Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54427 |
| Ort | Kell am See |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 1.160 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| WC | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | sehr gepflegt |
| Ausstattung | gehoben |
| Garage | 3 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | teilweise überdacht |
| Gäste WC | 2 |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Kamin | möglich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 519.800 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 953236 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54427 | Ort | Kell am See |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 140 m² | Gesamtfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 1.160 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| WC | 2 | Etagenzahl | 2 |
| Zustand | sehr gepflegt | Ausstattung | gehoben |
| Garage | 3 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | teilweise überdacht | Gäste WC | 2 |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl | Kamin | möglich |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 519.800 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 953236 |
Objektbeschreibung Dieses traumhafte Zweifamilienhaus ist etwas Besonderes! Im malerischen Luftkurort Kell am See liegt es mitten in der Natur und doch in einem Ort mit guter Infrastruktur und verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Man betritt die obere Wohnung ebenerdig auf Straßenniveau. Im Eingangsbereich findet man ein neu renoviertes Gäste WC. Weiter geradeaus führt der Dielenbereich über in einen Flur, von dem man alle anderen Räume erreicht. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden.
Rechterhand erschließt sich zunächst das Wohn- / Esszimmer mit einem wunderbaren Fernblick und einem großen Balkon. Es ist mit einem modernen, hellen Fliesenboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminofenanschluss. Der Zugang zur Küche ist über einen großen Durchgang direkt vom Esszimmer aus möglich, so wie auch vom Flur aus. In der Küche ist eine maßgeschneiderte Einbauküche verbaut, diese sollte für 9500,00 € VB übernommen werden.
Zurück im Flur folgt auf die Küche das Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Die letzten Räume auf dieser Seite werden zurzeit als Abstellraum und Ankleidezimmer genutzt, stellen aber 2 vollwertige Schlafzimmer dar. Gegenüberliegend befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Auf der Straßenebene liegen 2 Garagen mit zwei Stellplätzen davor. Hier ist im Anbau Platz für Ihre eigenen Ideen. Die Eigentümer nutzen diesen Platz als Brennholzlager.
Die untere Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der Gartenseite. Hier ist der Zugang über eine eigene Einfahrt geregelt mit einer eigenen Garage auf Gartenniveau.
Man betritt die Wohnung über einen Flur mit genügend Platz für eine große Garderobe. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC.
Die Räume Wohn- / Esszimmer und Küche sind fast schnittgleich mit den oberen Räumen und bieten die Möglichkeit für einen Freisitz im Garten. Die Einbauküche ist inklusive. Das Bad verfügt über ein Fenster, so wie Dusche und Wanne. Zwei schöne helle Schlafzimmer runden die großzügige Dreizimmerwohnung ab. Des Weiteren liegen auf dieser Etage noch ein Abstellraum und ein Raum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Die restliche Fläche der unteren Etage nimmt die Ölheizung mit den Tanks ein.
Der traumhafte und riesige Garten lädt genauso zum Entspannen wie zu geselligen Grillabenden und sportlichen Aktivitäten ein. Das besondere Highlight ist hier der beheizte Außenpool! Mit einer Überdachung, die vor Witterungseinflüssen schützt, ist es auch möglich, ihn in der kühleren Zeit zu nutzen. Das tolle Poolhaus ist mit dem Pool durch eine neue Terrasse mit Steinfliesen verbunden. Das zum Poolhaus ausgebaute Gartenhaus zeigt sich mit 2-seitiger Vollverglasung, die auch komplett zu öffnen ist, sowie einem überdachten Sitzplatz. Der Grill hat einen separaten, auch überdachten Stellplatz. Im Garten ist noch genug Platz, neben dem bereits vorhandenen kleinen Gewächshaus und Hochbeet, um z. B. ein Trampolin oder andere Spielgeräte aufzustellen.
Entdecken Sie auf einer Besichtigung die Möglichkeiten! Viele Abstell- und Lagerflächen, die Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten oder den Platz auch als Holzlager zu nutzen ... usw ... usw
Die Geschosse sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden, so dass man das Haus auch als Einfamilienhaus nutzen kann.
Der top Zustand sowie die qualitativ hochwertige Bauausführung zeichnen das hier angebotene Zweifamilienhaus aus.
Insgesamt 260 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen bietet Ihnen diese tolle Immobilie im Luftkurort Kell am See.
Renovierungen / Sanierungen wurden seit 2015 durchgeführt:
Fenster komplett
Türen und Haustüren komplett
Böden und Gäste WC der oberen Wohnung
Pool, beheizt und überdacht wurde im Garten installiert
Man betritt die obere Wohnung ebenerdig auf Straßenniveau. Im Eingangsbereich findet man ein neu renoviertes Gäste WC. Weiter geradeaus führt der Dielenbereich über in einen Flur, von dem man alle anderen Räume erreicht. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden.
Rechterhand erschließt sich zunächst das Wohn- / Esszimmer mit einem wunderbaren Fernblick und einem großen Balkon. Es ist mit einem modernen, hellen Fliesenboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminofenanschluss. Der Zugang zur Küche ist über einen großen Durchgang direkt vom Esszimmer aus möglich, so wie auch vom Flur aus. In der Küche ist eine maßgeschneiderte Einbauküche verbaut, diese sollte für 9500,00 € VB übernommen werden.
Zurück im Flur folgt auf die Küche das Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Die letzten Räume auf dieser Seite werden zurzeit als Abstellraum und Ankleidezimmer genutzt, stellen aber 2 vollwertige Schlafzimmer dar. Gegenüberliegend befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Auf der Straßenebene liegen 2 Garagen mit zwei Stellplätzen davor. Hier ist im Anbau Platz für Ihre eigenen Ideen. Die Eigentümer nutzen diesen Platz als Brennholzlager.
Die untere Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der Gartenseite. Hier ist der Zugang über eine eigene Einfahrt geregelt mit einer eigenen Garage auf Gartenniveau.
Man betritt die Wohnung über einen Flur mit genügend Platz für eine große Garderobe. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC.
Die Räume Wohn- / Esszimmer und Küche sind fast schnittgleich mit den oberen Räumen und bieten die Möglichkeit für einen Freisitz im Garten. Die Einbauküche ist inklusive. Das Bad verfügt über ein Fenster, so wie Dusche und Wanne. Zwei schöne helle Schlafzimmer runden die großzügige Dreizimmerwohnung ab. Des Weiteren liegen auf dieser Etage noch ein Abstellraum und ein Raum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Die restliche Fläche der unteren Etage nimmt die Ölheizung mit den Tanks ein.
Der traumhafte und riesige Garten lädt genauso zum Entspannen wie zu geselligen Grillabenden und sportlichen Aktivitäten ein. Das besondere Highlight ist hier der beheizte Außenpool! Mit einer Überdachung, die vor Witterungseinflüssen schützt, ist es auch möglich, ihn in der kühleren Zeit zu nutzen. Das tolle Poolhaus ist mit dem Pool durch eine neue Terrasse mit Steinfliesen verbunden. Das zum Poolhaus ausgebaute Gartenhaus zeigt sich mit 2-seitiger Vollverglasung, die auch komplett zu öffnen ist, sowie einem überdachten Sitzplatz. Der Grill hat einen separaten, auch überdachten Stellplatz. Im Garten ist noch genug Platz, neben dem bereits vorhandenen kleinen Gewächshaus und Hochbeet, um z. B. ein Trampolin oder andere Spielgeräte aufzustellen.
Entdecken Sie auf einer Besichtigung die Möglichkeiten! Viele Abstell- und Lagerflächen, die Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten oder den Platz auch als Holzlager zu nutzen ... usw ... usw
Die Geschosse sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden, so dass man das Haus auch als Einfamilienhaus nutzen kann.
Der top Zustand sowie die qualitativ hochwertige Bauausführung zeichnen das hier angebotene Zweifamilienhaus aus.
Insgesamt 260 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen bietet Ihnen diese tolle Immobilie im Luftkurort Kell am See.
Renovierungen / Sanierungen wurden seit 2015 durchgeführt:
Fenster komplett
Türen und Haustüren komplett
Böden und Gäste WC der oberen Wohnung
Pool, beheizt und überdacht wurde im Garten installiert
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2032
Endenergiebedarf: 165.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung 2 Wohnungen
können auch als eine Einheit genutzt werden
6 Schlafzimmer
2 Bäder
2 Gäste WC
Riesiger Garten
Mit tollem Aussenpool, überdacht, beheizt
Poolhaus
Grillplatz
3 Garagen
Renoviert und sehr gepflegt
können auch als eine Einheit genutzt werden
6 Schlafzimmer
2 Bäder
2 Gäste WC
Riesiger Garten
Mit tollem Aussenpool, überdacht, beheizt
Poolhaus
Grillplatz
3 Garagen
Renoviert und sehr gepflegt
Lagebeschreibung Kell am See nahe der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg / Kell am See an und deren Verwaltungssitz liegt in Saarburg.
Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Kell am See liegt im südwestlichen Teil des Hunsrücks zwischen dem Schwarzwälder und dem Osburger Hochwald in der Keller Mulde, an der oberen Ruwer und am Keller Stausee.
In Kell am See befinden sich ein Kindergarten sowie die Grund- und Realschule plus Kell am See - Zerf.
In direkter Umgebung gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, der Landal Green Park, ein Reiterhof sowie ein Kletterpark und tolle Wanderwege rund um den See.
Alle Eichrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sind im Ort vorhanden.
Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Kell am See liegt im südwestlichen Teil des Hunsrücks zwischen dem Schwarzwälder und dem Osburger Hochwald in der Keller Mulde, an der oberen Ruwer und am Keller Stausee.
In Kell am See befinden sich ein Kindergarten sowie die Grund- und Realschule plus Kell am See - Zerf.
In direkter Umgebung gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, der Landal Green Park, ein Reiterhof sowie ein Kletterpark und tolle Wanderwege rund um den See.
Alle Eichrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sind im Ort vorhanden.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).