Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54294 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 457 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Badezimmer | 6 |
| Abstellraum | ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 639.800 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr: | 958727 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54294 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 457 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Etagenzahl | 2,5 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Badezimmer | 6 |
| Abstellraum | ja | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 639.800 € | Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr: | 958727 |
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde 2006 komplett kernsaniert und bietet Ihnen 6 voll vermietete Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss belaufen sich auf je 55 m², während die beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss ca. 50 m² umfassen. Die minimal geringere Quadratmeteranzahl machen die Dachgeschosswohnungen mit wunderbar hohen Decken wett, die für ein modernes Flair sorgen.
Die Wohneinheiten sind identisch aufgebaut: Über einen Flur, welcher reichlich Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie direkt in den großen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Die Küchen können auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Seitlich des Flurs erreichen Sie das Schlaf- und das Badezimmer der Wohnung. Letzteres ist ausgestattet mit einer Dusche/ Duschwanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem großen Fenster.
Zu der Wohnung im Erdgeschoss rechts gehört außerdem ein kleiner Gartenanteil mit direktem Zugang.
Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeteilt. Des Weiteren befindet sich hier auch der Heizungsraum mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Dem Haus zugehörig sind 2 Stellplätze im Freien.
Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich auf insgesamt 2.695 €. Im Jahr entstehen somit Mieteinnahmen von 32.340 €.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss belaufen sich auf je 55 m², während die beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss ca. 50 m² umfassen. Die minimal geringere Quadratmeteranzahl machen die Dachgeschosswohnungen mit wunderbar hohen Decken wett, die für ein modernes Flair sorgen.
Die Wohneinheiten sind identisch aufgebaut: Über einen Flur, welcher reichlich Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie direkt in den großen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Die Küchen können auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Seitlich des Flurs erreichen Sie das Schlaf- und das Badezimmer der Wohnung. Letzteres ist ausgestattet mit einer Dusche/ Duschwanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem großen Fenster.
Zu der Wohnung im Erdgeschoss rechts gehört außerdem ein kleiner Gartenanteil mit direktem Zugang.
Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeteilt. Des Weiteren befindet sich hier auch der Heizungsraum mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Dem Haus zugehörig sind 2 Stellplätze im Freien.
Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich auf insgesamt 2.695 €. Im Jahr entstehen somit Mieteinnahmen von 32.340 €.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2033
Endenergiebedarf: 122.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Baujahr 1936
- kernsaniert in 2006
- Gaszentralheizung (Gastank im Garten)
- Fenster zweifach verglast - Kunststoff weiß
- komplett unterkellert
- 2 Stellplätze im Freien
- Waschmaschinenanschlüsse im Bad
- Treppenhaus mit Massivholztreppe
- Türen in Echtholz
- Boden: Laminat, Fliesen und PVC
- die Einbauküchen sind VB zu übernehmen
- kernsaniert in 2006
- Gaszentralheizung (Gastank im Garten)
- Fenster zweifach verglast - Kunststoff weiß
- komplett unterkellert
- 2 Stellplätze im Freien
- Waschmaschinenanschlüsse im Bad
- Treppenhaus mit Massivholztreppe
- Türen in Echtholz
- Boden: Laminat, Fliesen und PVC
- die Einbauküchen sind VB zu übernehmen
Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Trier/ Euren
Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 4.200 Einwohner.
Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel zwischen Luxemburger Straße und dem Hospitienwald.
Euren wurde vermutlich als Landsitz reicher Römer der nahegelegenen Weltstadt Augusta Treverorum errichtet. Bekannt ist eine ausgedehnte Villenanlage, die sich am Standort der im neugotischen Stil 1874 bis 1876 erbauten Pfarrkirche befand. Diese Anlage war vermutlich der Landsitz der Heiligen Helena, der Mutter Kaiser Konstantins und diente als Namensgeber für die heutige Pfarrei Sankt Helena und des Dorfbrunnens.
Das zu Euren gehörige Dorf Herresthal wurde 1247 erstmals in einer Eurener Chronik erwähnt.
Das Schloss Monaise ist ein frühklassizistischer Bau aus dem Jahre 1783 und war der Sommersitz des Philipp Franz Wilderich Nepomuk von Walderdorf. Es wird heute gastronomisch genutzt.
Die Eingemeindung von Euren in die Stadt Trier erfolgte 1930.
In Euren existieren Stand 2007 16 Vereine, darunter der Karnevalsclub Grün-Weiß-Euren 1979 e. V., MGV Trier-Euren 1912 e. V., MV Trier-Euren 1927 e. V., TuS Trier-Euren 1969 e. V., SV Trier-West/Euren, die Löschzüge Euren und Herresthal, u. a. Ältester Verein ist der Eurener Kirchenchor. Die Eurener Vereine sind im Kulturring Trier-Euren 1957 e. V. zusammengeschlossen, der die Sankt-Helena-Kirmes ausrichtet, die im August abgehalten wird.
Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 4.200 Einwohner.
Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel zwischen Luxemburger Straße und dem Hospitienwald.
Euren wurde vermutlich als Landsitz reicher Römer der nahegelegenen Weltstadt Augusta Treverorum errichtet. Bekannt ist eine ausgedehnte Villenanlage, die sich am Standort der im neugotischen Stil 1874 bis 1876 erbauten Pfarrkirche befand. Diese Anlage war vermutlich der Landsitz der Heiligen Helena, der Mutter Kaiser Konstantins und diente als Namensgeber für die heutige Pfarrei Sankt Helena und des Dorfbrunnens.
Das zu Euren gehörige Dorf Herresthal wurde 1247 erstmals in einer Eurener Chronik erwähnt.
Das Schloss Monaise ist ein frühklassizistischer Bau aus dem Jahre 1783 und war der Sommersitz des Philipp Franz Wilderich Nepomuk von Walderdorf. Es wird heute gastronomisch genutzt.
Die Eingemeindung von Euren in die Stadt Trier erfolgte 1930.
In Euren existieren Stand 2007 16 Vereine, darunter der Karnevalsclub Grün-Weiß-Euren 1979 e. V., MGV Trier-Euren 1912 e. V., MV Trier-Euren 1927 e. V., TuS Trier-Euren 1969 e. V., SV Trier-West/Euren, die Löschzüge Euren und Herresthal, u. a. Ältester Verein ist der Eurener Kirchenchor. Die Eurener Vereine sind im Kulturring Trier-Euren 1957 e. V. zusammengeschlossen, der die Sankt-Helena-Kirmes ausrichtet, die im August abgehalten wird.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.