Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54314 |
| Ort | Schömerich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Gesamtfläche | 202 m² |
| Grundstücksgröße | 370 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 3 |
| Bad | Bidet, Fenster, Dusche, Wanne |
| Einbauküche | vorhanden |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kamin | Ja |
| Boden | Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 174.900 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 958187 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54314 | Ort | Schömerich |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 53 m² | Gesamtfläche | 202 m² |
| Grundstücksgröße | 370 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Stellplatz | 3 |
| Bad | Bidet, Fenster, Dusche, Wanne | Einbauküche | vorhanden |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kamin | Ja | Boden | Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Unterkellert | Teilweise | Kaufpreis | 174.900 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 958187 |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus könnte Ihr neues Zuhause sein!
Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Flur und der Treppe ins OG, sowie dem Zugang in den Keller.
Auf Ihrem Rundgang durch das EG betreten Sie zunächst auf der linken Seite den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin unterteilt wird. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zum angrenzenden Essbereich, wodurch ein offenes Raumgefühl entsteht. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten mit der ganzen Familie. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, mit genügend Platz für eine zusätzliche Essecke, perfekt für den morgendlichen Kaffee oder ein schnelles Frühstück. Der Flur führt Sie weiter zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für genügend Licht und Belüftung.
Die Treppe führt Sie dann in das Obergeschoss. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie 4 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die verschiedenen Schlafzimmergrößen zwischen 13 und 20 m² bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Schlafbereiche den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ob großzügige Elternschlafzimmer, komfortable Kinderzimmer, ein Gästezimmer für Besucher oder ein Arbeitszimmer, hier findet jeder seinen Platz. Des Weiteren befindet sich im Flur der Zugang zum Dachboden, der als Ausbaureserve für zukünftige Wohnbedürfnisse oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Der Dachboden bietet ein vielseitiges Potenzial und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Im Keller sind die Heizung und die Öltanks untergebracht, außerdem gibt es einen weiteren Raum. Dieser kann je nach Bedarf als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum gestaltet werden.
Die ehemalige Garage wurde zugunsten des EG-Bads verkürzt und passt noch für einen Smart, als Fahrrad-Shelter, oder als Stauraum für die Mülltonnen oder die Gartenmöbel. Vor dem Haus ist Platz für bis zu drei Autos.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Meranti Holzfenstern. Der Boden Flur im EG und die Treppe bestehen aus Terrazzobelag und im Wohnbereich ist Massivholzparkett verlegt.
Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Flur und der Treppe ins OG, sowie dem Zugang in den Keller.
Auf Ihrem Rundgang durch das EG betreten Sie zunächst auf der linken Seite den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin unterteilt wird. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zum angrenzenden Essbereich, wodurch ein offenes Raumgefühl entsteht. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten mit der ganzen Familie. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, mit genügend Platz für eine zusätzliche Essecke, perfekt für den morgendlichen Kaffee oder ein schnelles Frühstück. Der Flur führt Sie weiter zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für genügend Licht und Belüftung.
Die Treppe führt Sie dann in das Obergeschoss. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie 4 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die verschiedenen Schlafzimmergrößen zwischen 13 und 20 m² bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Schlafbereiche den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ob großzügige Elternschlafzimmer, komfortable Kinderzimmer, ein Gästezimmer für Besucher oder ein Arbeitszimmer, hier findet jeder seinen Platz. Des Weiteren befindet sich im Flur der Zugang zum Dachboden, der als Ausbaureserve für zukünftige Wohnbedürfnisse oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Der Dachboden bietet ein vielseitiges Potenzial und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Im Keller sind die Heizung und die Öltanks untergebracht, außerdem gibt es einen weiteren Raum. Dieser kann je nach Bedarf als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum gestaltet werden.
Die ehemalige Garage wurde zugunsten des EG-Bads verkürzt und passt noch für einen Smart, als Fahrrad-Shelter, oder als Stauraum für die Mülltonnen oder die Gartenmöbel. Vor dem Haus ist Platz für bis zu drei Autos.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Meranti Holzfenstern. Der Boden Flur im EG und die Treppe bestehen aus Terrazzobelag und im Wohnbereich ist Massivholzparkett verlegt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2033
Endenergiebedarf: 194.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999
- hochwertige Holzfenster, Meranti, Doppelverglasung 1995
- großer, pflegeleichter Garten
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Ausbaureserve im Dach
- Einbauküche
- hochwertige Holzfenster, Meranti, Doppelverglasung 1995
- großer, pflegeleichter Garten
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Ausbaureserve im Dach
- Einbauküche
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in Schömerich, im Landkreis Trier-Saarburg.
Schömerich liegt südlich von Trier etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarburg und acht Kilometer westlich des Verbandsgemeindesitzes Kell am See. Die Bundesstraße 268 (Trier-Saarbrücken) verläuft etwa zwei Kilometer westlich des Ortes.
Hier verbinden sich Ruhe und gute Lage zur B268 und somit auch an die Autobahnen A1 und A64 zu einer anziehenden Wohnlage.
Die Stadt Trier, mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Attraktionen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch wird Schömerich zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Schömerich liegt südlich von Trier etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarburg und acht Kilometer westlich des Verbandsgemeindesitzes Kell am See. Die Bundesstraße 268 (Trier-Saarbrücken) verläuft etwa zwei Kilometer westlich des Ortes.
Hier verbinden sich Ruhe und gute Lage zur B268 und somit auch an die Autobahnen A1 und A64 zu einer anziehenden Wohnlage.
Die Stadt Trier, mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Attraktionen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch wird Schömerich zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.