Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Tarforst |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 383 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| WC | 1 |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Zustand | gepflegt |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 3 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Kamin | offener Kamin |
| Kamin | Ja |
| Boden | Stein, Fliesen, PVC |
| Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 549.800 € |
| Provision | 3,57% inklusive MwSt. |
| Status | Zu verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 954526 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 54296 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Tarforst |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 383 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | WC | 1 |
| Etagenzahl | 1,5 | Zustand | gepflegt |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 3 | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Kamin | offener Kamin |
| Kamin | Ja | Boden | Stein, Fliesen, PVC |
| Waschraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 549.800 € | Provision | 3,57% inklusive MwSt. |
| Status | Zu verkaufen | Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr: | 954526 |
Objektbeschreibung Sie betreten das Haus und stehen im Windfang, von dem rechts der Eingang in die Einliegerwohnung abgeht. Auf ca. 25 m² ist hier ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kitchenette untergebracht. Außerdem gibt es ein Duschbad.
Vom Windfang geradeaus betreten Sie die Diele des Hauses und direkt links befindet sich die Küche mit Blick in den Vorgarten. Hier ist eine Einbauküche vorhanden die im Kaufpreis inklusive ist.
Im Anschluss an die Küche folgt die Treppe, dieser gegenüber liegt das Gäste-WC.
Geradeaus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer. Es bietet mit seinen fast 50 m² Platz für eine Sitzgruppe und eine Essecke. Hier finden Sie auch den Zugang zum Garten mit der schönen Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Mit Hilfe der beiden Markisen können Sie wahlweise nur einen Teil, oder die gesamte breite beschatten. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und auf der Terrasse können Sie Urlaub zuhause machen.
Zurück im Haus erreichen Sie über die Treppe die obere Etage. Hier oben sind 3 Schlafzimmer und das Bad untergebracht. Alle Räume sind vom Flur aus zugängig. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein weiterer Raum, der zur Zeit als Büro genutzt wird und der Zugang zum Spitzboden, der weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Zurück im Erdgeschoss führt Sie die Treppe in den Keller, wo auch wieder von einem zentralen Flur insgesamt 5 Räume abgehen. Hier unten ist die Heizung untergebracht, ebenso der Hauswirtschaftsraum, in dem ein weiteres Bad untergebracht ist. Zwei weitere Räume werden im Moment als Lagerräume genutzt und der größte Raum wurde als Hobbyraum ausgebaut. Hier gibt es einen separaten Ausgang in den Garten.
Küche und Wohnzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 getauscht.
Zum Haus gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe mit einem Stellplatz davor, diese ist für 25.000,00 € zu erwerben.
Sowohl die Uni als auch das Einkaufszentrum, 2 Kindergärten und die Grundschule, wie auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Vom Windfang geradeaus betreten Sie die Diele des Hauses und direkt links befindet sich die Küche mit Blick in den Vorgarten. Hier ist eine Einbauküche vorhanden die im Kaufpreis inklusive ist.
Im Anschluss an die Küche folgt die Treppe, dieser gegenüber liegt das Gäste-WC.
Geradeaus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer. Es bietet mit seinen fast 50 m² Platz für eine Sitzgruppe und eine Essecke. Hier finden Sie auch den Zugang zum Garten mit der schönen Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Mit Hilfe der beiden Markisen können Sie wahlweise nur einen Teil, oder die gesamte breite beschatten. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und auf der Terrasse können Sie Urlaub zuhause machen.
Zurück im Haus erreichen Sie über die Treppe die obere Etage. Hier oben sind 3 Schlafzimmer und das Bad untergebracht. Alle Räume sind vom Flur aus zugängig. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein weiterer Raum, der zur Zeit als Büro genutzt wird und der Zugang zum Spitzboden, der weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Zurück im Erdgeschoss führt Sie die Treppe in den Keller, wo auch wieder von einem zentralen Flur insgesamt 5 Räume abgehen. Hier unten ist die Heizung untergebracht, ebenso der Hauswirtschaftsraum, in dem ein weiteres Bad untergebracht ist. Zwei weitere Räume werden im Moment als Lagerräume genutzt und der größte Raum wurde als Hobbyraum ausgebaut. Hier gibt es einen separaten Ausgang in den Garten.
Küche und Wohnzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 getauscht.
Zum Haus gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe mit einem Stellplatz davor, diese ist für 25.000,00 € zu erwerben.
Sowohl die Uni als auch das Einkaufszentrum, 2 Kindergärten und die Grundschule, wie auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2032
Endenergiebedarf: 142.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - neue Gasheizung
- Rollläden
- große Terrasse
- 4 - 5 Schlafzimmer
- Garage
- Stellplatz
- ruhige Ortsrandlage
- Rollläden
- große Terrasse
- 4 - 5 Schlafzimmer
- Garage
- Stellplatz
- ruhige Ortsrandlage
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Höhenstadtteil Tarforst in ruhiger Ortsrandlage.
Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.605 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier. Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof (von lat. tremuletum "Espenwald"), das durch die Kohlenstraße von Tarforst getrennt wird. Dort befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum Tarforster Höhe. Im äußersten Osten der Gemarkung befindet sich der Naumeter Kopf in der Nähe des Schellberges.
Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.605 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier. Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof (von lat. tremuletum "Espenwald"), das durch die Kohlenstraße von Tarforst getrennt wird. Dort befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum Tarforster Höhe. Im äußersten Osten der Gemarkung befindet sich der Naumeter Kopf in der Nähe des Schellberges.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.