Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Tarforst |
| Wohnfläche | 282 m² |
| Gesamtfläche | 323 m² |
| Grundstücksgröße | 393 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garten | Garten mit Terrasse |
| Etagenzahl | 3 |
| Garage | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Kamin | offener Kamin |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Boden | Marmor, Fliesen, Teppichboden |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kellerart | Ausgebaut |
| Kaufpreis | 499.800 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. Mwst |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 955778 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 54296 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Tarforst |
| Wohnfläche | 282 m² | Gesamtfläche | 323 m² |
| Grundstücksgröße | 393 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garten | Garten mit Terrasse | Etagenzahl | 3 |
| Garage | 2 | Stellplatzart | Garage |
| Türgegensprechanlage | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Kamin | offener Kamin |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Kamin | Ja |
| Boden | Marmor, Fliesen, Teppichboden | Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kellerart | Ausgebaut |
| Kaufpreis | 499.800 € | Provision | 3,57 % Provision inkl. Mwst |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 955778 |
Objektbeschreibung Das perfekte Haus für die ganze Familie! Egal ob Spielplatz, Kindergarten, Grundschule oder Supermarkt, hier finden Sie alles im Umkreis von 1 km. Auch eine Apotheke, Ärzte, die Bushaltestelle oder die Bäckerei und die Uni sind fußläufig zu erreichen.
Nach einem kurzen Fußweg von einer Ihrer beiden Garagen aus erreichen Sie dieses großzügige Anwesen in einer exklusiven Lage Triers, in klimatisch angenehmer Höhenlage und doch stadtnah, am Trimmelter Hof.
Ihr Haus steht auf einem Eckgrundstück, ruhig gelegen, abseits der Straße, eingebettet in viel Grün. Ein eigener großer Garten mit altem Baumbestand ist perfekt für Familien mit Kindern. Die Umgebung mutet fast wie ein kleiner Park an.
Sie betreten das Gebäude durch einen Windfang. Links neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Vor dem Esszimmer liegt praktisch, die Küche mit Fenster, in der sich zusätzlich eine kleine Sitzecke einrichten lässt. Im Anschluss befindet sich linkerhand des Eingangsbereichs eine abgetrennte Essecke und rechterhand das Treppenhaus. Rechts davon liegt ein weiteres helles Zimmer.
Der Fußboden im Erdgeschoß ist überwiegend mit hochwertigem Marmor ausgestattet.
Schon in diesem Bereich ist die Größe und Weite des villenähnlichen Hauses zu erkennen.
Von der Eingangshalle betreten Sie durch eine breite Glastür das lichtdurchflutete Wohnzimmer. In diesem Raum beeindruckt der Kamin, der schöne Boden und das große Panoramafenster. Durch die Schiebetür gelangen Sie auf die große Terrasse und den wunderschönen Garten.
Dieser wurde vor über 40 Jahren angelegt, hat einen herrlichen alten Baumbestand und lädt die Kinder zum Spielen in der Natur ein.
Im Untergeschoss des Hauses, dass Sie über einen seitlichen, separaten Eingang von außen oder über das Treppenhaus im Gebäude erreichen, befinden sich der Heizungsraum, 2 Kellerräume und eine Einliegerwohnung von ca. 38 m². Diese verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Sie eignet sich perfekt für Gäste oder zum separaten vermieten.
Die Kellerräume mit einer Größe von ca. 12 und 14 m² können als Hobbykeller oder Abstellräume genutzt werden.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Marmortreppe ins erste Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer.
Eines der Zimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer hat Zugang zum Wintergarten, bzw. zur Loggia, die an den Balkon anschließt.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut und ist durch die Dachschrägen und die großen Kippfenster gemütlich und einladend.
Es verfügt über ein weiteres großes Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Toilette und Doppelwaschbecken. Dieses, wie die restlichen 3 Zimmer und den 6m² großen Abstellraum erreichen Sie vom Flur aus. Über dem Dachgeschoss gibt es noch einen Speicher mit weiterer Lagerplatzkapazität.
Hier hat auch die große Familie ausreichend Platz. Es sind ausreichend Kinderzimmer und Badezimmer vorhanden.
Dieses weitläufige und großzügige Anwesen mit dem wunderschönen Garten, der großen Terrasse, 11 Zimmern, 3 Bäder, 2 Kellerräumen, einem Gäste-WC und den dementsprechenden Möglichkeiten ist ein seltenes Fundstück in einer Top-Lage! Baulich ist das Haus in einem Top-Zustand, Dach und Keller sind trocken, die 2-fach verglasten Fenster sind ohne Mängel, die Gaszentralheizung ist im Jahr 2000 neu eingebaut worden, mit ein paar Schönheitsrenovierungen ist es direkt bezugsbereit. Ein Haus mit super Potenzial zu einem unschlagbaren Preis!!!
Zu dem Haus gehören 2 Garagen, die mit je 25.000,00 € zu erwerben sind. Hier wäre es auch möglich nach Absprache nur Eine zu übernehmen.
Nach einem kurzen Fußweg von einer Ihrer beiden Garagen aus erreichen Sie dieses großzügige Anwesen in einer exklusiven Lage Triers, in klimatisch angenehmer Höhenlage und doch stadtnah, am Trimmelter Hof.
Ihr Haus steht auf einem Eckgrundstück, ruhig gelegen, abseits der Straße, eingebettet in viel Grün. Ein eigener großer Garten mit altem Baumbestand ist perfekt für Familien mit Kindern. Die Umgebung mutet fast wie ein kleiner Park an.
Sie betreten das Gebäude durch einen Windfang. Links neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Vor dem Esszimmer liegt praktisch, die Küche mit Fenster, in der sich zusätzlich eine kleine Sitzecke einrichten lässt. Im Anschluss befindet sich linkerhand des Eingangsbereichs eine abgetrennte Essecke und rechterhand das Treppenhaus. Rechts davon liegt ein weiteres helles Zimmer.
Der Fußboden im Erdgeschoß ist überwiegend mit hochwertigem Marmor ausgestattet.
Schon in diesem Bereich ist die Größe und Weite des villenähnlichen Hauses zu erkennen.
Von der Eingangshalle betreten Sie durch eine breite Glastür das lichtdurchflutete Wohnzimmer. In diesem Raum beeindruckt der Kamin, der schöne Boden und das große Panoramafenster. Durch die Schiebetür gelangen Sie auf die große Terrasse und den wunderschönen Garten.
Dieser wurde vor über 40 Jahren angelegt, hat einen herrlichen alten Baumbestand und lädt die Kinder zum Spielen in der Natur ein.
Im Untergeschoss des Hauses, dass Sie über einen seitlichen, separaten Eingang von außen oder über das Treppenhaus im Gebäude erreichen, befinden sich der Heizungsraum, 2 Kellerräume und eine Einliegerwohnung von ca. 38 m². Diese verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Sie eignet sich perfekt für Gäste oder zum separaten vermieten.
Die Kellerräume mit einer Größe von ca. 12 und 14 m² können als Hobbykeller oder Abstellräume genutzt werden.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Marmortreppe ins erste Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer.
Eines der Zimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer hat Zugang zum Wintergarten, bzw. zur Loggia, die an den Balkon anschließt.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut und ist durch die Dachschrägen und die großen Kippfenster gemütlich und einladend.
Es verfügt über ein weiteres großes Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Toilette und Doppelwaschbecken. Dieses, wie die restlichen 3 Zimmer und den 6m² großen Abstellraum erreichen Sie vom Flur aus. Über dem Dachgeschoss gibt es noch einen Speicher mit weiterer Lagerplatzkapazität.
Hier hat auch die große Familie ausreichend Platz. Es sind ausreichend Kinderzimmer und Badezimmer vorhanden.
Dieses weitläufige und großzügige Anwesen mit dem wunderschönen Garten, der großen Terrasse, 11 Zimmern, 3 Bäder, 2 Kellerräumen, einem Gäste-WC und den dementsprechenden Möglichkeiten ist ein seltenes Fundstück in einer Top-Lage! Baulich ist das Haus in einem Top-Zustand, Dach und Keller sind trocken, die 2-fach verglasten Fenster sind ohne Mängel, die Gaszentralheizung ist im Jahr 2000 neu eingebaut worden, mit ein paar Schönheitsrenovierungen ist es direkt bezugsbereit. Ein Haus mit super Potenzial zu einem unschlagbaren Preis!!!
Zu dem Haus gehören 2 Garagen, die mit je 25.000,00 € zu erwerben sind. Hier wäre es auch möglich nach Absprache nur Eine zu übernehmen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2031
Endenergieverbrauch: 150.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Baujahr 1979
- Ausbau Dachgeschoss 1985
- Neue Heizung 2000
- 3 Bäder
- zusätzliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- große Terrasse mit Garten
- Balkon
- offener Kamin
- 2 Garagen
- teilweise Marmorböden
- Keller und Dachgeschoss ausgebaut
- Ausbau Dachgeschoss 1985
- Neue Heizung 2000
- 3 Bäder
- zusätzliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- große Terrasse mit Garten
- Balkon
- offener Kamin
- 2 Garagen
- teilweise Marmorböden
- Keller und Dachgeschoss ausgebaut
Lagebeschreibung Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit etwa 6.700 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend befindet sich die Universität Trier.
Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof, das durch die Kohlenstraße von Tarforst getrennt wird. Dort befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum Tarforster Höhe (zwei Lebensmittelmärkte, Drogerie, Blumenladen, Friseur, Optiker, Apotheke, zwei Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Gaststätte, Eiscafé etc.).
Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollen, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden. Dies ist der Stadtteil, in dem sich auch die Universität befindet. Auch eine Grund- und Förderschule gibt es hier. Gute Busverbindungen verbinden Tarforst mit der Trierer Innenstadt.
Tarforst ist über Olewig mit den Linien 6, 16, 81 und 30 zu erreichen. Über den Petrisberg nach Tarforst gelangt man mit den Linien 4 und 85. Wenn man über das Avelertal verkehren will, bieten sich die Linien 3, 13 und 83 an.
Aus Richtung Trier Innenstadt ist Tarforst über Kürenz und Kohlenstraße oder über Olewig und die Gustav-Heinemann-Straße zu erreichen.
Sie brauchen ca. 20 min bis zur luxemburgischen Grenze nach Wasserbillig, in 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Trierer Innenstadt.
Wohnen in Trier-Tarforst bedeutet ein Leben im Grünen, hervorragende Infrastruktur, zentrumsnah und sehr gute Anbindung nach Luxemburg.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend befindet sich die Universität Trier.
Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof, das durch die Kohlenstraße von Tarforst getrennt wird. Dort befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum Tarforster Höhe (zwei Lebensmittelmärkte, Drogerie, Blumenladen, Friseur, Optiker, Apotheke, zwei Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Gaststätte, Eiscafé etc.).
Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollen, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden. Dies ist der Stadtteil, in dem sich auch die Universität befindet. Auch eine Grund- und Förderschule gibt es hier. Gute Busverbindungen verbinden Tarforst mit der Trierer Innenstadt.
Tarforst ist über Olewig mit den Linien 6, 16, 81 und 30 zu erreichen. Über den Petrisberg nach Tarforst gelangt man mit den Linien 4 und 85. Wenn man über das Avelertal verkehren will, bieten sich die Linien 3, 13 und 83 an.
Aus Richtung Trier Innenstadt ist Tarforst über Kürenz und Kohlenstraße oder über Olewig und die Gustav-Heinemann-Straße zu erreichen.
Sie brauchen ca. 20 min bis zur luxemburgischen Grenze nach Wasserbillig, in 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Trierer Innenstadt.
Wohnen in Trier-Tarforst bedeutet ein Leben im Grünen, hervorragende Infrastruktur, zentrumsnah und sehr gute Anbindung nach Luxemburg.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.