Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 66687 |
| Ort | Wadern / Noswendel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Wanne |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. 16% MwSt, |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 952683 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 66687 | Ort | Wadern / Noswendel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Türgegensprechanlage | Ja | Terrasse | Ja |
| Bad | Wanne | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 75.000 € | Provision | 3% Provision zzgl. 16% MwSt, |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 952683 |
Objektbeschreibung Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6- Parteinhauses in Wadern- Noswendel.
Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 56m². Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Wohn/ Essbereich mit integrierter offen Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer.
Ein Wasch- und Trockenraum steht der Eigentümergemeinschaft zu Verfügung.
Der Wohnung ist ein Stllplatz im Freien zugeteilt welcher im Kaufpreis inklusive ist.
Die Wohnung ist sicher vermietet für eine jährliche Netto Kaltmiete von 3216,00€. Das Hausgeld beträgt 172,31€ im Monat, davon sind ca. 31,50€ für die Rücklagenbildung.
Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 56m². Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Wohn/ Essbereich mit integrierter offen Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer.
Ein Wasch- und Trockenraum steht der Eigentümergemeinschaft zu Verfügung.
Der Wohnung ist ein Stllplatz im Freien zugeteilt welcher im Kaufpreis inklusive ist.
Die Wohnung ist sicher vermietet für eine jährliche Netto Kaltmiete von 3216,00€. Das Hausgeld beträgt 172,31€ im Monat, davon sind ca. 31,50€ für die Rücklagenbildung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2027
Endenergiebedarf: 120.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 120.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Das Haus ist 1995 neu errichtet worden und immer auf dem aktuellen Stand in seiner Nutzung und der technischen Anlagen gehalten worden. Erst in diesem Jahr (2020) ist eine neue Gas- Zentralheizung eingebaut worden. Das Haus befindet sich mitten im Ort und ist trotzdem nur ein paar Minuten fußläufig im Wald oder am Noswendeler See mit allen Annehmlichkeiten.
Lagebeschreibung Wadern ist heute das Mittel-, Einkaufs-, Schul- und Verwaltungszentrum des Hochwaldes. Täglich erfahren viele Menschen der näheren und weiteren Hochwaldregion die ansprechende und umfassende Dienstleistungsstärke der Stadt.
Die Stadt verfügt zum einen über die hervorragenden Möglichkeiten eines leistungsstarken Einkaufsstandorts; zum anderen verfolgt sie eine intelligente Ansiedlungspolitik, die innovationsbereiten Unternehmen Investitionsanreize setzt. Wadern ist auch zur Stadt der zukunftsweisenden Forschung geworden. In Schloss Dagstuhl ist das "Schloss Dagstuhl - Leibniz-Zentrum für Informatik GmbH" beheimatet, in dem sich die weltweit besten Grundlagenforscher der Informatik treffen. Anreize zum Besuch der Stadt Wadern gibt es viele. Sehenswürdigkeiten wie Schloss und Burgruine Dagstuhl, Schloss Münchweiler, das Stadtmuseum im Oettinger Schlösschen sowie die Freizeiteinrichtungen am Noswendeler See, die Hochwaldalm Wadrill oder die Golfanlage Weiherhof in Nunkirchen werden Sie hiervon überzeugen.
Die Stadt verfügt zum einen über die hervorragenden Möglichkeiten eines leistungsstarken Einkaufsstandorts; zum anderen verfolgt sie eine intelligente Ansiedlungspolitik, die innovationsbereiten Unternehmen Investitionsanreize setzt. Wadern ist auch zur Stadt der zukunftsweisenden Forschung geworden. In Schloss Dagstuhl ist das "Schloss Dagstuhl - Leibniz-Zentrum für Informatik GmbH" beheimatet, in dem sich die weltweit besten Grundlagenforscher der Informatik treffen. Anreize zum Besuch der Stadt Wadern gibt es viele. Sehenswürdigkeiten wie Schloss und Burgruine Dagstuhl, Schloss Münchweiler, das Stadtmuseum im Oettinger Schlösschen sowie die Freizeiteinrichtungen am Noswendeler See, die Hochwaldalm Wadrill oder die Golfanlage Weiherhof in Nunkirchen werden Sie hiervon überzeugen.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).