Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54293 |
| Ort | Trier / Ehrang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² |
| Nutzfläche | 91 m² |
| Gesamtfläche | 307 m² |
| Grundstücksgröße | 529 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 3 |
| Zustand | saniert |
| Garage | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 3 |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Abstellraum | vorhanden in den Wohnungen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 529.800 € |
| Provision | 3% Provsion zzgl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 953339 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54293 | Ort | Trier / Ehrang |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 216 m² |
| Nutzfläche | 91 m² | Gesamtfläche | 307 m² |
| Grundstücksgröße | 529 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 3 | Zustand | saniert |
| Garage | 2 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 3 | Türgegensprechanlage | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche | Abstellraum | vorhanden in den Wohnungen |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 529.800 € | Provision | 3% Provsion zzgl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 953339 |
Objektbeschreibung Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Trier Ehrang. Es wurde 1960 in Massivbauweise errichtet auf einem ca. 529m² großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit einer Größe von ca. 73,62m².
Hier haben Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist vermietet für 545,00€ Kaltmiete+ 30,- Euro Stellplatzmiete im Monat.
Die Wohnfläche im EG teilt sich hier wie folgt auf:
Schlafen 17,17m²
Schlafen II 10,40m²
Wohnen 20,51m²
Abstellraum 2,81m²
Flur 2,70m²
Küche 13,45m²
Diele 2,58m²
Bad 4,00m²
Im 1. Obergeschoss erstrecken sich auf ca. 72,55m², ebenfalls 3 ZKB Wohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume und ein Badezimmer. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet für 545,00€ Kaltmiete+ 30,- Stellplatzmiete im Monat.
Die Wohnfläche im 1.OG teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnen 14,88m²
Schlafen I 12,54m²
Schlafen II 10,86m²
Flur 12,06m²
Abstellraum I 1,13m²
Abstellraum II 0,74m²
Küche 13,56m²
Bad 6,78m²
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 69,89m², auch aufgeteilt in 3 ZKB. Hier sind ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Abstellraum, eine Küche und ein Bad.
Diese Wohnung ist vermietet für 545,00€ Kaltmiete+ 30,- Euro Stellplatzmiete im Monat.
Die Wohnfläche im DG teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnen 14,52m²
Schlafen I 13,13m²
Schlafen II 10,43m²
Flur 10,40m²
Abstellraum 1,70m²
Küche 13,08m²
Bad 6,63m²
Im Keller des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie mehrere Gemeinschaftskeller.
Der Speicher des Hauses bietet viel Lagermöglichkeit.
Zum Objekt gehören 2 vermietete Garagen á 50,-Euro mtl. im Hof.
Mieteinnahmen:
EG: 73,62 m² = 575,- KM
1.OG: 72,55 m² = 575,- KM
DG: 69,89 m² = 575,- KM
2 Garagen á 50,- = 100,- KM
-------------------------------------------
Gesamt: 1825,- KM mtl.
Die Bilder wurden im Sommer 2020 nach der Renovierung aufgenommen.
Momentan sind alle Wohnungen sicher vermietet und können gerne besichtigt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit einer Größe von ca. 73,62m².
Hier haben Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist vermietet für 545,00€ Kaltmiete+ 30,- Euro Stellplatzmiete im Monat.
Die Wohnfläche im EG teilt sich hier wie folgt auf:
Schlafen 17,17m²
Schlafen II 10,40m²
Wohnen 20,51m²
Abstellraum 2,81m²
Flur 2,70m²
Küche 13,45m²
Diele 2,58m²
Bad 4,00m²
Im 1. Obergeschoss erstrecken sich auf ca. 72,55m², ebenfalls 3 ZKB Wohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume und ein Badezimmer. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet für 545,00€ Kaltmiete+ 30,- Stellplatzmiete im Monat.
Die Wohnfläche im 1.OG teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnen 14,88m²
Schlafen I 12,54m²
Schlafen II 10,86m²
Flur 12,06m²
Abstellraum I 1,13m²
Abstellraum II 0,74m²
Küche 13,56m²
Bad 6,78m²
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 69,89m², auch aufgeteilt in 3 ZKB. Hier sind ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Abstellraum, eine Küche und ein Bad.
Diese Wohnung ist vermietet für 545,00€ Kaltmiete+ 30,- Euro Stellplatzmiete im Monat.
Die Wohnfläche im DG teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnen 14,52m²
Schlafen I 13,13m²
Schlafen II 10,43m²
Flur 10,40m²
Abstellraum 1,70m²
Küche 13,08m²
Bad 6,63m²
Im Keller des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie mehrere Gemeinschaftskeller.
Der Speicher des Hauses bietet viel Lagermöglichkeit.
Zum Objekt gehören 2 vermietete Garagen á 50,-Euro mtl. im Hof.
Mieteinnahmen:
EG: 73,62 m² = 575,- KM
1.OG: 72,55 m² = 575,- KM
DG: 69,89 m² = 575,- KM
2 Garagen á 50,- = 100,- KM
-------------------------------------------
Gesamt: 1825,- KM mtl.
Die Bilder wurden im Sommer 2020 nach der Renovierung aufgenommen.
Momentan sind alle Wohnungen sicher vermietet und können gerne besichtigt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2030
Endenergiebedarf: 69.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung Baujahr ca. 1960, Grundstücksgröße ca. 529m²
-2014 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und ein neues Dach errichtet.
-2015/16 erfolgte der Um- und Ausbau.
-Neue Badezimmer, neue Böden, neue Fenster im 1. OG und im DG.
-2015 bekam das Haus eine Außenisolierung und einen neuen Anstrich.
-Öl- Zentralheizung 2004
-2015/2016 wurde die Heizung für das Dachgeschoss erweitert, der Rest der Heizung wie Brenner, Kessel wurden 2004 erneuert. Im 1. OG und im DG wurden neue Heizkörper installiert.
-Kabel TV vorhanden.
-2020 wurden alle drei Wohneinheiten komplett renoviert.
-Neue Techem Geräte für Heizung, Wasser und Rauchwarnmelder installiert mit Fernablesung
-2014 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und ein neues Dach errichtet.
-2015/16 erfolgte der Um- und Ausbau.
-Neue Badezimmer, neue Böden, neue Fenster im 1. OG und im DG.
-2015 bekam das Haus eine Außenisolierung und einen neuen Anstrich.
-Öl- Zentralheizung 2004
-2015/2016 wurde die Heizung für das Dachgeschoss erweitert, der Rest der Heizung wie Brenner, Kessel wurden 2004 erneuert. Im 1. OG und im DG wurden neue Heizkörper installiert.
-Kabel TV vorhanden.
-2020 wurden alle drei Wohneinheiten komplett renoviert.
-Neue Techem Geräte für Heizung, Wasser und Rauchwarnmelder installiert mit Fernablesung
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trier Ehrang gelegen.
Ehrang/Quint ist einer der neunzehn Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel.
Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit. Zu den zahlreichen katholischen Kirchen der Stadt gehört der Trierer Dom.
Ehrang/Quint ist einer der neunzehn Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel.
Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit. Zu den zahlreichen katholischen Kirchen der Stadt gehört der Trierer Dom.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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