Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54295 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Ost |
| Wohnfläche | 217 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Gesamtfläche | 265 m² |
| Grundstücksgröße | 356 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradabstellraum | Ja |
| Kaufpreis | 849.900 € |
| Status | Zu Verkaufen |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| externe Objnr: | 952813 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54295 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Ost |
| Wohnfläche | 217 m² | Nutzfläche | 49 m² |
| Gesamtfläche | 265 m² | Grundstücksgröße | 356 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bad | Wanne, Fenster | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Boden | Fliesen, Parkett |
| SAT TV | Ja | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Fahrradabstellraum | Ja | Kaufpreis | 849.900 € |
| Status | Zu Verkaufen | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| externe Objnr: | 952813 |
Objektbeschreibung Dieser top sanierte Altbau befindet sich in bester Lage, in Trier Ost. Von hier aus ist die Innenstadt von Trier nach wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Da Haus wurde 1950 nach Kriegsschäden wieder aufgebaut und seit den 90er Jahren fortlaufend saniert.
Es befindet sich auf einem ca. 365m² großen Grundstück und tollem Garten.
Das Haus besitzt drei Wohnparteien und ist voll vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,73m² aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine Diele. Die Wohnung ist sicher vermietet für 750,00€ Kaltmiete im Monat.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 74,88m². Diese ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine Küche und einen Flur. Diese Wohnung ist vermietet für 790,00€ Kaltmiete im Monat.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die dritte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,28m². Auch hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Tageslichtbad, eine Küche und einen Flur.
Diese Wohnung ist sicher vermietet für 625,00€ Kaltmiete im Monat.
Durch die hohen Decken, teilweise mit Stuck und dem Echtholzdielenboden, wird hier echtes Altbauflair vermittelt. Die Wohnungen in der Lage stellen eine top Vermietbarkeit dar.
Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich für jede Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum.
Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich für jede Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum. Zudem bietet der Speicher des Hauses die Möglichkeit Wäsche zu trocknen, hier könnte auch eine weitere Wohnung entstehen.
Da Haus wurde 1950 nach Kriegsschäden wieder aufgebaut und seit den 90er Jahren fortlaufend saniert.
Es befindet sich auf einem ca. 365m² großen Grundstück und tollem Garten.
Das Haus besitzt drei Wohnparteien und ist voll vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,73m² aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine Diele. Die Wohnung ist sicher vermietet für 750,00€ Kaltmiete im Monat.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 74,88m². Diese ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine Küche und einen Flur. Diese Wohnung ist vermietet für 790,00€ Kaltmiete im Monat.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die dritte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,28m². Auch hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Tageslichtbad, eine Küche und einen Flur.
Diese Wohnung ist sicher vermietet für 625,00€ Kaltmiete im Monat.
Durch die hohen Decken, teilweise mit Stuck und dem Echtholzdielenboden, wird hier echtes Altbauflair vermittelt. Die Wohnungen in der Lage stellen eine top Vermietbarkeit dar.
Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich für jede Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum.
Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich für jede Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum. Zudem bietet der Speicher des Hauses die Möglichkeit Wäsche zu trocknen, hier könnte auch eine weitere Wohnung entstehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2031
Endenergiebedarf: 134.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Baujahr ca. 1906, nach dem Krieg aufgebaut 1950, seit 1990 fortlaufend saniert
Grundstücksgröße ca. 356m²
-1994 Balkon- und Fassadensanierung zur Gartenseite, neue Kunststofffenster im Erdgeschoss
-1999 1. Obergeschoss, Badsanierung und Nachrüstung der Electric
-2000 Neue Kunststofffenster in Treppenhaus und Keller
-2001 Dachreparatur, Außenputz erneuert und Verlegung von Elektroleitungen im Treppenhaustrakt, Badsanierung im 2. Obergeschoss
2007 neue Heiztherme im Erdgeschoss
2008/2009 Änderungen der Wasserleitungen im 2. Obergeschoss
-2010 wurde das Dachgeschoss erneuert: Elektro Neuinstallation, SAT Kabel verlegt, Bodenarbeiten, Klempnerarbeiten an den Dachgauben, Renovierung, Sanitär und Heizungsarbeiten
-2010 Renovierung Treppenhaus innen, neue Handlaufgeländer
-2011 Sanierung der Wohnung im Erdgeschoss, Neuinstallation Elektro, Edelstuck angebracht, Badsanierung, neuer Anstrich
-2012 Sanierung der Wohnung im 1. Obergeschoss, Neue Elektroinstallation, Edelstuck, neuer Anstrich
-2019 neues Fenstersystem im 1. Obergeschoss
Das Haus wird mittels Gas beheizt, die Mieter melden Gas separat bei den Stadtwerken an, ebenso wird der Haushaltsstrom vom Mieter selber gezahlt.
Die Böden sind mit Echtholzdielen ausgestattet, in Bad und Küche sind Fliesen
Grundstücksgröße ca. 356m²
-1994 Balkon- und Fassadensanierung zur Gartenseite, neue Kunststofffenster im Erdgeschoss
-1999 1. Obergeschoss, Badsanierung und Nachrüstung der Electric
-2000 Neue Kunststofffenster in Treppenhaus und Keller
-2001 Dachreparatur, Außenputz erneuert und Verlegung von Elektroleitungen im Treppenhaustrakt, Badsanierung im 2. Obergeschoss
2007 neue Heiztherme im Erdgeschoss
2008/2009 Änderungen der Wasserleitungen im 2. Obergeschoss
-2010 wurde das Dachgeschoss erneuert: Elektro Neuinstallation, SAT Kabel verlegt, Bodenarbeiten, Klempnerarbeiten an den Dachgauben, Renovierung, Sanitär und Heizungsarbeiten
-2010 Renovierung Treppenhaus innen, neue Handlaufgeländer
-2011 Sanierung der Wohnung im Erdgeschoss, Neuinstallation Elektro, Edelstuck angebracht, Badsanierung, neuer Anstrich
-2012 Sanierung der Wohnung im 1. Obergeschoss, Neue Elektroinstallation, Edelstuck, neuer Anstrich
-2019 neues Fenstersystem im 1. Obergeschoss
Das Haus wird mittels Gas beheizt, die Mieter melden Gas separat bei den Stadtwerken an, ebenso wird der Haushaltsstrom vom Mieter selber gezahlt.
Die Böden sind mit Echtholzdielen ausgestattet, in Bad und Küche sind Fliesen
Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Trier- Ost.
Trier-Ost/Gartenfeld ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Die Wohnberechtigte Bevölkerung (31. Dezember 2005) beträgt im Bereich Altstadt: 9766 Personen und im Bereich Gartenfeld: 3073 Personen.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Trier-Ost/Gartenfeld ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Die Wohnberechtigte Bevölkerung (31. Dezember 2005) beträgt im Bereich Altstadt: 9766 Personen und im Bereich Gartenfeld: 3073 Personen.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)