Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54311 |
| Ort | Trierweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Gesamtfläche | 293 m² |
| Grundstücksgröße | 912 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Stellplatz | 1 |
| Balkone | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Urinal, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Gäste Bad |
| Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | mehrere |
| Speisekammer | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Kellerart | teilweise ausgebaut |
| Kaufpreis | 599.800 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
| Status | zu Verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 956189 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54311 | Ort | Trierweiler |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 33 m² | Gesamtfläche | 293 m² |
| Grundstücksgröße | 912 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 2 | Zustand | gepflegt |
| Garage | 1 | Stellplatzart | Garage |
| Stellplatz | 1 | Balkone | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Urinal, Dusche, Wanne | Gäste WC | Gäste Bad |
| Küche | Einbauküche | Abstellraum | mehrere |
| Speisekammer | Ja | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kamin | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen | Unterkellert | Ja |
| Kellerart | teilweise ausgebaut | Kaufpreis | 599.800 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. | Status | zu Verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 956189 |
Objektbeschreibung Der Eingang des Hauses wird behütet durch den darüberliegenden Balkon. Sie treten durch einen Windfang ein und gelangen in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie auf der linken Seite das erste Zimmer, welches zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Anbieten würde sich hier auch ein Gästezimmer, da sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs ein Gästebad befindet. Dieses Bad ist mit modernen Fliesen, einer Dusche und neben der Toilette, einem Urinal ausgestattet.
Vom Flur gelangen Sie geradeaus in das gemütliche Wohnzimmer, welches durch eine offene Bauweise mit dem Esszimmer verbunden ist. Der Essbereich bietet ausreichend Platz, um einen großen Esstisch aufzustellen. Ganz zentral steht hier ein Kachelofen, der im Winter wohlige Wärme auf der ganzen Etage verbreitet. Außerdem haben Sie von hier durch eine bodentiefe Fenstertür Zugang zum hinteren Balkon. Der Balkon verfügt über eine Markise und eine Wendeltreppe in den Garten. Vom Essbereich aus geht es weiter in die Küche, die ebenfalls im offenen Baustil mit einer Einbauküche ausgestattet ist. An die Küche angeschlossen ist eine praktische Speisekammer / Abstellraum mit einer schönen Größe von ca. 4 m².
Wieder zurück in der Diele gelangen Sie über die Holztreppe in den ersten Stock. Hier befinden Sie sich auf einer großen Empore, die als gemütliche Leseecke oder Bibliothek genutzt werden kann. Auf der rechten Seite sehen Sie den praktischen Abstellraum, anschließend erreichen Sie das geräumige Arbeitszimmer, das in der Gaube untergebracht ist. Nun gelangen Sie zu einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer ist en suite, mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den vorderen Balkon.
Im massiv gebauten Untergeschoss liegt die abgeschlossene Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen separaten Eingang, seitlich am Haus. Ausgestattet ist sie mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Einbauküche. Außerdem verfügt sie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit seitlichem Zugang und in der Verlängerung einen Kellerersatzraum mit extra Staufläche. Im Garten wurde eine zusätzliche Terrasse angelegt, die von einem schön gewachsenem Baum beschattet wird. Toll ist auch die Feuerstelle, die zum Grillen oder Stockbrot backen einlädt.
Der Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Im Gegensatz zu einem Neubau stehen hier schon wunderbar gewachsene Sträucher und Bäume, die in unseren heißen Sommern Schatten spenden.
Vor dem Haus ist Stellfläche für bis zu drei Autos vorhanden.
Vom Flur gelangen Sie geradeaus in das gemütliche Wohnzimmer, welches durch eine offene Bauweise mit dem Esszimmer verbunden ist. Der Essbereich bietet ausreichend Platz, um einen großen Esstisch aufzustellen. Ganz zentral steht hier ein Kachelofen, der im Winter wohlige Wärme auf der ganzen Etage verbreitet. Außerdem haben Sie von hier durch eine bodentiefe Fenstertür Zugang zum hinteren Balkon. Der Balkon verfügt über eine Markise und eine Wendeltreppe in den Garten. Vom Essbereich aus geht es weiter in die Küche, die ebenfalls im offenen Baustil mit einer Einbauküche ausgestattet ist. An die Küche angeschlossen ist eine praktische Speisekammer / Abstellraum mit einer schönen Größe von ca. 4 m².
Wieder zurück in der Diele gelangen Sie über die Holztreppe in den ersten Stock. Hier befinden Sie sich auf einer großen Empore, die als gemütliche Leseecke oder Bibliothek genutzt werden kann. Auf der rechten Seite sehen Sie den praktischen Abstellraum, anschließend erreichen Sie das geräumige Arbeitszimmer, das in der Gaube untergebracht ist. Nun gelangen Sie zu einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer ist en suite, mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den vorderen Balkon.
Im massiv gebauten Untergeschoss liegt die abgeschlossene Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen separaten Eingang, seitlich am Haus. Ausgestattet ist sie mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Einbauküche. Außerdem verfügt sie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit seitlichem Zugang und in der Verlängerung einen Kellerersatzraum mit extra Staufläche. Im Garten wurde eine zusätzliche Terrasse angelegt, die von einem schön gewachsenem Baum beschattet wird. Toll ist auch die Feuerstelle, die zum Grillen oder Stockbrot backen einlädt.
Der Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Im Gegensatz zu einem Neubau stehen hier schon wunderbar gewachsene Sträucher und Bäume, die in unseren heißen Sommern Schatten spenden.
Vor dem Haus ist Stellfläche für bis zu drei Autos vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2032
Endenergieverbrauch: 66.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung - zwei Einbauküchen im Preis enthalten
- teilweise Rollläden
- Garage mit Stauraum
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- zwei Balkone und eine Terrasse
- Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet
- Holzdecken
- Kachelofen
- Garage mit seitlichem Zugang
- Fliesenboden
- teilweise Rollläden
- Garage mit Stauraum
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- zwei Balkone und eine Terrasse
- Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet
- Holzdecken
- Kachelofen
- Garage mit seitlichem Zugang
- Fliesenboden
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Trierweiler.
Trierweiler ist ein Ort im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit etwa 1.800 Einwohnern. Trierweiler ist ideal gelegen für Luxemburg- Pendler, da direkter Anschluss zur Autobahn besteht.
Der Ort befindet sich etwa 2,5 Kilometer (alle Entfernungsangaben in Luftlinie) westlich, Trier gut 3 km östlich und die Stadt Luxemburg 35 km südwestlich.
Die nächsten Autobahnen sind die A 64 unmittelbar im Norden mit der Ausfahrt Nr. 3 „Trier“ sowie die A 1 im Osten. Die Bundesstraße 51 verläuft etwa einen Kilometer nordöstlich. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Trier und in die umliegenden Orte.
Trier Hauptbahnhof ist der nächste Fernbahnhof mit IC-Verbindungen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen im Ort, größtenteils fußläufig zu erreichen, wie z.B. Supermarkt, Ärzte, Kindergarten etc.
Trierweiler ist ein Ort im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit etwa 1.800 Einwohnern. Trierweiler ist ideal gelegen für Luxemburg- Pendler, da direkter Anschluss zur Autobahn besteht.
Der Ort befindet sich etwa 2,5 Kilometer (alle Entfernungsangaben in Luftlinie) westlich, Trier gut 3 km östlich und die Stadt Luxemburg 35 km südwestlich.
Die nächsten Autobahnen sind die A 64 unmittelbar im Norden mit der Ausfahrt Nr. 3 „Trier“ sowie die A 1 im Osten. Die Bundesstraße 51 verläuft etwa einen Kilometer nordöstlich. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Trier und in die umliegenden Orte.
Trier Hauptbahnhof ist der nächste Fernbahnhof mit IC-Verbindungen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen im Ort, größtenteils fußläufig zu erreichen, wie z.B. Supermarkt, Ärzte, Kindergarten etc.
Sonstiges Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.