Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 1.390 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | kernsaniert |
| Balkon | Ja |
| Badezimmer | 1 |
| Bad | Fenster, Eckdusche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 239.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 958661 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54296 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 75 m² | Grundstücksgröße | 1.390 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² | Etagenzahl | 2 |
| Zustand | kernsaniert | Balkon | Ja |
| Badezimmer | 1 | Bad | Fenster, Eckdusche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett | Kaufpreis | 239.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 958661 |
Objektbeschreibung Diese top moderne, vollständig frisch gedämmte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Fläche von ca. 75 m².
Sobald Sie die Wohnung betreten, erwartet Sie ein breiter, hell gefliester Flur, welcher viel Platz für eine Garderobe bietet.
Zu Ihrer Rechten befindet sich eines der beiden weiträumigen Zimmer mit elegantem Parkettboden. Hier überzeugt der tolle Weitblick durch die beiden großen Fenster. Der Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer.
Zudem gibt es in diesem Zimmer einen versteckten Abstellraum.
Das zweite Zimmer liegt auf der anderen Seite des Flurs und bietet sich als Wohnzimmer an. Alternativ kann der Raum auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Hier befindet sich die Fensterfront in Richtung des absoluten Highlights der Wohnung: dem großen Balkon mit einem wunderbaren Ausblick über die Dächer von Trier.
Die Küche, die mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich in einem separaten Raum und begeistert mit einem schönen Deckenfenster, welches sich durch einen Schalter öffnen lässt. Bei dem Einbau der Küche wurde Platz für die Waschmaschine gelassen.
Ein solches Deckenfenster befindet sich auch in dem Badezimmer der Wohnung, welches somit trotz der Innenlage zu einem Tageslichtbad aufgewertet wird. Auch hier setzt sich der moderne Ausstattungsstil, der sich durch das gesamte Objekt zieht, in Form der bodentiefen Dusche und der eleganten Fliesen durch.
Die gesamte Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Der Energieausweis im Anhang bezieht sich auf das gesamte Haus. Der Energiebedarf dieser Wohnung wird um ein Vielfaches besser sein, durch die Kernsanierung in 2023 und die doppelte Dachdämmung.
Auf Wunsch bietet unsere Tochterfirma Vermietungs-Profi eine einmalige, provisionsfreie Vermietung der Wohnung an.
Die Kaltmiete kann zwischen EUR 850,00 und EUR 950,00 betragen.
Des Weiteren gibt es einen Stellplatz, auf dem Zweiräder o.ä. abgestellt werden können.
Sobald Sie die Wohnung betreten, erwartet Sie ein breiter, hell gefliester Flur, welcher viel Platz für eine Garderobe bietet.
Zu Ihrer Rechten befindet sich eines der beiden weiträumigen Zimmer mit elegantem Parkettboden. Hier überzeugt der tolle Weitblick durch die beiden großen Fenster. Der Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer.
Zudem gibt es in diesem Zimmer einen versteckten Abstellraum.
Das zweite Zimmer liegt auf der anderen Seite des Flurs und bietet sich als Wohnzimmer an. Alternativ kann der Raum auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Hier befindet sich die Fensterfront in Richtung des absoluten Highlights der Wohnung: dem großen Balkon mit einem wunderbaren Ausblick über die Dächer von Trier.
Die Küche, die mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich in einem separaten Raum und begeistert mit einem schönen Deckenfenster, welches sich durch einen Schalter öffnen lässt. Bei dem Einbau der Küche wurde Platz für die Waschmaschine gelassen.
Ein solches Deckenfenster befindet sich auch in dem Badezimmer der Wohnung, welches somit trotz der Innenlage zu einem Tageslichtbad aufgewertet wird. Auch hier setzt sich der moderne Ausstattungsstil, der sich durch das gesamte Objekt zieht, in Form der bodentiefen Dusche und der eleganten Fliesen durch.
Die gesamte Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Der Energieausweis im Anhang bezieht sich auf das gesamte Haus. Der Energiebedarf dieser Wohnung wird um ein Vielfaches besser sein, durch die Kernsanierung in 2023 und die doppelte Dachdämmung.
Auf Wunsch bietet unsere Tochterfirma Vermietungs-Profi eine einmalige, provisionsfreie Vermietung der Wohnung an.
Die Kaltmiete kann zwischen EUR 850,00 und EUR 950,00 betragen.
Des Weiteren gibt es einen Stellplatz, auf dem Zweiräder o.ä. abgestellt werden können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2033
Endenergieverbrauch: 101.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - 75 m²
- optimale Raumaufteilung
- 2023 kernsaniert
- großer Balkon mit tollem Ausblick
- optimale Raumaufteilung
- 2023 kernsaniert
- großer Balkon mit tollem Ausblick
Lagebeschreibung Diese Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Trier-Feyen.
Trier ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Die kreisfreie Stadt Trier ist vollständig vom Landkreis Trier-Saarburg umschlossen. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Kilometer entfernt, befinden sich außerdem der Eifelkreis Bitburg-Prüm und der Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Trier ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Die kreisfreie Stadt Trier ist vollständig vom Landkreis Trier-Saarburg umschlossen. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Kilometer entfernt, befinden sich außerdem der Eifelkreis Bitburg-Prüm und der Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.