Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54293 |
| Ort | Trier / Ehrang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 313 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 392 m² |
| Grundstücksgröße | 503 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | saniert |
| Stellplatzart | Garage |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Befeuerung | Flüssiggas (Eigener Tank) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kabel TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 574.800 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 953174 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54293 | Ort | Trier / Ehrang |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 313 m² |
| Nutzfläche | 78 m² | Gesamtfläche | 392 m² |
| Grundstücksgröße | 503 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 2 | Zustand | saniert |
| Stellplatzart | Garage | Türgegensprechanlage | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche | Befeuerung | Flüssiggas (Eigener Tank) |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat, Fliesen |
| Kabel TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 574.800 € | Provision | 3% Provision zzgl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 953174 |
Objektbeschreibung Das ehemalige Postgebäude befindet sich im Herzen von Trier Ehrang.
Es wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Seit 2015 wurde es fortlaufend saniert und modernisiert. Es steht auf einem ca. 503m² großem Grundstück.
2019 wurde diese schöne Haus renoviert!
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5 ZKB Wohnung mit einer Größe von ca. 103,19m².
Hier haben Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist vermietet für 745,00€ Kaltmiete im Monat.
Die Wohnung wurde bei der Modernisierung 2015 von 3 ZKB in 5 ZKB umgestaltet, unter anderem wurden Zwischenwände eingezogen.
Im 1. Obergeschoss erstrecken sich ebenfalls auf ca. 103,84m² eine 4 ZKB Wohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Tageslicht- Badezimmer. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Die Wohnung ist vermietet für 695,00€ Kaltmiete im Monat.
Die Wohnfläche hier teilt sich wie folgt auf:
Wohnen 25,82m²
Eltern 22,31m²
Kind 15,48m²
Flur 5,15m²
Diele 6,61m²
Essen 13,22m²
Küche 11,65m²
Bad 7,44m²
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 106,46m², auch aufgeteilt in 4 ZKB. Hier sind ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Abstellraum, eine Küche und ein Tageslicht-Bad.
Diese Wohnung ist vermietet für 645,00€ Kaltmiete im Monat.
Die Wohnfläche hier teilt sich wie folgt auf:
Wohnküche 21,85m²
Bad 8,71m²
Flur 5,16m²
Kind 15,87m²
Wohnen 31,29m²
Eltern 18,50m²
Diele 5,08m²
Im Keller des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie ein Gemeinschaftskeller.
Die Nutzfläche hier beträgt ca. 78,49m²
Das Backsteingebäude ist in nahezu allen Bereichen saniert und renoviert. Laminatböden in Holzoptik,helle Isolierfenster, und naturbelassenes Dachgebälk machen das Objekt von aussen und innen zum Hingucker, aber auch zur wertvollen Immobilie.
Dem Haus zugehörig ist eine Garage, welche für 50,00€ im Monat vermietet ist, diese ist über das angrenzende Hintergrundstück zu befahren.
Mieteinnahmen:
EG: 103,19 m² = 745,- KM
1.OG: 103,84 m² = 695,- KM
DG: 106,46 m² = 645,- KM
Garage: 50,- KM
-------------------------------------------
Gesamt: 2135,- KM mtl.
Die Bilder wurden im Sommer 2020 nach der Renovierung aufgenommen.
Momentan sind alle Wohnungen sicher vermietet und können gerne besichtigt werden.
Es wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Seit 2015 wurde es fortlaufend saniert und modernisiert. Es steht auf einem ca. 503m² großem Grundstück.
2019 wurde diese schöne Haus renoviert!
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5 ZKB Wohnung mit einer Größe von ca. 103,19m².
Hier haben Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist vermietet für 745,00€ Kaltmiete im Monat.
Die Wohnung wurde bei der Modernisierung 2015 von 3 ZKB in 5 ZKB umgestaltet, unter anderem wurden Zwischenwände eingezogen.
Im 1. Obergeschoss erstrecken sich ebenfalls auf ca. 103,84m² eine 4 ZKB Wohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Tageslicht- Badezimmer. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Die Wohnung ist vermietet für 695,00€ Kaltmiete im Monat.
Die Wohnfläche hier teilt sich wie folgt auf:
Wohnen 25,82m²
Eltern 22,31m²
Kind 15,48m²
Flur 5,15m²
Diele 6,61m²
Essen 13,22m²
Küche 11,65m²
Bad 7,44m²
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 106,46m², auch aufgeteilt in 4 ZKB. Hier sind ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Abstellraum, eine Küche und ein Tageslicht-Bad.
Diese Wohnung ist vermietet für 645,00€ Kaltmiete im Monat.
Die Wohnfläche hier teilt sich wie folgt auf:
Wohnküche 21,85m²
Bad 8,71m²
Flur 5,16m²
Kind 15,87m²
Wohnen 31,29m²
Eltern 18,50m²
Diele 5,08m²
Im Keller des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie ein Gemeinschaftskeller.
Die Nutzfläche hier beträgt ca. 78,49m²
Das Backsteingebäude ist in nahezu allen Bereichen saniert und renoviert. Laminatböden in Holzoptik,helle Isolierfenster, und naturbelassenes Dachgebälk machen das Objekt von aussen und innen zum Hingucker, aber auch zur wertvollen Immobilie.
Dem Haus zugehörig ist eine Garage, welche für 50,00€ im Monat vermietet ist, diese ist über das angrenzende Hintergrundstück zu befahren.
Mieteinnahmen:
EG: 103,19 m² = 745,- KM
1.OG: 103,84 m² = 695,- KM
DG: 106,46 m² = 645,- KM
Garage: 50,- KM
-------------------------------------------
Gesamt: 2135,- KM mtl.
Die Bilder wurden im Sommer 2020 nach der Renovierung aufgenommen.
Momentan sind alle Wohnungen sicher vermietet und können gerne besichtigt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2030
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Fortlaufend saniert seit 2015
- Baujahr um 1900, Grundstücksgröße ca. 503m²
- 2015 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut, neue Dachfenster und das Dach renoviert
- 2019 wurden komplett neue Fenster im Haus eingebaut mit Schallschutz 34/41 41dB
- Kabelanschluss in allen Wohnungen
- Neue Haus-/ Hintereingangstür Thermo 46 von Hörmann
- Treppenhaus/Treppe komplett renoviert
- Alle Wohnungen neu renoviert inklusive der Bodenbeläge
- Gasheizung mit Außen- Gas- Tank
- Neue Techem Geräte für Heizung, Wasser und Rauchwarnmelder installiert mit Fernablesung
Der Grund hinter dem Haus wird mit dem Wasser dieses Objekts versorgt, hier ist aber ein
Zwischenzähler eingebaut.
- Baujahr um 1900, Grundstücksgröße ca. 503m²
- 2015 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut, neue Dachfenster und das Dach renoviert
- 2019 wurden komplett neue Fenster im Haus eingebaut mit Schallschutz 34/41 41dB
- Kabelanschluss in allen Wohnungen
- Neue Haus-/ Hintereingangstür Thermo 46 von Hörmann
- Treppenhaus/Treppe komplett renoviert
- Alle Wohnungen neu renoviert inklusive der Bodenbeläge
- Gasheizung mit Außen- Gas- Tank
- Neue Techem Geräte für Heizung, Wasser und Rauchwarnmelder installiert mit Fernablesung
Der Grund hinter dem Haus wird mit dem Wasser dieses Objekts versorgt, hier ist aber ein
Zwischenzähler eingebaut.
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trier Ehrang gelegen.
Ehrang/Quint ist einer der neunzehn Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung „Auf der Bausch“).
Wirtschaftlich geprägt wird Ehrang/Quint von Handel, Handwerk und Industrie. Die gute logistische Anbindung über Straße, Schiene und Wasser (Hafen Trier), aber auch durch die Nähe zum benachbarten Luxemburg, bietet gute Voraussetzungen für das bestehende Gewerbe, auch für neue Investoren.
Heute zählt Ehrang/Quint zu den größten und nach wie vor selbständigsten Trierer Bezirken; durch eigene Infrastruktur wie Krankenhaus, Schulzentrum und Bahnhöfe bildet es „eine kleine Stadt für sich“.
Von Ehrang aus gelangen Sie über die Autobahn in ca. 15 Minuten an die luxemburgische Grenze, nach Trier fahren Sie ebenfalls nur 10 Minuten.
Die Anbindung per Bus an das Stadtzentrum Triers erfolgt montags bis freitags tagsüber durch die Linie 8 (Trier-Mariahof – Schweich) in kurzen Abständen, zu den übrigen Zeiten durch die Linie 87 (Trier Hauptbahnhof – Schweich).
Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit. Zu den zahlreichen katholischen Kirchen der Stadt gehört der Trierer Dom.
Ehrang/Quint ist einer der neunzehn Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung „Auf der Bausch“).
Wirtschaftlich geprägt wird Ehrang/Quint von Handel, Handwerk und Industrie. Die gute logistische Anbindung über Straße, Schiene und Wasser (Hafen Trier), aber auch durch die Nähe zum benachbarten Luxemburg, bietet gute Voraussetzungen für das bestehende Gewerbe, auch für neue Investoren.
Heute zählt Ehrang/Quint zu den größten und nach wie vor selbständigsten Trierer Bezirken; durch eigene Infrastruktur wie Krankenhaus, Schulzentrum und Bahnhöfe bildet es „eine kleine Stadt für sich“.
Von Ehrang aus gelangen Sie über die Autobahn in ca. 15 Minuten an die luxemburgische Grenze, nach Trier fahren Sie ebenfalls nur 10 Minuten.
Die Anbindung per Bus an das Stadtzentrum Triers erfolgt montags bis freitags tagsüber durch die Linie 8 (Trier-Mariahof – Schweich) in kurzen Abständen, zu den übrigen Zeiten durch die Linie 87 (Trier Hauptbahnhof – Schweich).
Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit. Zu den zahlreichen katholischen Kirchen der Stadt gehört der Trierer Dom.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).