Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54498 |
| Ort | Piesport |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 195 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| WC | 2 |
| Etagenzahl | 1 |
| Zustand | gut |
| Stellplatz | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 99.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 958181 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54498 | Ort | Piesport |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 195 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| WC | 2 | Etagenzahl | 1 |
| Zustand | gut | Stellplatz | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche | Speicher | Ja |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja | Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 99.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatzanzahl | 2 | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 958181 |
Objektbeschreibung Dieses einfache, aber zweckmäßige und gut erhaltene Einfamilienhaus wartet nur darauf "wachgeküsst" zu werden.
Die Gesamtwohnfläche ergibt sich aus der Parterre, der 1. Etage sowie dem Dachgeschoss, welches frei nach Ihren persönlichen Bedürfnissen verwendet werden kann.
Durch die Haustür gelangen Sie in die Diele, von wo aus rechter Hand eine Freitreppe in die oberen Räumlichkeiten führt. Am Ende des Hauseingangs kommen Sie rechts in einen durch mehrere Fenster, mit Tageslicht durchströmten hellen Raum mit ca. 16 m². Ebenfalls über die Diele geht der Weg in die Küche, welche als zentraler Raum die Zugänge in ein rechts befindliches Esszimmer, linker Hand die Verbindung zum Heizungsraum und geradeaus zum Hinterhof herstellt. Noch vor der Küche ist der Zugang zur ehemaligen, heute ausbaufähigen Scheune.
In die 1. Etage, die in weitere 5 Räume des Hauses führt, gelangen Sie über die Freitreppe im Eingangsbereich. Erhellt wird das Treppenhaus durch Tageslicht. Linker Hand oben das große, komplett geflieste Badezimmer mit allem, was ein Badezimmer zu beinhalten hat, inklusive Lichteinfluss durch Fenster. Rechte Seite 2 kleinere Zimmer, welche man als Ankleide- oder auch Kinderzimmer nutzen kann. Geradeaus, durch 2 verschiedene Eingangstüren 2 separate Schlafzimmer mit je 15 und 16 m².
Weiter führt Sie die Treppe ins Dachgeschoss mit einem zum Teil ausgebautem Zimmer von ca. 28 m², das durch einige wenige Handgriffe zu einem richtig schönem Rückzugsort werden kann.
Die Gesamtwohnfläche ergibt sich aus der Parterre, der 1. Etage sowie dem Dachgeschoss, welches frei nach Ihren persönlichen Bedürfnissen verwendet werden kann.
Durch die Haustür gelangen Sie in die Diele, von wo aus rechter Hand eine Freitreppe in die oberen Räumlichkeiten führt. Am Ende des Hauseingangs kommen Sie rechts in einen durch mehrere Fenster, mit Tageslicht durchströmten hellen Raum mit ca. 16 m². Ebenfalls über die Diele geht der Weg in die Küche, welche als zentraler Raum die Zugänge in ein rechts befindliches Esszimmer, linker Hand die Verbindung zum Heizungsraum und geradeaus zum Hinterhof herstellt. Noch vor der Küche ist der Zugang zur ehemaligen, heute ausbaufähigen Scheune.
In die 1. Etage, die in weitere 5 Räume des Hauses führt, gelangen Sie über die Freitreppe im Eingangsbereich. Erhellt wird das Treppenhaus durch Tageslicht. Linker Hand oben das große, komplett geflieste Badezimmer mit allem, was ein Badezimmer zu beinhalten hat, inklusive Lichteinfluss durch Fenster. Rechte Seite 2 kleinere Zimmer, welche man als Ankleide- oder auch Kinderzimmer nutzen kann. Geradeaus, durch 2 verschiedene Eingangstüren 2 separate Schlafzimmer mit je 15 und 16 m².
Weiter führt Sie die Treppe ins Dachgeschoss mit einem zum Teil ausgebautem Zimmer von ca. 28 m², das durch einige wenige Handgriffe zu einem richtig schönem Rückzugsort werden kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergiebedarf: 340.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Der Boden des Eingangsbereiches ist komplett gefliest, die Wände mit Kellenputz versehen. Außer einem mit Klinker versehenem Kaminbereich befindet sich dieser Putz auch an den Wänden der übrigen Parterrezimmer, wobei der Arbeitsbereich in der Küche gefliest ist.
Der Küchenboden wurde mit Laminat in moderner Optik versehen. Die weiteren Zimmer sind im Bodenbereich ebenfalls gefliest. Die Stufen der Freitreppe in Terrazzo sind einzeln in der Wand verankert und mittels Schutzgeländer und Handlauf verbunden. Laminat bedeckt den Boden im Treppenhaus sowie in den beiden kleineren Zimmern rechter Hand. In den beiden Schlafzimmern wurde Parkett bevorzugt. Das Badezimmer ist komplett vom Boden bis zur Decke gefliest, wobei die Decke selbst mit Holz verkleidet ist.
Laminat ist auch der Werkstoff, welcher den Boden des im Dachgeschoss befindlichen ausgebauten Zimmers bedeckt. Ein Teil der Dachkonstruktion wurde freitragend quer durch das Zimmer gelegt, welches diesem das "urige" Aussehen verschafft. Der restliche Speicherteil ist frei ausbaubar.
Der Küchenboden wurde mit Laminat in moderner Optik versehen. Die weiteren Zimmer sind im Bodenbereich ebenfalls gefliest. Die Stufen der Freitreppe in Terrazzo sind einzeln in der Wand verankert und mittels Schutzgeländer und Handlauf verbunden. Laminat bedeckt den Boden im Treppenhaus sowie in den beiden kleineren Zimmern rechter Hand. In den beiden Schlafzimmern wurde Parkett bevorzugt. Das Badezimmer ist komplett vom Boden bis zur Decke gefliest, wobei die Decke selbst mit Holz verkleidet ist.
Laminat ist auch der Werkstoff, welcher den Boden des im Dachgeschoss befindlichen ausgebauten Zimmers bedeckt. Ein Teil der Dachkonstruktion wurde freitragend quer durch das Zimmer gelegt, welches diesem das "urige" Aussehen verschafft. Der restliche Speicherteil ist frei ausbaubar.
Lagebeschreibung Dieses Haus befindet sich in Piesport an der Mosel
Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Sie gehört seit dem 1. Januar 2012 der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Piesport ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Piesport besteht aus den Ortsteilen Piesport, Niederemmel (Emmel, Reinsport und Müstert) und Ferres. Die Ortsgemeinde liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier, genauer zwischen Minheim und Neumagen. Der Ortsteil Piesport befindet sich am linken, Eifel-seitigen Flussufer.
Durch den Ortsteil Niederemmel führt die B 53, die Moseluferstraße. Hiervon zweigen an einem Verteilerkreisel zwischen Emmel und Niederemmel die L 50 nach Norden über die Moselbrücke nach Klausen und die L 156 nach Süden in Richtung Neumagen-Dhron ab.
Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Sie gehört seit dem 1. Januar 2012 der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Piesport ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Piesport besteht aus den Ortsteilen Piesport, Niederemmel (Emmel, Reinsport und Müstert) und Ferres. Die Ortsgemeinde liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier, genauer zwischen Minheim und Neumagen. Der Ortsteil Piesport befindet sich am linken, Eifel-seitigen Flussufer.
Durch den Ortsteil Niederemmel führt die B 53, die Moseluferstraße. Hiervon zweigen an einem Verteilerkreisel zwischen Emmel und Niederemmel die L 50 nach Norden über die Moselbrücke nach Klausen und die L 156 nach Süden in Richtung Neumagen-Dhron ab.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.