Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier / Tarforst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Zustand | Neuwertig |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Videosprechanlage | Ja |
| Bad | Dusche |
| Einbauküche | kann für 3000,00€ VB übernommen werden |
| Küche | offene Küche, Einbauküche |
| KFW 55 | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Barrierefrei | Ja |
| Kabel TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradabstellraum | Ja |
| Kaufpreis | 179.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 12.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 952660 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 54296 | Ort | Trier / Tarforst |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Zustand | Neuwertig |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Videosprechanlage | Ja | Bad | Dusche |
| Einbauküche | kann für 3000,00€ VB übernommen werden | Küche | offene Küche, Einbauküche |
| KFW 55 | Ja | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk | Boden | Fliesen, Parkett |
| Barrierefrei | Ja | Kabel TV | Ja |
| Unterkellert | Ja | Fahrradabstellraum | Ja |
| Kaufpreis | 179.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzkaufpreis | 12.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr: | 952660 |
Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Augustinuswohnpark in Tarforst. Das Gebäude wurde 2014 nach dem KFW55 Standard errichtet.
Auf einer Wohnfläche von 47m² verfügt die Wohnung über einen Wohnbereich mit offener Küche, die Einbauküche sollte VB mit übernommen werden. Weiter hat die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Schlafen 15,89m²
Wohnen/ Essen/ Kochen 18,79m²
Diele 6,77m²
Bad 6,08m²
Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich erworben werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Derzeit ist die Wohnung bewohnt durch den Eigentümer. Durch die super Lage zur Uni und zur Innenstadt lässt die Wohnung sich für 550,00€ - 650,00€/ pro Monat inklusive Tiefgaragenstellplatz vermieten.
Auf einer Wohnfläche von 47m² verfügt die Wohnung über einen Wohnbereich mit offener Küche, die Einbauküche sollte VB mit übernommen werden. Weiter hat die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Schlafen 15,89m²
Wohnen/ Essen/ Kochen 18,79m²
Diele 6,77m²
Bad 6,08m²
Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich erworben werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Derzeit ist die Wohnung bewohnt durch den Eigentümer. Durch die super Lage zur Uni und zur Innenstadt lässt die Wohnung sich für 550,00€ - 650,00€/ pro Monat inklusive Tiefgaragenstellplatz vermieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2022
Endenergiebedarf: 53.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Rollstuhlgerecht
- Einbauküche vorhanden, welche für 3.000,00€ zu erwerben ist
- Automatische Be- und Entlüftung, KfW 55
- Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet
- Das Haus verfügt über eine Blockheizkraftwerk (Gas) mit Fußbodenheizung
- Kabel-Anschluss, sowie Internet- und Telefonanschluss (Router vorhanden)
- Personenaufzug im Haus vorhanden
- Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 12.000,00€ mit zu erwerben.
Das Gebäude wird von der GBT verwaltet.
Das Hausgeld beträgt aktuell 135€ inkluisve der Nebenkosten, davon sind 7,87€ zu der Rücklagenzuführung
- Einbauküche vorhanden, welche für 3.000,00€ zu erwerben ist
- Automatische Be- und Entlüftung, KfW 55
- Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet
- Das Haus verfügt über eine Blockheizkraftwerk (Gas) mit Fußbodenheizung
- Kabel-Anschluss, sowie Internet- und Telefonanschluss (Router vorhanden)
- Personenaufzug im Haus vorhanden
- Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 12.000,00€ mit zu erwerben.
Das Gebäude wird von der GBT verwaltet.
Das Hausgeld beträgt aktuell 135€ inkluisve der Nebenkosten, davon sind 7,87€ zu der Rücklagenzuführung
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Trier-Tarforst.
Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.605 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier. Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof.
Namensgleich zu dem Neubaugebiet ist auch die Reitanlage Trimmelter Hof im Trierer Stadtteil Olewig benannt.
Zentrumsnah und doch direkt im Grünen. Jogging- oder Wanderstrecke direkt vor der Haustüre.
Direkte fußläufige Uninähe (ca. 700 Meter).
Ca. 30 Meter bis zur Bushaltestelle (ca. 15-20 Minuten bis ins Zentrum von Trier). Ca. 100 Meter bis zum anliegenden Einkaufszentrum (zwei Lebensmittelmärkte, Drogerie, Blumenladen, Friseur, Optiker, Apotheke, zwei Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Gaststätte, Eiscafé etc.).
Die größten Ortsvereine sind der FSV-Tarforst (in ca. 300 Meter mit Tennis, Fußball, Basketball, Squash, Badminton und diversen Kursangeboten).
Der Trimmelter Sportverein (ca. 300 Meter) und der Musikverein Tarforst (ca. 400 Meter).
Aus Richtung Trier Innenstadt ist Tarforst über Kürenz und Kohlenstraße oder über Olewig und die Gustav-Heinemann-Straße zu erreichen.
Aus Richtung Pluwig kann man Tarforst über die L 143 erreichen.
Tarforst ist über Olewig mit den Linien 6, 16, 81 und 30 zu erreichen. Über den Petrisberg nach Tarforst gelangt man mit den Linien 4 und 85. Wenn man über das Avelertal verkehren will, bieten sich die Linien 3, 13 und 83 an.
Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.605 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier. Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof.
Namensgleich zu dem Neubaugebiet ist auch die Reitanlage Trimmelter Hof im Trierer Stadtteil Olewig benannt.
Zentrumsnah und doch direkt im Grünen. Jogging- oder Wanderstrecke direkt vor der Haustüre.
Direkte fußläufige Uninähe (ca. 700 Meter).
Ca. 30 Meter bis zur Bushaltestelle (ca. 15-20 Minuten bis ins Zentrum von Trier). Ca. 100 Meter bis zum anliegenden Einkaufszentrum (zwei Lebensmittelmärkte, Drogerie, Blumenladen, Friseur, Optiker, Apotheke, zwei Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Gaststätte, Eiscafé etc.).
Die größten Ortsvereine sind der FSV-Tarforst (in ca. 300 Meter mit Tennis, Fußball, Basketball, Squash, Badminton und diversen Kursangeboten).
Der Trimmelter Sportverein (ca. 300 Meter) und der Musikverein Tarforst (ca. 400 Meter).
Aus Richtung Trier Innenstadt ist Tarforst über Kürenz und Kohlenstraße oder über Olewig und die Gustav-Heinemann-Straße zu erreichen.
Aus Richtung Pluwig kann man Tarforst über die L 143 erreichen.
Tarforst ist über Olewig mit den Linien 6, 16, 81 und 30 zu erreichen. Über den Petrisberg nach Tarforst gelangt man mit den Linien 4 und 85. Wenn man über das Avelertal verkehren will, bieten sich die Linien 3, 13 und 83 an.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).