Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54295 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Kürenz |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 880 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Abstellraum | mit Fenster |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 249.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 955350 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54295 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Kürenz |
| Wohnfläche | 129 m² | Grundstücksgröße | 880 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage | Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Abstellraum | mit Fenster |
| Speicher | Ja | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 249.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 955350 |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein tolles Einfamilienhaus mit bestem Entwicklungspotenzial in Trier Kürenz zum Kauf an.
Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und stehen im Windfang, der das Erdgeschoss vom Obergeschoss abtrennt. Auch befindet sich hier die Treppe ins OG.
Durch die Zwischentür gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und einem Abstellraum. Rechts um die Ecke finden Sie die große Wohnküche mit Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Der nächste Raum ist das Schlafzimmer, ein schöner und heller Raum mit genügend Platz für ein großes Bett und Schrank. Gegenüber der Eingangstür liegt das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Dieses wurde im Jahr 2007 komplett erneuert. Als letzter Raum im Erdgeschoss folgt nun das Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang in den Garten und auf die Terrasse, die im Jahr 2001 neu gepflastert wurde. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke.
Nun gehen wir zurück in den Eingangsbereich und betreten über die originale Holztreppe das obere Stockwerk. Hier empfängt Sie gewissermaßen eine kleine zweite Wohnung. Direkt rechts neben dem Treppenaufgang finden Sie das zweite Bad. Dieses verfügt auch über ein Fenster und eine Dusche und wurde in 1999 komplett renoviert. Den Flur entlang betreten Sie zunächst die Küche, dieser Raum ließe sich auch zu jeder anderen Nutzung umfunktionieren. Hinter der Küche liegt ein kleiner Raum, der z.B. als Büro genutzt werden könnte. Zurück im Flur betreten Sie ein weiteres kleines Zimmer, welches ebenfalls Büro oder Gästezimmer sein könnte, sich aber auch recht problemlos mit dem Raum hinter der Küche zusammenlegen ließe. Als letzter Raum links von der Treppe befindet sich noch ein schöner großer Raum als zweites Schlaf- oder Kinderzimmer.
Im oberen Stock sind als schönes Detail die originalen Zimmertüren erhalten. Im Großteil des Hauses sind Rollläden an den Fenstern verbaut.
Das Dach wurde im Jahr 2013 neu mit Naturschiefer gedeckt. In 1993 wurde eine Gasheizung eingebaut. In 2008 wurde im Garten ein Gartenhaus erstellt.
Das Haus ist auf ca. 50 m² unterkellert. Der Keller ist von außen zugängig und beherbergt die Heizung, Waschmaschinenschluss, Fahrradkeller und Werkstatt. Außerdem gibt es eine Garage am Haus. Über der gesamten Hausfläche verläuft ein Spitzboden, der zusätzlichen Speicher bietet.
Sie haben vom Haus aus einen schönen Blick über das Aveler Tal und auf die Weinberge.
Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und stehen im Windfang, der das Erdgeschoss vom Obergeschoss abtrennt. Auch befindet sich hier die Treppe ins OG.
Durch die Zwischentür gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und einem Abstellraum. Rechts um die Ecke finden Sie die große Wohnküche mit Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Der nächste Raum ist das Schlafzimmer, ein schöner und heller Raum mit genügend Platz für ein großes Bett und Schrank. Gegenüber der Eingangstür liegt das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Dieses wurde im Jahr 2007 komplett erneuert. Als letzter Raum im Erdgeschoss folgt nun das Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang in den Garten und auf die Terrasse, die im Jahr 2001 neu gepflastert wurde. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke.
Nun gehen wir zurück in den Eingangsbereich und betreten über die originale Holztreppe das obere Stockwerk. Hier empfängt Sie gewissermaßen eine kleine zweite Wohnung. Direkt rechts neben dem Treppenaufgang finden Sie das zweite Bad. Dieses verfügt auch über ein Fenster und eine Dusche und wurde in 1999 komplett renoviert. Den Flur entlang betreten Sie zunächst die Küche, dieser Raum ließe sich auch zu jeder anderen Nutzung umfunktionieren. Hinter der Küche liegt ein kleiner Raum, der z.B. als Büro genutzt werden könnte. Zurück im Flur betreten Sie ein weiteres kleines Zimmer, welches ebenfalls Büro oder Gästezimmer sein könnte, sich aber auch recht problemlos mit dem Raum hinter der Küche zusammenlegen ließe. Als letzter Raum links von der Treppe befindet sich noch ein schöner großer Raum als zweites Schlaf- oder Kinderzimmer.
Im oberen Stock sind als schönes Detail die originalen Zimmertüren erhalten. Im Großteil des Hauses sind Rollläden an den Fenstern verbaut.
Das Dach wurde im Jahr 2013 neu mit Naturschiefer gedeckt. In 1993 wurde eine Gasheizung eingebaut. In 2008 wurde im Garten ein Gartenhaus erstellt.
Das Haus ist auf ca. 50 m² unterkellert. Der Keller ist von außen zugängig und beherbergt die Heizung, Waschmaschinenschluss, Fahrradkeller und Werkstatt. Außerdem gibt es eine Garage am Haus. Über der gesamten Hausfläche verläuft ein Spitzboden, der zusätzlichen Speicher bietet.
Sie haben vom Haus aus einen schönen Blick über das Aveler Tal und auf die Weinberge.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2033
Endenergiebedarf: 389.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Rollläden
- Dach Naturschiefer 2013
- 2 Bäder
- 2-4 Schlafzimmer
- Garten
- Garage
- Gartenhaus
- Dach Naturschiefer 2013
- 2 Bäder
- 2-4 Schlafzimmer
- Garten
- Garage
- Gartenhaus
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Aveler Tal im Stadtteil Kürenz.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hoch gelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Im Bezirk leben 8680 Einwohner.
Die städtischen Buslinien 3 und 13, sowie abends und am Wochenende die Linie 83, verkehren zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen. Die Linie 14 erschließt über die Sickingenstraße das Plateau und endet am Campus II der Universität Trier.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hoch gelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Im Bezirk leben 8680 Einwohner.
Die städtischen Buslinien 3 und 13, sowie abends und am Wochenende die Linie 83, verkehren zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen. Die Linie 14 erschließt über die Sickingenstraße das Plateau und endet am Campus II der Universität Trier.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.