Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 54329 |
| Ort | Konz / Oberemmel |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Oberemmel |
| Wohnfläche | 476 m² |
| Nutzfläche | 758 m² |
| Gesamtfläche | 1.234 m² |
| Grundstücksgröße | 10.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 |
| Anzahl Schlafzimmer | 16 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Pantry, Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kellerart | Weinkeller und Lagerräume |
| Kaufpreis | 1.299.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 956551 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 54329 | Ort | Konz / Oberemmel |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Oberemmel |
| Wohnfläche | 476 m² | Nutzfläche | 758 m² |
| Gesamtfläche | 1.234 m² | Grundstücksgröße | 10.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 | Anzahl Schlafzimmer | 16 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Pantry, Einbauküche | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Unterkellert | Ja |
| Kellerart | Weinkeller und Lagerräume | Kaufpreis | 1.299.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 956551 |
Objektbeschreibung Das Anwesen besteht aus zwei Häusern und einem riesigen Grundstück von rund einem Hektar Fläche.
Das kleinere, reine Wohnhaus befindet sich auf der linken Seite der Auffahrt. Durch die Hanglage ist das Erdgeschoss im hinteren Bereich Kellerlage, somit wurde diese Etage bisher auch als Keller und Garage genutzt. Eine Treppe führt in die obere Etage, die nach hinten ebenerdig liegt und dort eine Terrasse bietet. An der Küche befindet sich ein Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Diese Etage bietet 4 Zimmer, Küche inkl. moderner Einbauküche, Bad und eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Im Haupthaus, dem ehemaligen Weingut, ist eine große Wohnung und 4 Ferienwohnungen untergebracht. So wie einige weitere Räume und eine sehr geräumige Kellerfläche mit Lagerräumen und Garagen. Diese Kelleretage ist ebenfalls durch die Hanglage teilweise ebenerdig gelegen.
Die Hauptwohnung betreten Sie durch einen eigenen Eingang und gelangen durch einen Flur, vorbei an der Küche, in das Wohnzimmer. Hier gibt es einen Balkon mit toller Aussicht. Vom Flur aus erreichen Sie auch alle weiteren Räume, das Bad und 5 Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Eingangsbereich, ebenso der Ausgang zum Treppenhaus, welches zurzeit nur als Durchgang in die Scheune genutzt wird. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 158 m².
An der Stirnseite des Gebäudes befindet sich der Eingang zu den Ferienwohnungen. Sie betreten hier zunächst einen Flur mit schöner Holztreppe in die obere Etage. Im Erdgeschoss liegen die Eingänge zu 2 Appartements. Das erste besteht aus einem Wohnraum mit integrierter Küche im EG einem Duschbad und der eigenen Treppe in den Bereich im 1. OG. Hier oben finden Sie 2 Schlafzimmer.
Das zweite Appartement verfügt über einen Wohnraum mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Dieses Appartement liegt komplett im EG.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Appartements, ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Sauna. Das eine Appartement besteht aus einer Küche mit Essplatz, einem weiteren Raum mit Schreibplatz, von dem das Bad mit Eckwanne und Dusche abgeht. Zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das andere Appartement bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Hier gibt es als Highlight einen Balkon mit herrlicher Aussicht.
Die Appartements haben jeweils Wohnflächen zwischen 35 und 62 m², insgesamt bieten diese Wohnungen inklusive der separaten Räume, Flure, Sauna rund 230 m² Wohnfläche.
Die Kellerflächen und Garagen in beiden Häusern, nebst Scheune und altem Stall bieten mehr als 750,0 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es noch eine Remise/Carport, wo es ausreichend Volumen für z.B. ein großes Wohnmobil gibt. Momentan stehen 5 Garagen zur Verfügung, es ließen sich aber auch noch mehr realisieren, da ein Großteil der unteren Etage ebenerdig liegt. Allerdings bietet sich dieser Umstand auch an, um dort neuen Wohnraum zu schaffen, was sicher für Bauträger oder Projektentwickler interessant ist. Der Scheunenteil bietet ebenfalls eine große Ausbaureserve. Auf dem Gelände befindet sich weiterhin ein kleiner Schuppen/Holzlager.
Das Grundstück liegt ruhig und malerisch am Ortsrand. Auf der Fläche von einem Hektar wäre z.B. auch Tierhaltung möglich. Wenn Sie mehr Grundstück benötigen, besteht die Möglichkeit weitere Flächen vom Eigentümer zu kaufen oder zu pachten.
Da zu diesem Angebot 2 separate Häuser gehören, wurden auch 2 Energieausweise erstellt.
Das ehemalige Weingut hat einen Bedarfsausweis mit der Energieklasse F und einen Energiebedarf von 184,1 kWh/(m²*a). Das separate Wohnhaus hat einen Bedarfsausweis mit der Energieklasse G und einen Energiebedarf von 205,8 kWh/(m²*a).
Das kleinere, reine Wohnhaus befindet sich auf der linken Seite der Auffahrt. Durch die Hanglage ist das Erdgeschoss im hinteren Bereich Kellerlage, somit wurde diese Etage bisher auch als Keller und Garage genutzt. Eine Treppe führt in die obere Etage, die nach hinten ebenerdig liegt und dort eine Terrasse bietet. An der Küche befindet sich ein Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Diese Etage bietet 4 Zimmer, Küche inkl. moderner Einbauküche, Bad und eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Im Haupthaus, dem ehemaligen Weingut, ist eine große Wohnung und 4 Ferienwohnungen untergebracht. So wie einige weitere Räume und eine sehr geräumige Kellerfläche mit Lagerräumen und Garagen. Diese Kelleretage ist ebenfalls durch die Hanglage teilweise ebenerdig gelegen.
Die Hauptwohnung betreten Sie durch einen eigenen Eingang und gelangen durch einen Flur, vorbei an der Küche, in das Wohnzimmer. Hier gibt es einen Balkon mit toller Aussicht. Vom Flur aus erreichen Sie auch alle weiteren Räume, das Bad und 5 Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Eingangsbereich, ebenso der Ausgang zum Treppenhaus, welches zurzeit nur als Durchgang in die Scheune genutzt wird. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 158 m².
An der Stirnseite des Gebäudes befindet sich der Eingang zu den Ferienwohnungen. Sie betreten hier zunächst einen Flur mit schöner Holztreppe in die obere Etage. Im Erdgeschoss liegen die Eingänge zu 2 Appartements. Das erste besteht aus einem Wohnraum mit integrierter Küche im EG einem Duschbad und der eigenen Treppe in den Bereich im 1. OG. Hier oben finden Sie 2 Schlafzimmer.
Das zweite Appartement verfügt über einen Wohnraum mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Dieses Appartement liegt komplett im EG.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Appartements, ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Sauna. Das eine Appartement besteht aus einer Küche mit Essplatz, einem weiteren Raum mit Schreibplatz, von dem das Bad mit Eckwanne und Dusche abgeht. Zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das andere Appartement bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Hier gibt es als Highlight einen Balkon mit herrlicher Aussicht.
Die Appartements haben jeweils Wohnflächen zwischen 35 und 62 m², insgesamt bieten diese Wohnungen inklusive der separaten Räume, Flure, Sauna rund 230 m² Wohnfläche.
Die Kellerflächen und Garagen in beiden Häusern, nebst Scheune und altem Stall bieten mehr als 750,0 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es noch eine Remise/Carport, wo es ausreichend Volumen für z.B. ein großes Wohnmobil gibt. Momentan stehen 5 Garagen zur Verfügung, es ließen sich aber auch noch mehr realisieren, da ein Großteil der unteren Etage ebenerdig liegt. Allerdings bietet sich dieser Umstand auch an, um dort neuen Wohnraum zu schaffen, was sicher für Bauträger oder Projektentwickler interessant ist. Der Scheunenteil bietet ebenfalls eine große Ausbaureserve. Auf dem Gelände befindet sich weiterhin ein kleiner Schuppen/Holzlager.
Das Grundstück liegt ruhig und malerisch am Ortsrand. Auf der Fläche von einem Hektar wäre z.B. auch Tierhaltung möglich. Wenn Sie mehr Grundstück benötigen, besteht die Möglichkeit weitere Flächen vom Eigentümer zu kaufen oder zu pachten.
Da zu diesem Angebot 2 separate Häuser gehören, wurden auch 2 Energieausweise erstellt.
Das ehemalige Weingut hat einen Bedarfsausweis mit der Energieklasse F und einen Energiebedarf von 184,1 kWh/(m²*a). Das separate Wohnhaus hat einen Bedarfsausweis mit der Energieklasse G und einen Energiebedarf von 205,8 kWh/(m²*a).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2032
Endenergiebedarf: 184.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - ein separates Wohnhaus
- ein altes Weingut mit Ferienwohnungen
- Ausbaupotenzial in der Scheune
- 4 Ferienwohnungen
- eine Hauptwohnung von ca. 158 m²
- 5 Garagen + Remise
- 1 Hektar Grundstück
- ein altes Weingut mit Ferienwohnungen
- Ausbaupotenzial in der Scheune
- 4 Ferienwohnungen
- eine Hauptwohnung von ca. 158 m²
- 5 Garagen + Remise
- 1 Hektar Grundstück
Lagebeschreibung Dieses Anwesen befindet sich in in Ortsrandlage von Konz Oberemmel.
Am Ausgang des Konzer Tälchens in Richtung Wiltingen liegt der Weinbau geprägte Stadtteil Konz-Oberemmel. Der Ort wird 893 erstmals urkundlich als Embilaco, später als Emmelde bezeichnet. Bereits im 12. Jh. werden in Oberemmel Weinberge erwähnt. Grundherr war seit dem Mittelalter die Trierer Abtei St. Maximin, die dort ihren größten und reichsten Fronhof, die sogenannte „Burg“ unterhielt, welcher 1663 zerstört, dann aber 1732 als Hofgut neu erbaut wurde. Zahlreiche Weingüter sind Zeichen für die lange Weinbautradition des Ortes.
Konz Oberemmel verfügt über verschiedene Geschäfte wie zB. Änderungsschneiderei, Frisör, Lebensmittel, Elektrowaren usw.
Selbstverständlich sind hier vor Ort auch ein Kindergarten, Grundschule, Banken und Ärzte.
Weiterführende Schulen sind im ca. 9 Km entfernten Konz zu erreichen.
Konz Oberemmel verfügt zudem über viele Vereine:
Angelsportclub, CDU Arbeitskreis Oberemmel, Karnevalsverein, Freiwillige Feuerwehr, FWG Oberemmel, Heimat- u. Verkehrsverein, Kirchenchor, Kulturgemeinschaft Tälchen, Malteser Jugend Oberemmel, Männergesangverein, Nikolausfreunde, Rieslingwinzer, SPD Ortsverein, Sportverein Weinrose Oberemmel, VHS, Winzerkapelle
Am Ausgang des Konzer Tälchens in Richtung Wiltingen liegt der Weinbau geprägte Stadtteil Konz-Oberemmel. Der Ort wird 893 erstmals urkundlich als Embilaco, später als Emmelde bezeichnet. Bereits im 12. Jh. werden in Oberemmel Weinberge erwähnt. Grundherr war seit dem Mittelalter die Trierer Abtei St. Maximin, die dort ihren größten und reichsten Fronhof, die sogenannte „Burg“ unterhielt, welcher 1663 zerstört, dann aber 1732 als Hofgut neu erbaut wurde. Zahlreiche Weingüter sind Zeichen für die lange Weinbautradition des Ortes.
Konz Oberemmel verfügt über verschiedene Geschäfte wie zB. Änderungsschneiderei, Frisör, Lebensmittel, Elektrowaren usw.
Selbstverständlich sind hier vor Ort auch ein Kindergarten, Grundschule, Banken und Ärzte.
Weiterführende Schulen sind im ca. 9 Km entfernten Konz zu erreichen.
Konz Oberemmel verfügt zudem über viele Vereine:
Angelsportclub, CDU Arbeitskreis Oberemmel, Karnevalsverein, Freiwillige Feuerwehr, FWG Oberemmel, Heimat- u. Verkehrsverein, Kirchenchor, Kulturgemeinschaft Tälchen, Malteser Jugend Oberemmel, Männergesangverein, Nikolausfreunde, Rieslingwinzer, SPD Ortsverein, Sportverein Weinrose Oberemmel, VHS, Winzerkapelle
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.