Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54298 |
| Ort | Aach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 239 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 319 m² |
| Grundstücksgröße | 706 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Gehoben |
| Garage | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 4 |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 4 |
| Abstellraum | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 649.800 € |
| Provision | 3%+19%MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 953232 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54298 | Ort | Aach |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 239 m² |
| Nutzfläche | 80 m² | Gesamtfläche | 319 m² |
| Grundstücksgröße | 706 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Etagenzahl | 2 | Zustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Gehoben | Garage | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Stellplatz | 4 |
| Türgegensprechanlage | Ja | Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 4 | Abstellraum | Ja |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Waschraum | Ja | Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 649.800 € | Provision | 3%+19%MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 953232 |
Objektbeschreibung Dieses massive, aus Betonziegeln gebaute Haus in Aach, nur 6 km von Trier entfernt, bietet Ihnen auf 319 m² 2 Wohnungen und 2 Apartments in einer ruhigen Wohnstraße. Hinter dem herrlichen Garten in leichter Hanglage mit großzügiger Terrasse und extra Grillplatz schließen nur Grünflächen an.
Von den Stellplätzen direkt am Haus betreten Sie den hell gefliesten Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum 1.OG und DG.
Im Erdgeschoss finden Sie links und rechts die Apartments mit Fenstern zur Hausvorderseite hinaus.
Die ca. 20 m² großen Apartments verfügen über ein gefliestes Duschbad mit Toilette und Waschbecken. Ein Apartment hat zusätzlich einen ca. 5 m² großen Raum zur vielfältigen Nutzung.
Ap. EG links:
Wohn-/ Schlafraum: 15,5 m²
Duschbad: 3,26 m²
Zimmer: 5,28 m² =24,04 m²
Ap. EG rechts:
Wohn-/ Schlafraum: 15,47 m²
Duschbad: 3,00 m² = 18,47 m²
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich die zu den Wohnungen zugeteilten Kellerräume, der Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum mit Öltank.
Über die Treppe gelangen Sie ins 1. OG und in die ca. 98 m² große, optimal aufgeteilte 5-Zimmer- Wohnung mit 3 Schlafzimmern, ein Tageslichtbad, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein daran anschliessendes Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse und zum Garten.
1. OG:
Schlafzimmer 1: 16,41 m²
Schlafzimmer 2: 10,63 m²
Schlafzimmer 3: 11,85 m²
Bad: 6,05 m²
Flur: 7,91 m²
Küche: 9,44 m²
Esszimmer: 9,27 m²
Wohnzimmer: 26,37 m² = 97,93 m²
Weiter über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 98 m² große, durch die teilweise in den Räumen vorhandenen Dachschrägen, sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung.
Sie ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, eine helle Küche mit Weitblick, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum.
2.OG/ DG:
Schlafzimmer 1: 15,76 m²
Schlafzimmer 2: 15,49 m²
Bad: 14,96 m²
Wohnzimmer: 24,92 m²
Küche: 12,98 m²
Abstellraum: 3,17 m²
Flur: 11,16 m² = 98,44 m²
Mieteinnahmen aktuell:
Ap. EG links: 175,- Euro KM
Ap. EG rechts: 200,- Euro KM
1.OG: 505,15 Euro KM
2.OG: 580,- Euro KM
---------------------------------------
Gesamt mtl.: 1460,15 Euro KM
2014 wurde der gesamte Dachstuhl neu isoliert, 2020 ein neuer Brenner eingebaut.
Drei Bäder sind 2016 neu gestaltet worden, ein weiteres ist in der Endphase.
Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen 4 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Von den Stellplätzen direkt am Haus betreten Sie den hell gefliesten Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum 1.OG und DG.
Im Erdgeschoss finden Sie links und rechts die Apartments mit Fenstern zur Hausvorderseite hinaus.
Die ca. 20 m² großen Apartments verfügen über ein gefliestes Duschbad mit Toilette und Waschbecken. Ein Apartment hat zusätzlich einen ca. 5 m² großen Raum zur vielfältigen Nutzung.
Ap. EG links:
Wohn-/ Schlafraum: 15,5 m²
Duschbad: 3,26 m²
Zimmer: 5,28 m² =24,04 m²
Ap. EG rechts:
Wohn-/ Schlafraum: 15,47 m²
Duschbad: 3,00 m² = 18,47 m²
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich die zu den Wohnungen zugeteilten Kellerräume, der Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum mit Öltank.
Über die Treppe gelangen Sie ins 1. OG und in die ca. 98 m² große, optimal aufgeteilte 5-Zimmer- Wohnung mit 3 Schlafzimmern, ein Tageslichtbad, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein daran anschliessendes Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse und zum Garten.
1. OG:
Schlafzimmer 1: 16,41 m²
Schlafzimmer 2: 10,63 m²
Schlafzimmer 3: 11,85 m²
Bad: 6,05 m²
Flur: 7,91 m²
Küche: 9,44 m²
Esszimmer: 9,27 m²
Wohnzimmer: 26,37 m² = 97,93 m²
Weiter über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 98 m² große, durch die teilweise in den Räumen vorhandenen Dachschrägen, sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung.
Sie ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, eine helle Küche mit Weitblick, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum.
2.OG/ DG:
Schlafzimmer 1: 15,76 m²
Schlafzimmer 2: 15,49 m²
Bad: 14,96 m²
Wohnzimmer: 24,92 m²
Küche: 12,98 m²
Abstellraum: 3,17 m²
Flur: 11,16 m² = 98,44 m²
Mieteinnahmen aktuell:
Ap. EG links: 175,- Euro KM
Ap. EG rechts: 200,- Euro KM
1.OG: 505,15 Euro KM
2.OG: 580,- Euro KM
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Gesamt mtl.: 1460,15 Euro KM
2014 wurde der gesamte Dachstuhl neu isoliert, 2020 ein neuer Brenner eingebaut.
Drei Bäder sind 2016 neu gestaltet worden, ein weiteres ist in der Endphase.
Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen 4 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2031
Endenergiebedarf: 97.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - 1 EG Wohnung ca.98 m² mit eigenem Garten
- 1 OG Wohnung ca.98 m²
- 2 Apartments
- Dach isoliert 2014
- 3 Bäder neu 2016, 1 Bad ist in der Endphase der Renovierung
- neuer Brenner 2020
- 1 Garage
- 4 Stellplätze am Haus
- 1 OG Wohnung ca.98 m²
- 2 Apartments
- Dach isoliert 2014
- 3 Bäder neu 2016, 1 Bad ist in der Endphase der Renovierung
- neuer Brenner 2020
- 1 Garage
- 4 Stellplätze am Haus
Lagebeschreibung Dieses gepflegte und großzügige Haus liegt am Ortsrand von Aach. Hinter dem großen Garten schließen Grünflächen und Wald an.
Eine herrlich ruhige und unverbaute Lage...
Aach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Die Gemeinde Aach liegt am Rande des Stadtgebiets von Trier, ca. sechs km nördlich der Stadtmitte und gehört geographisch zur Südeifel.
Ortsteile sind der Hauptort Aach, die Ortschaften Hohensonne und Wehrborn sowie der östlich der Bundesstraße B51 gelegene Teil von Neuhaus. Der westliche Teil von Neuhaus gehört zur Ortsgemeinde Trierweiler. Aach hat mit seinen Ortsteilen insgesamt rund 1.100 Einwohner.
Eine eigene Grundschule gibt es in Aach nicht mehr. Die Grundschüler gehen i. d. R. in die in Butzweiler gelegene Grundschule Aach-Newel. Haupt- und Realschüler sowie Gymnasiasten fahren mit dem Schulbus zum Schulzentrum Mäusheckerweg in Trier-Ehrang.
Aufgrund seiner guten Anbindung an die Städte Trier, Luxemburg und Bitburg und seiner doch dörflichen Struktur ist Aach besonders bei Pendlern und Familien beliebt.
Die funktionierende Dorfgemeinschaft und die Vielzahl an Vereinen bieten Aktivitäten
für Gross und Klein an. In der Region ist Aach ausserdem bekannt für seine originellen Karnevalsveranstaltungen und -Umzüge.
Nach wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Wagen auf die B51 Richtung Trier (10 min.), oder zur Autobahn Richtung Luxemburg.
Eine herrlich ruhige und unverbaute Lage...
Aach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Die Gemeinde Aach liegt am Rande des Stadtgebiets von Trier, ca. sechs km nördlich der Stadtmitte und gehört geographisch zur Südeifel.
Ortsteile sind der Hauptort Aach, die Ortschaften Hohensonne und Wehrborn sowie der östlich der Bundesstraße B51 gelegene Teil von Neuhaus. Der westliche Teil von Neuhaus gehört zur Ortsgemeinde Trierweiler. Aach hat mit seinen Ortsteilen insgesamt rund 1.100 Einwohner.
Eine eigene Grundschule gibt es in Aach nicht mehr. Die Grundschüler gehen i. d. R. in die in Butzweiler gelegene Grundschule Aach-Newel. Haupt- und Realschüler sowie Gymnasiasten fahren mit dem Schulbus zum Schulzentrum Mäusheckerweg in Trier-Ehrang.
Aufgrund seiner guten Anbindung an die Städte Trier, Luxemburg und Bitburg und seiner doch dörflichen Struktur ist Aach besonders bei Pendlern und Familien beliebt.
Die funktionierende Dorfgemeinschaft und die Vielzahl an Vereinen bieten Aktivitäten
für Gross und Klein an. In der Region ist Aach ausserdem bekannt für seine originellen Karnevalsveranstaltungen und -Umzüge.
Nach wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Wagen auf die B51 Richtung Trier (10 min.), oder zur Autobahn Richtung Luxemburg.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).