad unten 2016 erneuert.
-SAT sowie Kabel Tv vorhanden
DIe Einbauküche und das Gartenhaus können VB übernommen werden.
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Trier Kürenz.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Im Bezirk leben 8680 Einwohner. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Im Bezirk leben 8680 Einwohner. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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