Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54294 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Gesamtfläche | 273 m² |
| Grundstücksgröße | 204 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kaufpreis | 419.800 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. 16% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 952028 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54294 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 120 m² | Gesamtfläche | 273 m² |
| Grundstücksgröße | 204 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kaufpreis | 419.800 € | Provision | 3% Provision zzgl. 16% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 952028 |
Objektbeschreibung Dieses Dreifamilienhaus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet.
Es verfügt über drei Wohneinheiten. Aufgeteilt sind die Wohnungen in je ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Flur.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2005 vermietet für 260,00€ Kaltmiete im Monat. Das 1. Obergeschoss ist vermietet seit 2019 für 450,00€ im Monat. Das Dachgeschoss ist derzeit leer und wird noch neu renoviert. Hier lässt sich ebenfalls eine monatliche Kaltmiete von ca. 450.00€ erziehlen.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier Gemeinschaftsräume.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 13920,00€.
Es verfügt über drei Wohneinheiten. Aufgeteilt sind die Wohnungen in je ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Flur.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2005 vermietet für 260,00€ Kaltmiete im Monat. Das 1. Obergeschoss ist vermietet seit 2019 für 450,00€ im Monat. Das Dachgeschoss ist derzeit leer und wird noch neu renoviert. Hier lässt sich ebenfalls eine monatliche Kaltmiete von ca. 450.00€ erziehlen.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier Gemeinschaftsräume.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 13920,00€.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergiebedarf: 174.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Baujahr 1938
- Gas Zentralheizung im Haus
- Die einzelnen wohneinheiten wurden bei Neubezug neu renoviert
- Gas Zentralheizung im Haus
- Die einzelnen wohneinheiten wurden bei Neubezug neu renoviert
Lagebeschreibung Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit. Zu den zahlreichen katholischen Kirchen der Stadt gehört der Trierer Dom.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).