Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. Obergesc |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Garage |
| Stellplatz | inklusive |
| Dachterrasse | Ja |
| Bad | Wanne |
| Gäste WC | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | Ja |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 956324 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 54296 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Etage | 3. Obergesc |
| Wohnfläche | 112 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 | Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Garage | Stellplatz | inklusive |
| Dachterrasse | Ja | Bad | Wanne |
| Gäste WC | 1 | Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | Ja | Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 310.000 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 956324 |
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Trier-Tarforst.
Die erste Ebene umfasst ca. 85 m² der insgesamt 112 m². Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller, einladender Flur.
Rechts gelegen befindet sich die Küche, die auch Platz für eine kleine Essecke bietet. Der Küche liegt der große Wohn- und Essbereich gegenüber. Hier überzeugt besonders die große Fensterfront in Richtung des Balkons mit einem tollen Weitblick über Trier.
Außerdem befinden sich auf der Etage 3 Schlafzimmer, von denen eines mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Am Ende des Flurs führt Sie eine elegante Holztreppe in die zweite Etage der Wohnung, welche eine Fläche von ca. 25 m² bietet. Neben einem weiteren Schlafzimmer liegt hier das mit einer Duschwanne ausgestattete Badezimmer. Durch einen länglichen Abstellraum wird die Fläche sinnvoll genutzt, die durch die Dachschrägen nur begrenzt begehbar ist.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die Sie über den Dächern von Tarforst ungestört zur Ruhe kommen lässt und einen wunderbaren Ausblick bietet. Die Terrasse ist mit modernen Holzdielen ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind Parkett und Natursteinfliesen verlegt.
Die Einbauküche kann zu einem Preis von 2.500,00 € übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Eine Garage kann zum Preis von EUR 24.800,00 erworben werden. Für diese beträgt das Hausgeld monatlich EUR 12,00.
Das Hausgeld inklusive Nebenkosten, Rücklagen und Verwaltergebühren beträgt EUR 222,00 monatlich.
Relevante Renovierungen:
- 2016 neue Elektro-Nachtspeicheröfen (neueste Generation)
- 2018 Erneuerung des Flachdachs
- Alle Fenster sind 3fach verglast (Kunststoff- / Alufenster)
- Elektroverteilung, Schalter und Steckdosen neu
Die erste Ebene umfasst ca. 85 m² der insgesamt 112 m². Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller, einladender Flur.
Rechts gelegen befindet sich die Küche, die auch Platz für eine kleine Essecke bietet. Der Küche liegt der große Wohn- und Essbereich gegenüber. Hier überzeugt besonders die große Fensterfront in Richtung des Balkons mit einem tollen Weitblick über Trier.
Außerdem befinden sich auf der Etage 3 Schlafzimmer, von denen eines mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Am Ende des Flurs führt Sie eine elegante Holztreppe in die zweite Etage der Wohnung, welche eine Fläche von ca. 25 m² bietet. Neben einem weiteren Schlafzimmer liegt hier das mit einer Duschwanne ausgestattete Badezimmer. Durch einen länglichen Abstellraum wird die Fläche sinnvoll genutzt, die durch die Dachschrägen nur begrenzt begehbar ist.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die Sie über den Dächern von Tarforst ungestört zur Ruhe kommen lässt und einen wunderbaren Ausblick bietet. Die Terrasse ist mit modernen Holzdielen ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind Parkett und Natursteinfliesen verlegt.
Die Einbauküche kann zu einem Preis von 2.500,00 € übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Eine Garage kann zum Preis von EUR 24.800,00 erworben werden. Für diese beträgt das Hausgeld monatlich EUR 12,00.
Das Hausgeld inklusive Nebenkosten, Rücklagen und Verwaltergebühren beträgt EUR 222,00 monatlich.
Relevante Renovierungen:
- 2016 neue Elektro-Nachtspeicheröfen (neueste Generation)
- 2018 Erneuerung des Flachdachs
- Alle Fenster sind 3fach verglast (Kunststoff- / Alufenster)
- Elektroverteilung, Schalter und Steckdosen neu
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergieverbrauch: 132.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Ausstattung - Maisonette Wohnung
- 5 Zimmer
- Dachterrasse und Balkon
- Kellerraum
- Garage kann erworben werden
- 5 Zimmer
- Dachterrasse und Balkon
- Kellerraum
- Garage kann erworben werden
Lagebeschreibung Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.605 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier. Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof (von lat. tremuletum "Espenwald"), das durch die Kohlenstraße von Tarforst getrennt wird. Dort befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum Tarforster Höhe. Im äußersten Osten der Gemarkung befindet sich der Naumeter Kopf in der Nähe des Schellberges.
Namensgleich zu dem Neubaugebiet ist auch die Reitanlage Trimmelter Hof im Trierer Stadtteil Olewig benannt.
Vereine
Die größten Ortsvereine sind der FSV (Fußball- und Sportverein) Tarforst 1946, dessen erste Herrenmannschaft 2010 den Aufstieg in die Rheinlandliga schaffte, der Trimmelter Sportverein[3] und der Musikverein Tarforst.
Verkehr
Straßen
Aus Richtung Trier Innenstadt ist Tarforst über Kürenz und Kohlenstraße oder über Olewig und die Gustav-Heinemann-Straße zu erreichen.
Aus Richtung Pluwig kann man Tarforst über die L 143 erreichen.
Bus
Tarforst ist über Olewig mit den Linien 6, 16, 81 und 30 zu erreichen. Über den Petrisberg nach Tarforst gelangt man mit den Linien 4 und 85. Wenn man über das Avelertal verkehren will, bieten sich die Linien 3, 13 und 83 an.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier. Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof (von lat. tremuletum "Espenwald"), das durch die Kohlenstraße von Tarforst getrennt wird. Dort befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum Tarforster Höhe. Im äußersten Osten der Gemarkung befindet sich der Naumeter Kopf in der Nähe des Schellberges.
Namensgleich zu dem Neubaugebiet ist auch die Reitanlage Trimmelter Hof im Trierer Stadtteil Olewig benannt.
Vereine
Die größten Ortsvereine sind der FSV (Fußball- und Sportverein) Tarforst 1946, dessen erste Herrenmannschaft 2010 den Aufstieg in die Rheinlandliga schaffte, der Trimmelter Sportverein[3] und der Musikverein Tarforst.
Verkehr
Straßen
Aus Richtung Trier Innenstadt ist Tarforst über Kürenz und Kohlenstraße oder über Olewig und die Gustav-Heinemann-Straße zu erreichen.
Aus Richtung Pluwig kann man Tarforst über die L 143 erreichen.
Bus
Tarforst ist über Olewig mit den Linien 6, 16, 81 und 30 zu erreichen. Über den Petrisberg nach Tarforst gelangt man mit den Linien 4 und 85. Wenn man über das Avelertal verkehren will, bieten sich die Linien 3, 13 und 83 an.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.