Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56856 |
| Ort | Zell |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| WC | 2 |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste WC | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 99.800 € |
| Provision | 3,57 incl.Mwst |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 958720 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56856 | Ort | Zell |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 510 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| WC | 2 | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 1 | Gäste WC | 2 |
| Küche | Einbauküche | Abstellraum | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 99.800 € |
| Provision | 3,57 incl.Mwst | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 958720 |
Objektbeschreibung In einer malerischen Hanglage präsentiert sich dieses frei stehende Einfamilienhaus als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die nach einem individuellen Zuhause mit Renovierungsmöglichkeiten suchen. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 148 m², verteilt auf drei Ebenen.
Die Immobilie befindet sich abseits des Trubels in einer ruhigen Hanglage, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Durch die erhöhte Position ist das Haus von Hochwasser unberührt und gewährleistet somit Sicherheit und ungestörte Wohnqualität.
Die untere Ebene des Hauses beherbergt einen vielseitig nutzbaren Wohn- oder Schlafraum, einen Abstellraum, Büro sowie Diele, Flur und Gäste-WC. Des Weiteren finden sich hier ein Kellerraum, der Heizungsraum und ein Öllager, die für die Energieversorgung des Hauses verantwortlich sind.
Das Parterre beeindruckt durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus. Im vorderen Bereich dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Esszimmer und die Küche mit einem Vorratsraum. Vom Esszimmer aus öffnet sich ein Balkon mit herrlichem Blick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Auf gleicher Höhe finden Sie einen weiteren großzügigen Raum zur individuellen Nutzung.
Im rückwärtigen Bereich das gemütliche, große Wohnzimmer, daneben Flur und Treppenhaus, von wo aus die Diele, eine Garderobe und ein WC zu erreichen sind. Außerdem führt ein Weg durch die Diele zur rückwärtigen Terrasse.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss, erreichbar über das Treppenhaus, präsentiert sich als zusätzlicher Wohnbereich. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können, sowie ein Büro für Homeoffice-Aktivitäten. Ein großzügiges Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch zwei Terrassen, die auf unterschiedlichen Ebenen angelegt sind. Diese bieten sowohl einen erholsamen Rückzugsort als auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die unablässig sind.
Das Haus wird ungeräumt verkauft.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine einzigartige Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei die Vorzüge der Hanglage sowie des beeindruckenden Panoramablicks zu genießen.
Die Immobilie befindet sich abseits des Trubels in einer ruhigen Hanglage, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Durch die erhöhte Position ist das Haus von Hochwasser unberührt und gewährleistet somit Sicherheit und ungestörte Wohnqualität.
Die untere Ebene des Hauses beherbergt einen vielseitig nutzbaren Wohn- oder Schlafraum, einen Abstellraum, Büro sowie Diele, Flur und Gäste-WC. Des Weiteren finden sich hier ein Kellerraum, der Heizungsraum und ein Öllager, die für die Energieversorgung des Hauses verantwortlich sind.
Das Parterre beeindruckt durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus. Im vorderen Bereich dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Esszimmer und die Küche mit einem Vorratsraum. Vom Esszimmer aus öffnet sich ein Balkon mit herrlichem Blick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Auf gleicher Höhe finden Sie einen weiteren großzügigen Raum zur individuellen Nutzung.
Im rückwärtigen Bereich das gemütliche, große Wohnzimmer, daneben Flur und Treppenhaus, von wo aus die Diele, eine Garderobe und ein WC zu erreichen sind. Außerdem führt ein Weg durch die Diele zur rückwärtigen Terrasse.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss, erreichbar über das Treppenhaus, präsentiert sich als zusätzlicher Wohnbereich. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können, sowie ein Büro für Homeoffice-Aktivitäten. Ein großzügiges Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch zwei Terrassen, die auf unterschiedlichen Ebenen angelegt sind. Diese bieten sowohl einen erholsamen Rückzugsort als auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die unablässig sind.
Das Haus wird ungeräumt verkauft.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine einzigartige Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei die Vorzüge der Hanglage sowie des beeindruckenden Panoramablicks zu genießen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2033
Endenergiebedarf: 365.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - 2 Terrassen
- 1 Balkon
- 11 Zimmer
- 2 WC´s
- 1 Bad
- unverbaubare Hanglage
- bestens geeignet für Handwerker
- 1 Balkon
- 11 Zimmer
- 2 WC´s
- 1 Bad
- unverbaubare Hanglage
- bestens geeignet für Handwerker
Lagebeschreibung Geografisch liegt Zell auf einem schmalen Ufersaum, genau in der Mitte zwischen Koblenz und Trier – jeweils etwa eine Autostunde entfernt. Historisch ist die Stadt Zell aus den drei Orten Zell, Kaimt und Merl gewachsen. Hinzu gesellt sich Barl, der jüngste Stadtteil von Zell.
Die Weinstadt am Zeller Hamm – einer Moselschleife – gehört mit seinen 331 Hektar bestockter Weinbaufläche zu den größten Weinbaugemeinden Deutschlands. Berühmteste Lage ist die „Zeller Schwarze Katz“, deren Weine sind wegen ihrer besonderen Qualität und Bekömmlichkeit in der ganzen Welt bekannt. Der Weinbau bildet auch in Zell die Grundlage für den Tourismus, der neben landschaftlichen Reizen und klimatischen Vorzügen des staatlich anerkannten Erholungsortes, Touristen aus der ganzen Welt anzieht. Historische Weinkeller, Museen, vielfältige Gastronomie und historische Bauwerke in den idyllischen Gassen des malerischen Stadtkerns laden ihre Besucher ein.
Da Brände zwischen 1848 und 1857 große Teile des alten Zell vernichtet haben, wirkt es heute nicht so mittelalterlich wie die meisten Moselstädte. Doch es sind zwei Türme der mittelalterlichen Stadtbefestigung sowie ein gotischer Bau, das Haus Caspary in der Balduinstraße sowie die Pfarrkirche St. Peter und Paul, erhalten geblieben. Zentraler Punkt der Moselgemeinde ist der Marktplatz mit dem "Zeller Schwarze Katz-Brunnen", durch dessen Bau man dem Markenzeichen ein würdiges Denkmal gesetzt hat. Wer den berühmten Wein und die Stadt Zell kennenlernen will, der begebe sich auf Entdeckungsreise durch eine der vielen schönen Weinstuben der Weinbaugemeinde.
(Quelle: Zell-Mosel-Inside-Reiseführer)
Die Weinstadt am Zeller Hamm – einer Moselschleife – gehört mit seinen 331 Hektar bestockter Weinbaufläche zu den größten Weinbaugemeinden Deutschlands. Berühmteste Lage ist die „Zeller Schwarze Katz“, deren Weine sind wegen ihrer besonderen Qualität und Bekömmlichkeit in der ganzen Welt bekannt. Der Weinbau bildet auch in Zell die Grundlage für den Tourismus, der neben landschaftlichen Reizen und klimatischen Vorzügen des staatlich anerkannten Erholungsortes, Touristen aus der ganzen Welt anzieht. Historische Weinkeller, Museen, vielfältige Gastronomie und historische Bauwerke in den idyllischen Gassen des malerischen Stadtkerns laden ihre Besucher ein.
Da Brände zwischen 1848 und 1857 große Teile des alten Zell vernichtet haben, wirkt es heute nicht so mittelalterlich wie die meisten Moselstädte. Doch es sind zwei Türme der mittelalterlichen Stadtbefestigung sowie ein gotischer Bau, das Haus Caspary in der Balduinstraße sowie die Pfarrkirche St. Peter und Paul, erhalten geblieben. Zentraler Punkt der Moselgemeinde ist der Marktplatz mit dem "Zeller Schwarze Katz-Brunnen", durch dessen Bau man dem Markenzeichen ein würdiges Denkmal gesetzt hat. Wer den berühmten Wein und die Stadt Zell kennenlernen will, der begebe sich auf Entdeckungsreise durch eine der vielen schönen Weinstuben der Weinbaugemeinde.
(Quelle: Zell-Mosel-Inside-Reiseführer)
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.