Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54316 |
| Ort | Pluwig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 729 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Garten am Haus zur Alleinnutzung und externer Garten |
| Etagenzahl | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Befeuerung | Elektro, Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung, Elektrospeicherheizung |
| Kamin | Ja |
| Kabel TV | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 149.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu verkaufen |
| externe Objnr: | 953592 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54316 | Ort | Pluwig |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 729 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Garten am Haus zur Alleinnutzung und externer Garten | Etagenzahl | 2 |
| Badezimmer | 1 | Bad | Fenster, Dusche |
| Befeuerung | Elektro, Holz | Heizungsart | Ofenheizung, Elektrospeicherheizung |
| Kamin | Ja | Kabel TV | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Kaufpreis | 149.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. | Status | Zu verkaufen |
| externe Objnr: | 953592 |
Objektbeschreibung Von der L143 aus Richtung Trier kommend biegen Sie direkt am Ortseingang links ab und stehen nach wenigen Metern vor Ihrem 1920 erbauten und 2010 teilrenovierten Bauernhaus.
Das Haus steht in einer ruhigen Straße, die keine Durchgangsstraße ist. Ihren Wagen stellen Sie direkt vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz ab, und gelangen durch die Haustür in einen gefliesten Flur.
Linkerhand befindet sich das hell geflieste WC mit Fenster und Waschbecken.
Durch die rechte Tür betreten Sie das Wohnzimmer, welches ebenfalls hell gefliest ist und zwei Außenfenster zur ruhigen Wohnstraße hat.
Vom Flur aus geradeaus ist die große Küche mit Essbereich. Die Böden sind mit großen, hellen Bodenfliesen ausgestattet. Hier befindet sich auch der Kaminofen, mit dem das ganze Haus beheizt werden kann. Von dort aus gehen Sie durch eine Glastür in den Garten.
Ebenfalls von der Küche betreten Sie rechterhand das Bad mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Garten. Zum Bad gehört ein großer Abstellraum von über 4 qm.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen 4 Schlafzimmern über eine Treppe mit Handlauf. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Sämtliche Zimmer verfügen über Fenster, das größte über zwei. Die Böden sind gefliest und teilweise mit Laminat ausgelegt.
Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut, aber isoliert, offen und durch den Einbau von zwei großen und zwei kleineren Fenstern sehr hell. Auch hier kann weiterer Wohn-oder Nutzraum geschaffen werden.
Die Rückseite des Wohnhaus ist holzverkleidet und bietet ein optisches Highlight.
Hier lädt auch der gemütliche und nicht einsehbare Garten zum Verweilen ein.
Die angrenzende Scheune ist vom Garten und von der Straße her begehbar.
Das Untergeschoss mit Aufteilung in 3 Räume, Toreinfahrt und Tür sicherlich mit als Garage zu nutzen, aber auch ausbaufähig. Das Obergeschoss mit über 108 qm bietet sich als Ausbau für weitere Wohnungen oder zum Ausbau des Hauses optimal an. Bis zu 4 Wohnungen können hier geschaffen werden. Eine private oder gewerbliche Nutzung ist denkbar.
Der Vorbesitzer plante in der Scheune zwei Wohnungen mit jeweils 100qm Wohnfläche einbauen zu lassen.
Das charmante Bauernhaus mit den tiefen Fenstern, den hellen Räumen, der dazugehörigen Scheune und zahlreichen Möglichkeiten zum Ausbau, ist ein herrliches Heim.
Die Nähe zur Stadt Trier und zu Luxemburg, gepaart mit der ländlichen Ruhe und Idylle machen das Objekt interessant.
Zum Objekt gehört weiterhin ein 170m² großes Gartengrundstück in direkter Nähe des Hauses.
Das Haus steht in einer ruhigen Straße, die keine Durchgangsstraße ist. Ihren Wagen stellen Sie direkt vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz ab, und gelangen durch die Haustür in einen gefliesten Flur.
Linkerhand befindet sich das hell geflieste WC mit Fenster und Waschbecken.
Durch die rechte Tür betreten Sie das Wohnzimmer, welches ebenfalls hell gefliest ist und zwei Außenfenster zur ruhigen Wohnstraße hat.
Vom Flur aus geradeaus ist die große Küche mit Essbereich. Die Böden sind mit großen, hellen Bodenfliesen ausgestattet. Hier befindet sich auch der Kaminofen, mit dem das ganze Haus beheizt werden kann. Von dort aus gehen Sie durch eine Glastür in den Garten.
Ebenfalls von der Küche betreten Sie rechterhand das Bad mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Garten. Zum Bad gehört ein großer Abstellraum von über 4 qm.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen 4 Schlafzimmern über eine Treppe mit Handlauf. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Sämtliche Zimmer verfügen über Fenster, das größte über zwei. Die Böden sind gefliest und teilweise mit Laminat ausgelegt.
Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut, aber isoliert, offen und durch den Einbau von zwei großen und zwei kleineren Fenstern sehr hell. Auch hier kann weiterer Wohn-oder Nutzraum geschaffen werden.
Die Rückseite des Wohnhaus ist holzverkleidet und bietet ein optisches Highlight.
Hier lädt auch der gemütliche und nicht einsehbare Garten zum Verweilen ein.
Die angrenzende Scheune ist vom Garten und von der Straße her begehbar.
Das Untergeschoss mit Aufteilung in 3 Räume, Toreinfahrt und Tür sicherlich mit als Garage zu nutzen, aber auch ausbaufähig. Das Obergeschoss mit über 108 qm bietet sich als Ausbau für weitere Wohnungen oder zum Ausbau des Hauses optimal an. Bis zu 4 Wohnungen können hier geschaffen werden. Eine private oder gewerbliche Nutzung ist denkbar.
Der Vorbesitzer plante in der Scheune zwei Wohnungen mit jeweils 100qm Wohnfläche einbauen zu lassen.
Das charmante Bauernhaus mit den tiefen Fenstern, den hellen Räumen, der dazugehörigen Scheune und zahlreichen Möglichkeiten zum Ausbau, ist ein herrliches Heim.
Die Nähe zur Stadt Trier und zu Luxemburg, gepaart mit der ländlichen Ruhe und Idylle machen das Objekt interessant.
Zum Objekt gehört weiterhin ein 170m² großes Gartengrundstück in direkter Nähe des Hauses.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2031
Endenergiebedarf: 304.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Klasse: H
Ausstattung -Baujahr 1920
-2010: Bodenbeläge,Wandverkleidungen, Treppenhaus erneuert/renoviert
-2010: Bad und WC (Fliesen und Sanitärobjekte) erneuert/renoviert
-Elektroheizung vorhanden, wird momentan nicht genutzt
-Edelstahlkamin außen
-Kabelanschluß
-Holzverkleidung an der Rückfront des Hauses
-Zweifachverglasung
-Massivbau
-Jalousien
-2010: Bodenbeläge,Wandverkleidungen, Treppenhaus erneuert/renoviert
-2010: Bad und WC (Fliesen und Sanitärobjekte) erneuert/renoviert
-Elektroheizung vorhanden, wird momentan nicht genutzt
-Edelstahlkamin außen
-Kabelanschluß
-Holzverkleidung an der Rückfront des Hauses
-Zweifachverglasung
-Massivbau
-Jalousien
Lagebeschreibung Das Haus liegt sehr ruhig am Ortsrand in einer reinen Wohnstraße, die keine Durchgangsstraße ist.
Die Anbindung an die L143 Richtung Trier ist in nächster Nähe.
Pluwig an der Ruwer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit 1671 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Pluwig liegt an den Landesstraßen 139, 143 und 146. Auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn verläuft heute der Ruwer-Hochwald-Radweg. Der Ort lehnt sich langgezogen an die 300 m hochgelegene Hangterrasse der zur Ruwer abfallenden Schieferhochfläche des Saar-Ruwer-Hunsrücks.
Zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen sind im Ort ansässig. Seit August 2013 befindet sich ein Seniorenzentrum in Pluwig. Pluwig verfügt über ein Bürgerhaus, eine Sportanlage sowie eine Kindertagesstätte und liegt am Romika-Weg.
Sie finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Eine Nettofiliale, Metzgerei, Apotheke, Bäckerei, Schreinerei, einen Geschenkladen, einen Blumenladen, etc.
Auch zwei Restaurants sind ansäßig.
Der Ort ist bekannt für die Veranstaltungen des Pluwiger Sommers und die Karl-May-Festspiele im ehemaligen Steinbruchgelände.
Pluwig ist umgeben von mehreren Orten, die ebenso zur sehr guten Infrastruktur beitragen.
Die Nähe zu Luxemburg ist vorteilhaft für Pendler und Grenzgänger.
Von Pluwig aus ist Trier mit dem Öffentlichen Personen Nahverkehr ÖPNV sehr gut zu erreichen. Jede halbe Stunde fährt ein Bus (Linie 30) von Pluwig nach Trier.
Mit dem Auto benötigen Sie 15 min (13 km) über die L143 nach Trier, nach Luxemburg (Wasserbillig) über die B268 und B49 lediglich 30 min.
Über die L139 und L138 sind Sie in gut 30 min im malerischen Saarburg.
Die Anbindung an die L143 Richtung Trier ist in nächster Nähe.
Pluwig an der Ruwer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit 1671 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Pluwig liegt an den Landesstraßen 139, 143 und 146. Auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn verläuft heute der Ruwer-Hochwald-Radweg. Der Ort lehnt sich langgezogen an die 300 m hochgelegene Hangterrasse der zur Ruwer abfallenden Schieferhochfläche des Saar-Ruwer-Hunsrücks.
Zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen sind im Ort ansässig. Seit August 2013 befindet sich ein Seniorenzentrum in Pluwig. Pluwig verfügt über ein Bürgerhaus, eine Sportanlage sowie eine Kindertagesstätte und liegt am Romika-Weg.
Sie finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Eine Nettofiliale, Metzgerei, Apotheke, Bäckerei, Schreinerei, einen Geschenkladen, einen Blumenladen, etc.
Auch zwei Restaurants sind ansäßig.
Der Ort ist bekannt für die Veranstaltungen des Pluwiger Sommers und die Karl-May-Festspiele im ehemaligen Steinbruchgelände.
Pluwig ist umgeben von mehreren Orten, die ebenso zur sehr guten Infrastruktur beitragen.
Die Nähe zu Luxemburg ist vorteilhaft für Pendler und Grenzgänger.
Von Pluwig aus ist Trier mit dem Öffentlichen Personen Nahverkehr ÖPNV sehr gut zu erreichen. Jede halbe Stunde fährt ein Bus (Linie 30) von Pluwig nach Trier.
Mit dem Auto benötigen Sie 15 min (13 km) über die L143 nach Trier, nach Luxemburg (Wasserbillig) über die B268 und B49 lediglich 30 min.
Über die L139 und L138 sind Sie in gut 30 min im malerischen Saarburg.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).