Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54295 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Kürenz |
| Wohnfläche | 291 m² |
| Nutzfläche | 240 m² |
| Gesamtfläche | 531 m² |
| Grundstücksgröße | 194 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Garage | Doppelgarage |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Badezimmer | Im Dachgeschoss mit Fenstern |
| Bad | Dusche |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 599.800 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. MwSt. |
| Status | Verkauft |
| externe Objnr: | 952847 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54295 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Kürenz |
| Wohnfläche | 291 m² | Nutzfläche | 240 m² |
| Gesamtfläche | 531 m² | Grundstücksgröße | 194 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Garage | Doppelgarage |
| Türgegensprechanlage | Ja | Badezimmer | Im Dachgeschoss mit Fenstern |
| Bad | Dusche | Speicher | Ja |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 599.800 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. MwSt. | Status | Verkauft |
| externe Objnr: | 952847 |
Objektbeschreibung Dieser Charmante Altbau wurde ca. 1900 in Trier Kürenz errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 194m² großem Grundstück.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich links ein Großraumapartment mit einer offenen Küche und einem Duschbad. Rechts im Erdgeschoss ist ebenfalls ein Apartment mit einem Duschbad und einem Küchenraum mit Wendeltreppe in das Obergeschoss. Dieses Apartment kann mit der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden werden.
Das Treppenhaus ist mit Echtholzdielen versehen und verfügt über kleine Zwischenräume auf den Etagen (früher waren dies Toilettenräume, heute Abstellraum). Besonders schön und zu erwähnen sind die Deckenhohen Eingangsbereiche der Wohnungen aus Echtholz mit Glaselementen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, welche über einen großen Wohn-/ Essbereich verfügt mit integrierter offener Küche. weiter hat die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung, hier ist die Küche vom Wohnzimmer abgetrennt. Weiter hat die Wohnung zwei Schlafzimmer (als Durchgangszimmer) und ein Duschbad.
Im Dachgeschoss ist auf der linken Seite ein Apartment welches den Wohn/ Schlafbereich aber gut trennen lässt. Die Küche ist offen im Raum integriert. Weiter ist hier ein Tageslichtduschbad.
Gegenüber auf der rechten Seite haben Sie eine gemütliche 2 ZKB Wohnung. Über den Eingang geht man direkt in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer. Daneben befindet sich das Schlafzimmer und angrenzend das Bad mit Tageslicht.
Der Erker welcher an der Hausfront nach oben geht, schafft eine besondere Gemütlichkeit in den Wohnungen.
Der große Speicher hat ca. 100m². Hier befinden sich zu jeder Wohneinheit Speicherräume. Zusätzlicher Stauraum ist vorhanden.
Im Keller befindet sich ein großer Gemeinschaftskeller zum Abstellen von Fahrrädern. Ein Gewölbekeller (mit angenehmer Deckenhöhe) ist auch vorhanden.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zu dem Mehrfamilienhaus, diese befindet sich ein Haus weiter und ist aktuell extern Vermietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich links ein Großraumapartment mit einer offenen Küche und einem Duschbad. Rechts im Erdgeschoss ist ebenfalls ein Apartment mit einem Duschbad und einem Küchenraum mit Wendeltreppe in das Obergeschoss. Dieses Apartment kann mit der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden werden.
Das Treppenhaus ist mit Echtholzdielen versehen und verfügt über kleine Zwischenräume auf den Etagen (früher waren dies Toilettenräume, heute Abstellraum). Besonders schön und zu erwähnen sind die Deckenhohen Eingangsbereiche der Wohnungen aus Echtholz mit Glaselementen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, welche über einen großen Wohn-/ Essbereich verfügt mit integrierter offener Küche. weiter hat die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung, hier ist die Küche vom Wohnzimmer abgetrennt. Weiter hat die Wohnung zwei Schlafzimmer (als Durchgangszimmer) und ein Duschbad.
Im Dachgeschoss ist auf der linken Seite ein Apartment welches den Wohn/ Schlafbereich aber gut trennen lässt. Die Küche ist offen im Raum integriert. Weiter ist hier ein Tageslichtduschbad.
Gegenüber auf der rechten Seite haben Sie eine gemütliche 2 ZKB Wohnung. Über den Eingang geht man direkt in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer. Daneben befindet sich das Schlafzimmer und angrenzend das Bad mit Tageslicht.
Der Erker welcher an der Hausfront nach oben geht, schafft eine besondere Gemütlichkeit in den Wohnungen.
Der große Speicher hat ca. 100m². Hier befinden sich zu jeder Wohneinheit Speicherräume. Zusätzlicher Stauraum ist vorhanden.
Im Keller befindet sich ein großer Gemeinschaftskeller zum Abstellen von Fahrrädern. Ein Gewölbekeller (mit angenehmer Deckenhöhe) ist auch vorhanden.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zu dem Mehrfamilienhaus, diese befindet sich ein Haus weiter und ist aktuell extern Vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2030
Endenergiebedarf: 215.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Ausstattung Baujahr ca. 1900, saniert und umgebaut 1983
-Im Treppenhaus ist Echtholzparkett, in den Wohnungen unterschiedlich, teilweise Laminat, Parkett und Fliesen
-Nachtspeicherheizung im Haus
-Das Dach wurde 2007 saniert
-Waschmaschinenanschlüsse im Bad
-Im Treppenhaus ist Echtholzparkett, in den Wohnungen unterschiedlich, teilweise Laminat, Parkett und Fliesen
-Nachtspeicherheizung im Haus
-Das Dach wurde 2007 saniert
-Waschmaschinenanschlüsse im Bad
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trier Kürenz.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Im Bezirk leben 8708 Einwohner, Stand: 2009.
Hauptverkehrsadern des Bezirks sind die Straßen „Im Avelertal“, „Domänenstraße“, „Kohlenstraße“ und die „Avelsbacher Straße“. Bedingt durch seine Lage zwischen Innenstadt und den Höhenstadtteilen sowie der Universität ist Kürenz einer der meist frequentierten Bezirke der Stadt. Bebauungsaktionen auf dem Petrisberg haben den Durchgangsverkehr erneut verstärkt. Bewohner, besonders entlang der Hauptstraßen, beklagen sich über sinkende Lebensqualität und fordern neue Lösungen. Eine potentielle Möglichkeit ist die Verbindung Metternichstraße — Aveler Tal.
Die städtischen Buslinien 3 und 13, sowie abends und am Wochenende die Linie 83, verkehren zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen. Die Linie 4 und 14 erschließen über die Sickingenstraße das Plateau.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Im Bezirk leben 8708 Einwohner, Stand: 2009.
Hauptverkehrsadern des Bezirks sind die Straßen „Im Avelertal“, „Domänenstraße“, „Kohlenstraße“ und die „Avelsbacher Straße“. Bedingt durch seine Lage zwischen Innenstadt und den Höhenstadtteilen sowie der Universität ist Kürenz einer der meist frequentierten Bezirke der Stadt. Bebauungsaktionen auf dem Petrisberg haben den Durchgangsverkehr erneut verstärkt. Bewohner, besonders entlang der Hauptstraßen, beklagen sich über sinkende Lebensqualität und fordern neue Lösungen. Eine potentielle Möglichkeit ist die Verbindung Metternichstraße — Aveler Tal.
Die städtischen Buslinien 3 und 13, sowie abends und am Wochenende die Linie 83, verkehren zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen. Die Linie 4 und 14 erschließen über die Sickingenstraße das Plateau.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
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