Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54314 |
| Ort | Hentern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 429 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Garten | wird unter den Mietparteien in der Nutzung aufgeteilt |
| Etagenzahl | 3 |
| Zustand | gepflegt |
| Garage | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 4 |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkone | 3 |
| Terrasse | 2 |
| Gartennutzung | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Eckbadewanne |
| Gäste WC | 3 |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Kamin | ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| SAT TV | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kellerart | Gewölbekeller |
| Kaufpreis | 399.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 956833 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54314 | Ort | Hentern |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 429 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Garten | wird unter den Mietparteien in der Nutzung aufgeteilt | Etagenzahl | 3 |
| Zustand | gepflegt | Garage | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien | Stellplatz | 4 |
| Türgegensprechanlage | Ja | Balkone | 3 |
| Terrasse | 2 | Gartennutzung | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Eckbadewanne | Gäste WC | 3 |
| Gäste WC | Ja | Abstellraum | 6 |
| Befeuerung | Öl | Kamin | ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kamin | Ja |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen | SAT TV | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Kellerart | Gewölbekeller |
| Kaufpreis | 399.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 956833 |
Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen 2 Häuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten an. Diese beiden Häuser werden nur zusammen verkauft!
Das eine Haus mit dem Baujahr 1845 (saniert und umgebaut in 1995) verfügt über zwei Wohneinheiten, wovon eine den Zugang im Nachbarhaus hat. Der Hauseingang führt also in die Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit eigener Terrasse und Gartenanteil.
Hier finden Sie auf ca. 149 m² im EG ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und die zur Wohnung gehörende Terrasse. Im Flur befindet sich der Zugang zum Keller, die Feuerraumklappe für den Kachelofen im Wohnzimmer und die Treppe ins OG. Der Keller ist nur von dieser Wohneinheit aus zugänglich.
Im Obergeschoss stehen neben dem Bad eine Waschküche und drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Bad ist mit Fenster, Dusche und einer schönen Eckbadewanne ausgestattet.
Im Nachbarhaus mit dem Baujahr 1995 befinden sich drei Wohnungen und der Zugang zur Dachgeschosswohnung des ersten Hauses.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² bietet neben 2 Schlafzimmern ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche. Hinter der Küche steht noch ein Abstellraum zur Verfügung. Gegenüber den 2 Schlafzimmern befindet sich das Bad. Zu dieser Wohnung gehört eine große Terrasse.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 102 m². Hier finden Sie ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und anschließender Küche. Des Weiteren gibt es einen schönen Balkon, einen großzügigen Flur und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung und der Zugang zur Dachgeschosswohnung des Nachbarhauses.
Auch diese dritte Wohnung hat einen ähnlichen Grundriss von ca. 80 m², mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Bad und einem Balkon mit toller Weitsicht.
Die Wohnung im Nachbarhaus verfügt über ca. 60 m². Hier befindet sich in einem tollen Ambiente mit offenem Dachstuhl ein großes Wohnzimmer mit anschließender Küche. Im Eingangsbereich gehen vom Flur ein Abstellraum und das Bad, so wie ein Schlafzimmer ab. Von der Küche aus betreten Sie die wunderbare Dachterrasse mit fantastischer Aussicht.
Beide Häuser teilen sich eine gemeinsame Heizung (Ölhzg. aus 1995) und stehen auf einem gemeinsamen Grundstück von 1200 m². Die Heizung ist im Erdgeschoss des zweiten Hauses untergebracht. Die Gartennutzung teilt sich unter den Mietparteien beider Häuser auf. Das Dach ist ein Naturschieferdach. Die Fenster wurden 2005 getauscht, ebenso wurde in diesem Jahr neues Parkett verlegt.
Den Mietern stehen in der Garage, im Carport und im Freien insgesamt 6 Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Es ist im Gespräch, die Straße hinter dem Grundstück auszubauen. Falls diese Baumaßnahme durchgeführt wird, ist davon auszugehen, dass die hintere Gartenfläche zu Bauland erklärt wird.
Das eine Haus mit dem Baujahr 1845 (saniert und umgebaut in 1995) verfügt über zwei Wohneinheiten, wovon eine den Zugang im Nachbarhaus hat. Der Hauseingang führt also in die Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit eigener Terrasse und Gartenanteil.
Hier finden Sie auf ca. 149 m² im EG ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und die zur Wohnung gehörende Terrasse. Im Flur befindet sich der Zugang zum Keller, die Feuerraumklappe für den Kachelofen im Wohnzimmer und die Treppe ins OG. Der Keller ist nur von dieser Wohneinheit aus zugänglich.
Im Obergeschoss stehen neben dem Bad eine Waschküche und drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Bad ist mit Fenster, Dusche und einer schönen Eckbadewanne ausgestattet.
Im Nachbarhaus mit dem Baujahr 1995 befinden sich drei Wohnungen und der Zugang zur Dachgeschosswohnung des ersten Hauses.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² bietet neben 2 Schlafzimmern ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche. Hinter der Küche steht noch ein Abstellraum zur Verfügung. Gegenüber den 2 Schlafzimmern befindet sich das Bad. Zu dieser Wohnung gehört eine große Terrasse.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 102 m². Hier finden Sie ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und anschließender Küche. Des Weiteren gibt es einen schönen Balkon, einen großzügigen Flur und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung und der Zugang zur Dachgeschosswohnung des Nachbarhauses.
Auch diese dritte Wohnung hat einen ähnlichen Grundriss von ca. 80 m², mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Bad und einem Balkon mit toller Weitsicht.
Die Wohnung im Nachbarhaus verfügt über ca. 60 m². Hier befindet sich in einem tollen Ambiente mit offenem Dachstuhl ein großes Wohnzimmer mit anschließender Küche. Im Eingangsbereich gehen vom Flur ein Abstellraum und das Bad, so wie ein Schlafzimmer ab. Von der Küche aus betreten Sie die wunderbare Dachterrasse mit fantastischer Aussicht.
Beide Häuser teilen sich eine gemeinsame Heizung (Ölhzg. aus 1995) und stehen auf einem gemeinsamen Grundstück von 1200 m². Die Heizung ist im Erdgeschoss des zweiten Hauses untergebracht. Die Gartennutzung teilt sich unter den Mietparteien beider Häuser auf. Das Dach ist ein Naturschieferdach. Die Fenster wurden 2005 getauscht, ebenso wurde in diesem Jahr neues Parkett verlegt.
Den Mietern stehen in der Garage, im Carport und im Freien insgesamt 6 Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Es ist im Gespräch, die Straße hinter dem Grundstück auszubauen. Falls diese Baumaßnahme durchgeführt wird, ist davon auszugehen, dass die hintere Gartenfläche zu Bauland erklärt wird.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2032
Endenergiebedarf: 207.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1845
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Rollladen
- Carport
- Garage
- Stellplätze
- sehr gepflegt
- 5 Wohneinheiten
- 1200 m² Grundstück
- Carport
- Garage
- Stellplätze
- sehr gepflegt
- 5 Wohneinheiten
- 1200 m² Grundstück
Lagebeschreibung Die Häuser befinden sich in Hentern.
Hentern liegt direkt am Ruwer - Hochwald - Radweg, der von Trier/Ruwer nach Hermeskeil führt. Die reizvoll gelegene Fremdenverkehrsgemeinde mit gut ausgebauten Wanderwegen wurde erstmals im Jahre 1000 n. Chr. urkundlich erwähnt.
Fläche: 615 ha, davon 270 ha Wald, 300 ha Nutzfläche Einwohner: 412 Höhenmeter: 347 m ü. Meer Koordinaten und Geodaten - GPS-Koordinaten Länge 6.7 / 6° 42' 0'' Breite 49.6167 / 49° 37' 0
Der Ruwer - Hochwald - Radweg führt direkt an der Ortslage Hentern vorbei. In den Ort gelangt man über die ausgeschilderten Abfahrten “Alter Bahnhof” oder “Mühlendriesch”. Für Wanderer und Naturfreunde tut sich viel rund um den Saar-Hunsrück-Steig: In der Region zwischen Mosel, Rhein, Saar und Nahe entsteht ein dichtes Netz fantastischer Premiumwege für Wanderungen, auf denen man sprichwörtlich ins Träumen kommen kann: die "Traumschleifen Saar-Hunsrück".
Die Erreichbarkeit der Stadt Trier in ca. 20 Min. mit dem PKW stellt eine günstige Verkehrslage dar. Der Wohnort Hentern bietet außerdem eine attraktive Infrastruktur mit Grundschule, einem intakten Vereinsleben, direkter Radweganbindung, guter Gastronomie, einer Bankfiliale und einem Lebensmittelmarkt.
Hentern liegt direkt am Ruwer - Hochwald - Radweg, der von Trier/Ruwer nach Hermeskeil führt. Die reizvoll gelegene Fremdenverkehrsgemeinde mit gut ausgebauten Wanderwegen wurde erstmals im Jahre 1000 n. Chr. urkundlich erwähnt.
Fläche: 615 ha, davon 270 ha Wald, 300 ha Nutzfläche Einwohner: 412 Höhenmeter: 347 m ü. Meer Koordinaten und Geodaten - GPS-Koordinaten Länge 6.7 / 6° 42' 0'' Breite 49.6167 / 49° 37' 0
Der Ruwer - Hochwald - Radweg führt direkt an der Ortslage Hentern vorbei. In den Ort gelangt man über die ausgeschilderten Abfahrten “Alter Bahnhof” oder “Mühlendriesch”. Für Wanderer und Naturfreunde tut sich viel rund um den Saar-Hunsrück-Steig: In der Region zwischen Mosel, Rhein, Saar und Nahe entsteht ein dichtes Netz fantastischer Premiumwege für Wanderungen, auf denen man sprichwörtlich ins Träumen kommen kann: die "Traumschleifen Saar-Hunsrück".
Die Erreichbarkeit der Stadt Trier in ca. 20 Min. mit dem PKW stellt eine günstige Verkehrslage dar. Der Wohnort Hentern bietet außerdem eine attraktive Infrastruktur mit Grundschule, einem intakten Vereinsleben, direkter Radweganbindung, guter Gastronomie, einer Bankfiliale und einem Lebensmittelmarkt.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.