Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier / Tarforst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Gesamtfläche | 771 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 749.800 € |
| Provision | 3,57% |
| externe Objnr: | 954740 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54296 | Ort | Trier / Tarforst |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 176 m² |
| Gesamtfläche | 771 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Garage | Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche | Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 749.800 € | Provision | 3,57% |
| externe Objnr: | 954740 |
Objektbeschreibung Dieses tolle Haus liegt auf einem blickgeschützten Eckgrundstück in einer schönen Nachbarschaft am Trimmelter Hof.
Über einen kurzen Fußweg gelangen Sie von der Straße aus ans Haus und zur Garage.
Hinter der Eingangstür befindet sich ein großzügiges und offenes Foyer. Direkt links geht es über eine Holzstufentreppe mit schmiedeeisernen Geländer ins Obergeschoss. Direkt rechts hinter der Haustür erreichen Sie über einen kleinen Flur das (Gäste)Duschbad mit großem Fenster. Dieses wurde 2009 komplett erneuert. Daneben liegt die gemütliche Küche inkl. kleiner Essecke mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Dort haben Sie die Möglichkeit über eine Außentreppe den Keller zu betreten.
Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen genügend Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und sonstiges bietet.
Ebenfalls von der Küche aus geht es in das große Wohn- Esszimmer, von hier aus gelangen Sie durch die bodentiefe Fenstertür in den großen sonnigen Garten.
Im Wohnzimmer haben Sie durch das wunderschöne große Panoramafenster einen herrlichen Blick in den Garten.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Flügeltür mit Glaseinsätzen zurück ins Foyer. Dort finden Sie rechter Hand zwei kleinere Räume, die als Büro, Kinder- oder evt. Gästezimmer genutzt werden können. Hier könnte man auch mit wenig Aufwand die Zwischenwand einreißen und aus den beiden kleineren Räumen einen großen Raum machen.
Neben diesen Räumen befindet sich die Tür zur Kellertreppe. Im Keller befinden sich neben einem kleinen Weinkeller, ein großer und zwei mittlere Kellerräume. Ebenfalls finden Sie die in 2007 erneuerte Gasheizung hier unten. Im Zuge dessen, wurde auch Solarpanele zur Warmwasseraufbereitung installiert.
Im Obergeschoss gelangen Sie über eine kleine Galerie links in das Kinderzimmer und geradeaus in das große Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben finden Sie ein Tageslicht Wannenbad. Rechts neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer inkl. 2 begehbaren Kleiderschränken.
Neben dem Haus befindet sich die große Doppelgarage; von dort gelangen Sie trockenen Fußes zur Haustür.
Die Böden sind mit Fliesen, Teppich, PVC (nur Küche und HWR) und Parkett ausgelegt. Die Fenster sind aus braunem Holz.
Über einen kurzen Fußweg gelangen Sie von der Straße aus ans Haus und zur Garage.
Hinter der Eingangstür befindet sich ein großzügiges und offenes Foyer. Direkt links geht es über eine Holzstufentreppe mit schmiedeeisernen Geländer ins Obergeschoss. Direkt rechts hinter der Haustür erreichen Sie über einen kleinen Flur das (Gäste)Duschbad mit großem Fenster. Dieses wurde 2009 komplett erneuert. Daneben liegt die gemütliche Küche inkl. kleiner Essecke mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Dort haben Sie die Möglichkeit über eine Außentreppe den Keller zu betreten.
Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen genügend Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und sonstiges bietet.
Ebenfalls von der Küche aus geht es in das große Wohn- Esszimmer, von hier aus gelangen Sie durch die bodentiefe Fenstertür in den großen sonnigen Garten.
Im Wohnzimmer haben Sie durch das wunderschöne große Panoramafenster einen herrlichen Blick in den Garten.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Flügeltür mit Glaseinsätzen zurück ins Foyer. Dort finden Sie rechter Hand zwei kleinere Räume, die als Büro, Kinder- oder evt. Gästezimmer genutzt werden können. Hier könnte man auch mit wenig Aufwand die Zwischenwand einreißen und aus den beiden kleineren Räumen einen großen Raum machen.
Neben diesen Räumen befindet sich die Tür zur Kellertreppe. Im Keller befinden sich neben einem kleinen Weinkeller, ein großer und zwei mittlere Kellerräume. Ebenfalls finden Sie die in 2007 erneuerte Gasheizung hier unten. Im Zuge dessen, wurde auch Solarpanele zur Warmwasseraufbereitung installiert.
Im Obergeschoss gelangen Sie über eine kleine Galerie links in das Kinderzimmer und geradeaus in das große Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben finden Sie ein Tageslicht Wannenbad. Rechts neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer inkl. 2 begehbaren Kleiderschränken.
Neben dem Haus befindet sich die große Doppelgarage; von dort gelangen Sie trockenen Fußes zur Haustür.
Die Böden sind mit Fliesen, Teppich, PVC (nur Küche und HWR) und Parkett ausgelegt. Die Fenster sind aus braunem Holz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2033
Endenergieverbrauch: 146.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Doppelgarage
überdachte Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Büros, Gäste- bzw. Kinderzimmer
Einbauküche
Wohn-Esszimmer
Hauswirtschaftsraum
Gasheizung
Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung
Gäste Bad 2009 komplett erneuert
überdachte Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Büros, Gäste- bzw. Kinderzimmer
Einbauküche
Wohn-Esszimmer
Hauswirtschaftsraum
Gasheizung
Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung
Gäste Bad 2009 komplett erneuert
Lagebeschreibung Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit etwa 6.700 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend befindet sich die Universität Trier.
Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof, das durch die Kohlenstraße von Tarforst getrennt wird. Dort befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum Tarforster Höhe (zwei Lebensmittelmärkte, Drogerie, Blumenladen, Friseur, Optiker, Apotheke, zwei Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Gaststätte, Eiscafé etc.).
Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollen, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden. Dies ist der Stadtteil, in dem sich auch die Universität befindet. Auch eine Grund- und Förderschule gibt es hier. Gute Busverbindungen verbinden Tarforst mit der Trierer Innenstadt.
Tarforst ist über Olewig mit den Linien 6, 16, 81 und 30 zu erreichen. Über den Petrisberg nach Tarforst gelangt man mit den Linien 4 und 85. Wenn man über das Avelertal verkehren will, bieten sich die Linien 3, 13 und 83 an.
Aus Richtung Trier Innenstadt ist Tarforst über Kürenz und Kohlenstraße oder über Olewig und die Gustav-Heinemann-Straße zu erreichen.
Sie brauchen ca. 20 min bis zur luxemburgischen Grenze nach Wasserbillig, in 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Trierer Innenstadt.
Wohnen in Trier-Tarforst bedeutet ein Leben im Grünen, hervorragende Infrastruktur, zentrumsnah und sehr gute Anbindung nach Luxemburg.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend befindet sich die Universität Trier.
Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof, das durch die Kohlenstraße von Tarforst getrennt wird. Dort befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum Tarforster Höhe (zwei Lebensmittelmärkte, Drogerie, Blumenladen, Friseur, Optiker, Apotheke, zwei Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Gaststätte, Eiscafé etc.).
Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollen, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden. Dies ist der Stadtteil, in dem sich auch die Universität befindet. Auch eine Grund- und Förderschule gibt es hier. Gute Busverbindungen verbinden Tarforst mit der Trierer Innenstadt.
Tarforst ist über Olewig mit den Linien 6, 16, 81 und 30 zu erreichen. Über den Petrisberg nach Tarforst gelangt man mit den Linien 4 und 85. Wenn man über das Avelertal verkehren will, bieten sich die Linien 3, 13 und 83 an.
Aus Richtung Trier Innenstadt ist Tarforst über Kürenz und Kohlenstraße oder über Olewig und die Gustav-Heinemann-Straße zu erreichen.
Sie brauchen ca. 20 min bis zur luxemburgischen Grenze nach Wasserbillig, in 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Trierer Innenstadt.
Wohnen in Trier-Tarforst bedeutet ein Leben im Grünen, hervorragende Infrastruktur, zentrumsnah und sehr gute Anbindung nach Luxemburg.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.