Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54295 |
| Ort | Trier / Olewig |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Olewig |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 419.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 958384 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54295 | Ort | Trier / Olewig |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Olewig |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Stellplatz | 1 |
| Terrasse | Ja | Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche | Abstellraum | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 419.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 958384 |
Objektbeschreibung Dieses umwerfende Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180m² und einem weitläufigen Garten verspricht ein harmonisches und komfortables Wohnen für zwei Familien oder bietet Raum für eine Großfamilie mit dem Bedarf nach viel Platz.
Das Entrée bildet der Vorgarten. Hier können Sie Blumenbeete anlegen, gemütliche Sitzgelegenheiten einrichten oder vielleicht sogar einen Teich anlegen. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet, und links neben dem Haus befindet sich die geräumige Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befindet sich vor Garage noch ein weiterer Stellplatz. Nachdem Sie das Haus betreten haben, befinden Sie sich in einem hellen Flurbereich. Die Treppe führt nach oben zu der zweiten Wohnung.
Im Erdgeschoss finden Sie die erste Wohnung, die ideal für das Familienleben geeignet ist. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Garderobe, die Ihren Gästen einen herzlichen Empfang bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer,welches durch einen offenen Kamin besticht. Es geht nahtlos in einen offenen Küchenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur ruhig gelegenen Gartenterrasse. Rechts neben dem Esszimmer finden Sie ein kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice-Raum oder Gästezimmer nutzen lässt. Weiterhin liegt hier das Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Die obere Wohnung bietet Ihnen Raum für gemütliches Wohnen. Im ersten Zimmer erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches Ihnen viel Tageslicht und eine wunderschöne Aussicht auf den Garten bietet. Auch hier haben Sie durch einen Kaminofen zusätzlich Wärmemöglichkeit, vor allem in den Übergangszeiten. Ebenso finden Sie hier das Bad und zwei Schlafzimmer, welche perfekt als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Der Garten ist das Highlight des Hauses. Mit zwei Ebenen bietet er eine Fülle von Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, Blumenbeete gestalten oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, hier haben Sie ausreichend Platz. Ein gemauertes Gartenhäuschen rundet das Bild ab und bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier finden Sie auch eine kleine Einliegerwohnung mit einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, was sich ideal für Gäste nutzen lässt oder vermietet zusätzliche Einnahmen generiert.
Dieses Haus in Trier-Olewig bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Von den Gartenmöglichkeiten bis zum separaten Wohnbereich im Obergeschoss und dem geräumigen Keller - hier gibt es für jeden etwas Besonderes.
Das Entrée bildet der Vorgarten. Hier können Sie Blumenbeete anlegen, gemütliche Sitzgelegenheiten einrichten oder vielleicht sogar einen Teich anlegen. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet, und links neben dem Haus befindet sich die geräumige Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befindet sich vor Garage noch ein weiterer Stellplatz. Nachdem Sie das Haus betreten haben, befinden Sie sich in einem hellen Flurbereich. Die Treppe führt nach oben zu der zweiten Wohnung.
Im Erdgeschoss finden Sie die erste Wohnung, die ideal für das Familienleben geeignet ist. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Garderobe, die Ihren Gästen einen herzlichen Empfang bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer,welches durch einen offenen Kamin besticht. Es geht nahtlos in einen offenen Küchenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur ruhig gelegenen Gartenterrasse. Rechts neben dem Esszimmer finden Sie ein kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice-Raum oder Gästezimmer nutzen lässt. Weiterhin liegt hier das Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Die obere Wohnung bietet Ihnen Raum für gemütliches Wohnen. Im ersten Zimmer erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches Ihnen viel Tageslicht und eine wunderschöne Aussicht auf den Garten bietet. Auch hier haben Sie durch einen Kaminofen zusätzlich Wärmemöglichkeit, vor allem in den Übergangszeiten. Ebenso finden Sie hier das Bad und zwei Schlafzimmer, welche perfekt als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Der Garten ist das Highlight des Hauses. Mit zwei Ebenen bietet er eine Fülle von Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, Blumenbeete gestalten oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, hier haben Sie ausreichend Platz. Ein gemauertes Gartenhäuschen rundet das Bild ab und bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier finden Sie auch eine kleine Einliegerwohnung mit einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, was sich ideal für Gäste nutzen lässt oder vermietet zusätzliche Einnahmen generiert.
Dieses Haus in Trier-Olewig bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Von den Gartenmöglichkeiten bis zum separaten Wohnbereich im Obergeschoss und dem geräumigen Keller - hier gibt es für jeden etwas Besonderes.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2026
Endenergiebedarf: 214.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Ausstattung Anbau 1989/1990
Dach voll ausgebaut
voll unterkellert
Fenster 2fach verglast
- Zweifamilienhaus
- großer Garten
- Fenster Kunststoff weiß
- voll unterkellert
- eigene Garage
- Gartenhaus
- Familienfreundliches Haus und Garten
- Fliesen und Laminat
- Rollläden an allen Fenstern
- offener Kamin
- Kaminofen
Dach voll ausgebaut
voll unterkellert
Fenster 2fach verglast
- Zweifamilienhaus
- großer Garten
- Fenster Kunststoff weiß
- voll unterkellert
- eigene Garage
- Gartenhaus
- Familienfreundliches Haus und Garten
- Fliesen und Laminat
- Rollläden an allen Fenstern
- offener Kamin
- Kaminofen
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Trier Olewig. Olewig ist einer der 19 Bezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Trier-Olewig ist für seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur bekannt. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen der Region, die nicht nur eine atemberaubende Landschaft bieten, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Olewig ist auch für seinen historischen Charme und seine pittoresken Gassen bekannt. Das Zentrum des Stadtteils ist geprägt von Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Trierer Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, das reiche kulturelle Erbe der ältesten Stadt Deutschlands zu erkunden.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. In der Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für Ihre täglichen Bedürfnisse sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die Innenstadt von Trier und andere Teile der Stadt zu erreichen.
Für Familien ist die Gegend ideal, da sie eine Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten bietet. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen.
Trier-Olewig ist ein wahrer Schatz in Trier und dieses Haus bietet die Möglichkeit, inmitten dieser attraktiven Umgebung zu leben. Mit seiner Kombination aus Natur, Kultur, Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung ist es der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Trier-Olewig, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Trier-Olewig ist für seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur bekannt. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen der Region, die nicht nur eine atemberaubende Landschaft bieten, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Olewig ist auch für seinen historischen Charme und seine pittoresken Gassen bekannt. Das Zentrum des Stadtteils ist geprägt von Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Trierer Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, das reiche kulturelle Erbe der ältesten Stadt Deutschlands zu erkunden.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. In der Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für Ihre täglichen Bedürfnisse sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die Innenstadt von Trier und andere Teile der Stadt zu erreichen.
Für Familien ist die Gegend ideal, da sie eine Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten bietet. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen.
Trier-Olewig ist ein wahrer Schatz in Trier und dieses Haus bietet die Möglichkeit, inmitten dieser attraktiven Umgebung zu leben. Mit seiner Kombination aus Natur, Kultur, Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung ist es der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Trier-Olewig, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.