Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54294 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Feyen |
| Wohnfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplatz | 1 |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Bad | Dusche |
| Küche | Pantry |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kellerart | eigener Keller |
| Kaufpreis | 89.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu Verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 954000 |
| vermietet seit: | 15.07.2022 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54294 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Feyen |
| Wohnfläche | 27 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Zustand | gepflegt | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplatz | 1 | Türgegensprechanlage | Ja |
| Bad | Dusche | Küche | Pantry |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kellerart | eigener Keller | Kaufpreis | 89.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status | zu Verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 954000 | vermietet seit: | 15.07.2022 |
Objektbeschreibung Dieses Angebot ist die Gelegenheit, ein super gepflegtes Appartement inkl. Möbel zu erwerben.
Bisher wurde es immer nur möbliert, auf Zeit vermietet und ist deshalb auch kurzfristig verfügbar.
Das Appartement bietet auf ca. 27 m² einen großen, hellen Wohnraum mit direkt anschließender Terrasse. Die Terrassenfront ist vollverglast und lässt viel Tageslicht herein.
Der Wohnraum und der Eingangsbereich, in dem sich auch die Pantryküche befindet, ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Das Bad ist zeitlos weiß gefliest und ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette.
Zu dem Appartement gehört ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage, der für 10.000,00 € mit zu erwerben ist.
Münzwaschmaschinen und Trockner sind im Waschraum aufgestellt.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dem Appartement.
Das Hausgeld beträgt zurzeit 133,00 € und setzt sich aus der Hausverwaltergebühr, den Rücklagen und den Nebenkosten zusammen.
Sollten Sie sich entscheiden, die Vermietung genau so weiter zu führen, ergibt sich daraus eine überdurchschnittliche Rendite von ca. 6.600€/Jahr; ca. 20€/m²
Ansonsten ist eine monatliche Miete von zurzeit ca.350-400€/ KM +50-70€ / Stellplatz durchaus realistisch.
Bisher wurde es immer nur möbliert, auf Zeit vermietet und ist deshalb auch kurzfristig verfügbar.
Das Appartement bietet auf ca. 27 m² einen großen, hellen Wohnraum mit direkt anschließender Terrasse. Die Terrassenfront ist vollverglast und lässt viel Tageslicht herein.
Der Wohnraum und der Eingangsbereich, in dem sich auch die Pantryküche befindet, ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Das Bad ist zeitlos weiß gefliest und ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette.
Zu dem Appartement gehört ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage, der für 10.000,00 € mit zu erwerben ist.
Münzwaschmaschinen und Trockner sind im Waschraum aufgestellt.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dem Appartement.
Das Hausgeld beträgt zurzeit 133,00 € und setzt sich aus der Hausverwaltergebühr, den Rücklagen und den Nebenkosten zusammen.
Sollten Sie sich entscheiden, die Vermietung genau so weiter zu führen, ergibt sich daraus eine überdurchschnittliche Rendite von ca. 6.600€/Jahr; ca. 20€/m²
Ansonsten ist eine monatliche Miete von zurzeit ca.350-400€/ KM +50-70€ / Stellplatz durchaus realistisch.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 98.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Isolierglasfenster in Kunststoff weiß.
- Laminatboden und Fliesen
- Zentralheizung.
- TV-Anschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Telefonanschluss.
- Pantryküche mit Kühlschrank/Gefrierfach
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
- Laminatboden und Fliesen
- Zentralheizung.
- TV-Anschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Telefonanschluss.
- Pantryküche mit Kühlschrank/Gefrierfach
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
Lagebeschreibung Das Apartment befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Wohnviertel Feyen, nahe dem Zubringer nach Luxemburg.
Feyen-Weismark ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich etwa 3,5 Kilometer südlich der Trierer Innenstadt. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Waldgebieten, dem Mattheiser Weiher, dem größten Freibad Triers und verkehrsgünstig nach Luxemburg gelegen.
Direkt zwei Grenzübergänge erreichen Sie von hier aus in ca. 15 Minuten.
In wenigen Minuten erreichen Sie eine Bushaltestelle mit viertelstündlicher Anbindung an die City.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
Feyen-Weismark ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich etwa 3,5 Kilometer südlich der Trierer Innenstadt. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Waldgebieten, dem Mattheiser Weiher, dem größten Freibad Triers und verkehrsgünstig nach Luxemburg gelegen.
Direkt zwei Grenzübergänge erreichen Sie von hier aus in ca. 15 Minuten.
In wenigen Minuten erreichen Sie eine Bushaltestelle mit viertelstündlicher Anbindung an die City.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.