Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54293 |
| Ort | Trier / Ehrang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Gesamtfläche | 248 m² |
| Grundstücksgröße | 776 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garten | wunderschön eingewachsener Garten |
| WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachterrasse | knapp 30 m² |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | vorhanden |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 419.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr: | 953809 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54293 | Ort | Trier / Ehrang |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 171 m² |
| Nutzfläche | 77 m² | Gesamtfläche | 248 m² |
| Grundstücksgröße | 776 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garten | wunderschön eingewachsener Garten | WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Zustand | gepflegt |
| Garage | 1 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachterrasse | knapp 30 m² | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Einbauküche | vorhanden |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja | Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Waschraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 419.800 € | Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr: | 953809 |
Objektbeschreibung Ihr neues Domizil betreten Sie durch einen freundlichen Eingangsbereich.
Im großzügigen Flur gibt es genügend Platz für eine Garderobe und andere Möbel. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Durch eine Tür gelangen Sie in einen weiteren geräumigen Flur, der zurzeit als Essplatz genutzt wird.
Von hier aus gelangt man in das ca. 37 qm große Wohnzimmer. Dieser Raum beeindruckt durch eine sehr schöne Fensterfront mit doppelflügeliger Tür, die auf die Dachterrasse hinausführt. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen wunderbaren Blick in die Umgebung und in Ihren Garten.
Auch vom Flur aus betreten Sie die Küche mit Fenstern zur Vorderseite. Auf dem Weg Richtung Schlafzimmer finden Sie ein Bad mit Wanne und zwei Fenstern. Im Anschluss daran betreten Sie das Schlafzimmer, welches auch mit 2 Fenstern glänzt, die sich an der Seite des Hauses öffnen.
Wieder zurück durch den Flur erreichen Sie die Gartenebene des Hauses über die halb gewendelte Treppe. Es öffnet sich ein großer zentraler Raum, der zurzeit auch als Wohnzimmer genutzt wird. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Von diesem Raum gehen 4 weitere Schlafzimmer ab. Weiterhin finden sich auf dieser Etage 1 Kellerraum, ein Heizungsraum und Öllager, ein kleiner Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ein weiterer Kellerraum öffnet sich zum Garten hin und bietet dort noch einiges an Abstellfläche.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage in guter Größe, sowie direkt davor eine breite Einfahrt, die weitere Parkmöglichkeiten bietet.
Der Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Im Gegensatz zu einem Neubau stehen hier schon wunderbar gewachsene Sträucher und Bäume, die bereits einen großartigen Sichtschutz bieten. In der bereits vorhandenen Zisterne lässt sich bequem das Regenwasser sammeln, um den Garten zu bewässern.
Die Böden des Hauses sind mit Fliesen, Teppich und echtem Parkett ausgelegt. Die Haustür und die meisten Fenster sind in Kunststoff weiß und verfügen größtenteils über Rollläden.
Alles in allem ist dies eine sehr gepflegte und ständig unterhaltene Immobilie.
Im großzügigen Flur gibt es genügend Platz für eine Garderobe und andere Möbel. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Durch eine Tür gelangen Sie in einen weiteren geräumigen Flur, der zurzeit als Essplatz genutzt wird.
Von hier aus gelangt man in das ca. 37 qm große Wohnzimmer. Dieser Raum beeindruckt durch eine sehr schöne Fensterfront mit doppelflügeliger Tür, die auf die Dachterrasse hinausführt. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen wunderbaren Blick in die Umgebung und in Ihren Garten.
Auch vom Flur aus betreten Sie die Küche mit Fenstern zur Vorderseite. Auf dem Weg Richtung Schlafzimmer finden Sie ein Bad mit Wanne und zwei Fenstern. Im Anschluss daran betreten Sie das Schlafzimmer, welches auch mit 2 Fenstern glänzt, die sich an der Seite des Hauses öffnen.
Wieder zurück durch den Flur erreichen Sie die Gartenebene des Hauses über die halb gewendelte Treppe. Es öffnet sich ein großer zentraler Raum, der zurzeit auch als Wohnzimmer genutzt wird. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Von diesem Raum gehen 4 weitere Schlafzimmer ab. Weiterhin finden sich auf dieser Etage 1 Kellerraum, ein Heizungsraum und Öllager, ein kleiner Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ein weiterer Kellerraum öffnet sich zum Garten hin und bietet dort noch einiges an Abstellfläche.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage in guter Größe, sowie direkt davor eine breite Einfahrt, die weitere Parkmöglichkeiten bietet.
Der Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Im Gegensatz zu einem Neubau stehen hier schon wunderbar gewachsene Sträucher und Bäume, die bereits einen großartigen Sichtschutz bieten. In der bereits vorhandenen Zisterne lässt sich bequem das Regenwasser sammeln, um den Garten zu bewässern.
Die Böden des Hauses sind mit Fliesen, Teppich und echtem Parkett ausgelegt. Die Haustür und die meisten Fenster sind in Kunststoff weiß und verfügen größtenteils über Rollläden.
Alles in allem ist dies eine sehr gepflegte und ständig unterhaltene Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2032
Endenergiebedarf: 197.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Ortsrandlage
- in der Nähe (1-2 km) Apotheke, Ärztehaus, Sparkasse, Rewe, Grundschule und Kindergarten
- Bushaltestelle nur 1-2 Gehminuten entfernt
- Fenster und Eingangstür neu in 2014
- Rollläden
- Parkett
- Regenwasserzisterne
- dauerhaft gepflegt
- Heizungsanlage 1998
- neue Öltanks 2018
- in der Nähe (1-2 km) Apotheke, Ärztehaus, Sparkasse, Rewe, Grundschule und Kindergarten
- Bushaltestelle nur 1-2 Gehminuten entfernt
- Fenster und Eingangstür neu in 2014
- Rollläden
- Parkett
- Regenwasserzisterne
- dauerhaft gepflegt
- Heizungsanlage 1998
- neue Öltanks 2018
Lagebeschreibung Der Bungalow liegt in Ortsrandlage im Ortsteil Ehrang in Trier.
Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung „Auf der Bausch“).
Der Ortsbezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach. Benachbarte Ortsbezirke sind Pfalzel, Biewer und getrennt durch die Mosel Ruwer/Eitelsbach.
Trier-Ehrang ist über die B 53 nach Schweich und Trier, sowie über die B 422 zur B 51 und damit nach Bitburg verbunden. Außerdem besitzt der Ortsbezirk Anschluss an die B 52, über die die Autobahnen A 64 nach Luxemburg und A 1 nach Saarbrücken und Koblenz erreichbar sind. Dabei bildet die Moselbrücke Ehrang ein wichtiges Bindeglied in der Ortsumfahrung Trier.
In Ehrang/Quint kreuzen sich die beiden Radfernwege Mosel-Radweg und Kylltal-Radweg. Außerdem gibt es drei Bahnhöfe: Ehrang, Ehrang Ort und Quint
Öffentliche Einrichtungen
- Bürgerhaus
- Katholische Familienbildungsstätte Trier-Ehrang
- Naturfreundehaus Quint
- Mobile Jugendeinrichtung „Blue“
- Jugendtreff Ehrang-Quint e.V.
- Internationaler Frauengarten Trier[
- DRK Rettungswache und Ortsverein Ehrang
- Feuerwehr Trier Löschzug Ehrang[9]
Schulen und Kindergärten
- Grundschule St. Peter Ehrang
- Friedrich-Spee-Gymnasium
- Grundschule Quint
- Realschule Plus Ehrang
- Montessori-Kinderhaus St. Peter
- Kath. Kindergarten Christi Himmelfahrt
- Integrative Kindertagesstätte Haus Tobias
Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung „Auf der Bausch“).
Der Ortsbezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach. Benachbarte Ortsbezirke sind Pfalzel, Biewer und getrennt durch die Mosel Ruwer/Eitelsbach.
Trier-Ehrang ist über die B 53 nach Schweich und Trier, sowie über die B 422 zur B 51 und damit nach Bitburg verbunden. Außerdem besitzt der Ortsbezirk Anschluss an die B 52, über die die Autobahnen A 64 nach Luxemburg und A 1 nach Saarbrücken und Koblenz erreichbar sind. Dabei bildet die Moselbrücke Ehrang ein wichtiges Bindeglied in der Ortsumfahrung Trier.
In Ehrang/Quint kreuzen sich die beiden Radfernwege Mosel-Radweg und Kylltal-Radweg. Außerdem gibt es drei Bahnhöfe: Ehrang, Ehrang Ort und Quint
Öffentliche Einrichtungen
- Bürgerhaus
- Katholische Familienbildungsstätte Trier-Ehrang
- Naturfreundehaus Quint
- Mobile Jugendeinrichtung „Blue“
- Jugendtreff Ehrang-Quint e.V.
- Internationaler Frauengarten Trier[
- DRK Rettungswache und Ortsverein Ehrang
- Feuerwehr Trier Löschzug Ehrang[9]
Schulen und Kindergärten
- Grundschule St. Peter Ehrang
- Friedrich-Spee-Gymnasium
- Grundschule Quint
- Realschule Plus Ehrang
- Montessori-Kinderhaus St. Peter
- Kath. Kindergarten Christi Himmelfahrt
- Integrative Kindertagesstätte Haus Tobias
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.