Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54295 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Ortsteil | Kürenz |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kabel TV | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kellerart | Eigener Kellerraum |
| Fahrradabstellraum | Ja |
| Kaufpreis | 159.800 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 12.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 953117 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54295 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
| Ortsteil | Kürenz | Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Zustand | Gepflegt |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Türgegensprechanlage | Ja | Balkon | Ja |
| Bad | Wanne | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen | Kabel TV | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kellerart | Eigener Kellerraum | Fahrradabstellraum | Ja |
| Kaufpreis | 159.800 € | Provision | 3% Provision zzgl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzkaufpreis | 12.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr: | 953117 |
Objektbeschreibung Sie betreten diese helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung und gelangen in den mit Laminat ausgelegten Flur.
Geradeaus gehen Sie in Ihr Wohnzimmer, dass momentan als Schlaf-und Arbeitszimmer genutzt wird. Durch das große Fenster fällt der Blick auf Hecken, Bäume und Wiese.
Die bodentiefe Glastür bringt Sie auf den Balkon. Dieser ist überdacht und bietet genügend Platz für eine Sitzecke mit Tisch. Die Bebauung ist in diesem Wohngebiet weitläufig, somit haben Sie einen nahezu freien Blick.
An das Wohnzimmer angeschlossen ist die voll eingerichtete, neuwertige Küche. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist räumlich abgetrennt, aber offen zum Wohnzimmer hin.
Vom Flur aus rechts betreten Sie das Schlafzimmer. Große Fenster und der Blick ins Grüne auch hier dominierend.
Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie ins Badezimmer mit Wanne, großer Wannendusche,Waschbecken und Toilette. Das Bad ist weiß gefliest, durchsetzt mit geschmackvoll und dezent farbig kleinen Mosaikfliesen.
Durch die Oberfenster über den Türen, die großen Fenster und die Balkontür ist die Wohnung hell, der hochwertige Laminatboden in Holzoptik in allen Räumen ausser dem Bad verleiht Gemütlichkeit.
Die Aufteilung der Wohnung bietet Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.
Eine dauerhafte Vermietung ist durch die sehr gute Lage (Nähe Uni, Nähe Innenstadt) gesichert.
Auch ein Alterswohnsitz ist sehr gut denkbar.
Geradeaus gehen Sie in Ihr Wohnzimmer, dass momentan als Schlaf-und Arbeitszimmer genutzt wird. Durch das große Fenster fällt der Blick auf Hecken, Bäume und Wiese.
Die bodentiefe Glastür bringt Sie auf den Balkon. Dieser ist überdacht und bietet genügend Platz für eine Sitzecke mit Tisch. Die Bebauung ist in diesem Wohngebiet weitläufig, somit haben Sie einen nahezu freien Blick.
An das Wohnzimmer angeschlossen ist die voll eingerichtete, neuwertige Küche. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist räumlich abgetrennt, aber offen zum Wohnzimmer hin.
Vom Flur aus rechts betreten Sie das Schlafzimmer. Große Fenster und der Blick ins Grüne auch hier dominierend.
Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie ins Badezimmer mit Wanne, großer Wannendusche,Waschbecken und Toilette. Das Bad ist weiß gefliest, durchsetzt mit geschmackvoll und dezent farbig kleinen Mosaikfliesen.
Durch die Oberfenster über den Türen, die großen Fenster und die Balkontür ist die Wohnung hell, der hochwertige Laminatboden in Holzoptik in allen Räumen ausser dem Bad verleiht Gemütlichkeit.
Die Aufteilung der Wohnung bietet Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.
Eine dauerhafte Vermietung ist durch die sehr gute Lage (Nähe Uni, Nähe Innenstadt) gesichert.
Auch ein Alterswohnsitz ist sehr gut denkbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung -Balkon mit unverbauter Sicht
-Neue Einbauküche (4500,-Euro)
-Türsprechanlage
-Eigener Kellerraum
-Fahrradraum
-Trockenraum
-Gaszentralheizung
-Neue Einbauküche (4500,-Euro)
-Türsprechanlage
-Eigener Kellerraum
-Fahrradraum
-Trockenraum
-Gaszentralheizung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Trier Kürenz.
Das Haus ist von Grünflächen umgeben und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Ortsbezirk Kürenz erstreckt sich vom nordöstlichen Teil des Petrisberg-Plateaus durch das Aveler Tal bis zur Bahnlinie, die die Grenze zur Innenstadt und nach Trier-Nord bildet. Der historische Ortskern Alt-Kürenz um den Schloßpark und die Pfarrkirche St. Bonifatius befindet sich am unteren Ende des Aveler Tals. Fast zwei Drittel der Einwohner leben heute jedoch im Ortsteil Neu-Kürenz auf dem Petrisberg-Plateau, wo seit den 50er Jahren die Siedlung Am Weidengraben entstanden ist.
Eine Wanderung durch die berühmten Weinlagen, die Kürenz umgeben, bietet herrliche Ausblicke auf den Stadtteil, der sich übrigens durch ein äußerst reges Vereinsleben auszeichnet.
Das ehemalige Kasernengelände des Kürenzer Petrisbergs, auf dem 2004 die Landesgartenschau stattfand, ist von einer dynamischen Entwicklung geprägt. Neben einem Gewerbegebiet für technologieorientierte Unternehmen in Nachbarschaft zur Universität ("Wissenschaftspark") und mehreren Wohngebieten mit experimentierfreudiger Architektur ist hier ein hochwertiges Naherholungsgebiet entstanden, das eine erhebliche Aufwertung für den Ortsbezirk Kürenz bedeutet.
Nach Kürenz fahren die Buslinien 3, 4, 13, 83 und 85. Durch die Nähe zur Universität fahren die Busse im Abstand weniger Minuten.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten, in die City Trier ca. 5 Minuten.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet um in wenigen Minuten, sogar fußläufig, die Universität zu erreichen.
Das Haus ist von Grünflächen umgeben und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Ortsbezirk Kürenz erstreckt sich vom nordöstlichen Teil des Petrisberg-Plateaus durch das Aveler Tal bis zur Bahnlinie, die die Grenze zur Innenstadt und nach Trier-Nord bildet. Der historische Ortskern Alt-Kürenz um den Schloßpark und die Pfarrkirche St. Bonifatius befindet sich am unteren Ende des Aveler Tals. Fast zwei Drittel der Einwohner leben heute jedoch im Ortsteil Neu-Kürenz auf dem Petrisberg-Plateau, wo seit den 50er Jahren die Siedlung Am Weidengraben entstanden ist.
Eine Wanderung durch die berühmten Weinlagen, die Kürenz umgeben, bietet herrliche Ausblicke auf den Stadtteil, der sich übrigens durch ein äußerst reges Vereinsleben auszeichnet.
Das ehemalige Kasernengelände des Kürenzer Petrisbergs, auf dem 2004 die Landesgartenschau stattfand, ist von einer dynamischen Entwicklung geprägt. Neben einem Gewerbegebiet für technologieorientierte Unternehmen in Nachbarschaft zur Universität ("Wissenschaftspark") und mehreren Wohngebieten mit experimentierfreudiger Architektur ist hier ein hochwertiges Naherholungsgebiet entstanden, das eine erhebliche Aufwertung für den Ortsbezirk Kürenz bedeutet.
Nach Kürenz fahren die Buslinien 3, 4, 13, 83 und 85. Durch die Nähe zur Universität fahren die Busse im Abstand weniger Minuten.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten, in die City Trier ca. 5 Minuten.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet um in wenigen Minuten, sogar fußläufig, die Universität zu erreichen.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).