Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 53940 |
| Ort | Hellenthal |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Kaufpreis | 37.800 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. 16% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 952140 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 53940 | Ort | Hellenthal |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 700 m² |
| Kaufpreis | 37.800 € | Provision | 3% Provision zzgl. 16% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 952140 |
Objektbeschreibung Angeboten wird hier ein voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet von Hellenthal im schönen Kreis Euskirchen.
Bauen Sie sich ein Haus ganz nach Ihren Wünschen und erfüllen Sie sich 2020 den Traum vom Eigenheim.
Ein Bebauungsplan liegt vor.
Es sind für das Haupthaus nur geneigte Dächer (Walm- bzw. Satteldach) zulässig. Die Dachneigung für das Haupthaus beträgt 25° bis 45°. Für Garagen und Ne-benanlagen sind Dachneigungen von 0 bis 45° zulässig. *)
Festlegung der Firsthöhe:
Die Firsthöhe im WR- und WA-Gebiet beträgt max. 8,70 m, (2-geschossig 11,0 m), gemessen ab Oberkante Fertigfußboden des untersten Vollgeschosses (OKFFuV).
Festlegung der Traufhöhe:
Die Traufhöhe im WR- und WA-Gebiet beträgt max. 3,70 m (2-geschossig 6,0 m).
Die Traufhöhe wird gemessen ab Oberkante Fertigfußboden des untersten Voll-geschosses (OKFFuV) bis zum Schnittpunkt Außenwand/Dachhaut.
Die Festlegung der max. Höhe OKFF des untersten Vollgeschosses ist den jewei-ligen Kennziffern für die Nutzungsschablonen zu entnehmen. Bezugspunkte sind jeweils OK der fertigen Straße und die jeweilige Mitte der straßenseitigen Fassade des Wohnhauses. Versetzte Geschosse sind ausdrücklich zugelassen.
Garagen und Carports sind ausschließlich innerhalb der überbaubaren Grund-stücksfläche und im Bauwich zu errichten.
Bauen Sie sich ein Haus ganz nach Ihren Wünschen und erfüllen Sie sich 2020 den Traum vom Eigenheim.
Ein Bebauungsplan liegt vor.
Es sind für das Haupthaus nur geneigte Dächer (Walm- bzw. Satteldach) zulässig. Die Dachneigung für das Haupthaus beträgt 25° bis 45°. Für Garagen und Ne-benanlagen sind Dachneigungen von 0 bis 45° zulässig. *)
Festlegung der Firsthöhe:
Die Firsthöhe im WR- und WA-Gebiet beträgt max. 8,70 m, (2-geschossig 11,0 m), gemessen ab Oberkante Fertigfußboden des untersten Vollgeschosses (OKFFuV).
Festlegung der Traufhöhe:
Die Traufhöhe im WR- und WA-Gebiet beträgt max. 3,70 m (2-geschossig 6,0 m).
Die Traufhöhe wird gemessen ab Oberkante Fertigfußboden des untersten Voll-geschosses (OKFFuV) bis zum Schnittpunkt Außenwand/Dachhaut.
Die Festlegung der max. Höhe OKFF des untersten Vollgeschosses ist den jewei-ligen Kennziffern für die Nutzungsschablonen zu entnehmen. Bezugspunkte sind jeweils OK der fertigen Straße und die jeweilige Mitte der straßenseitigen Fassade des Wohnhauses. Versetzte Geschosse sind ausdrücklich zugelassen.
Garagen und Carports sind ausschließlich innerhalb der überbaubaren Grund-stücksfläche und im Bauwich zu errichten.
Lagebeschreibung Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Neben seiner großen Anzahl von Ortschaften und Weilern (s. u.) ist Hellenthal überregional bekannt durch die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Die große Modellbahnausstellung ArsTecnica und die internationale Krippenausstellung „Krippana“ liegen nahe dem Ortsteil Losheim an der deutsch-belgischen Grenze.
Etwa 18 Kilometer Luftlinie südlich des Ortes Hellenthal befindet sich am Losheimer Landgraben der südlichste Punkt Nordrhein-Westfalens. Südlich von Hellenthal und Reifferscheid steigt das Gelände deutlich an. Die höchste Erhebung der Gemeinde und des nordrhein-westfälischen Teils der Eifel ist der Weiße Stein nahe Udenbreth direkt an der Grenze zu Belgien. 53,5 % der Gemeindefläche bedecken Wald, 35,4 % werden landwirtschaftlich genutzt.
Die Gemeinde Hellenthal liegt im Einzugsbereich der A 1. Die B 265 führt in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet; im Süden berührt die B 421 die Gemeinde.
Hellenthal ist Endpunkt der Oleftalbahn von Kall, mit weiterem Bahnhof in Hellenthal-Blumenthal. Seit Herbst 2010 finden jeden Sonn- und Feiertag im Sommerhalbjahr touristische Fahrten mit einem historischen MAN-Schienenbus bis Hellenthal statt.
Ein weiterer Bahnhof bestand in Hellenthal-Losheim an der 2004 zurückgebauten Vennquerbahn. Diese führte von Jünkerath über die belgische Grenze nach Waimes bzw. Malmedy.
Zentraler Verknüpfungspunkt im ÖPNV ist der Hellenthaler Busbahnhof. Von dort besteht mit der Linie 829 der RVK eine Verbindung durch das Schleidener Tal nach Kall. Die Anbindung der Ortsteile an den Busbahnhof wird über weitere Buslinien hergestellt. Diese werden meist als Rufbus, d. h. auf telefonische Voranmeldung bedient.
Etwa 18 Kilometer Luftlinie südlich des Ortes Hellenthal befindet sich am Losheimer Landgraben der südlichste Punkt Nordrhein-Westfalens. Südlich von Hellenthal und Reifferscheid steigt das Gelände deutlich an. Die höchste Erhebung der Gemeinde und des nordrhein-westfälischen Teils der Eifel ist der Weiße Stein nahe Udenbreth direkt an der Grenze zu Belgien. 53,5 % der Gemeindefläche bedecken Wald, 35,4 % werden landwirtschaftlich genutzt.
Die Gemeinde Hellenthal liegt im Einzugsbereich der A 1. Die B 265 führt in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet; im Süden berührt die B 421 die Gemeinde.
Hellenthal ist Endpunkt der Oleftalbahn von Kall, mit weiterem Bahnhof in Hellenthal-Blumenthal. Seit Herbst 2010 finden jeden Sonn- und Feiertag im Sommerhalbjahr touristische Fahrten mit einem historischen MAN-Schienenbus bis Hellenthal statt.
Ein weiterer Bahnhof bestand in Hellenthal-Losheim an der 2004 zurückgebauten Vennquerbahn. Diese führte von Jünkerath über die belgische Grenze nach Waimes bzw. Malmedy.
Zentraler Verknüpfungspunkt im ÖPNV ist der Hellenthaler Busbahnhof. Von dort besteht mit der Linie 829 der RVK eine Verbindung durch das Schleidener Tal nach Kall. Die Anbindung der Ortsteile an den Busbahnhof wird über weitere Buslinien hergestellt. Diese werden meist als Rufbus, d. h. auf telefonische Voranmeldung bedient.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
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Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).