Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54298 |
| Ort | Welschbillig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Gesamtfläche | 1.296 m² |
| Grundstücksgröße | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Garten | pflegeleicht |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | gehoben |
| Garage | 4 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 6 |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Eckdusche |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | ja |
| Speisekammer | Ja |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 419.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 959899 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54298 | Ort | Welschbillig |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 210 m² |
| Gesamtfläche | 1.296 m² | Grundstücksgröße | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Garten | pflegeleicht | Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | gehoben | Garage | 4 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Stellplatz | 6 |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Eckdusche |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | ja | Speisekammer | Ja |
| Speicher | Ja | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kamin | Ja |
| Waschraum | Ja | Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 419.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 959899 |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Welschbillig! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz für eine große Familie, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Stauraum. Mit einer perfekten Mischung aus gemütlichem Wohnambiente und praktischen Lagerflächen erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen eindrucksvollen, großen Flur in dessen Mittelpunkt eine elegante Wendeltreppe.
Links neben der Haupteingangstür befindet sich ein helles Gästebad mit Tageslicht, eine Tür weiter finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Hauptbadezimmer mit viel Tageslicht, einer Badewanne und zwei Waschbecken - ein Ort der Entspannung und Erholung. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort. Am Ende des Flures erreichen Sie eine kleine, gut abgeschattete Terrasse. Diese bietet eine ruhige Oase, die von außen kaum einsehbar ist.
Gehen Sie vom Eingangsbereich rechts den Flur hinunter, gelangen Sie zum einladenden Essbereich mit einer modernen, offenen Küche in weiß. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und separater Sitzecke am Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine große Terrassentür führt Sie direkt in den Vordergarten.
Ein weiteres großes Schlafzimmer im Obergeschoss bietet einen integrierten Wohnbereich und ein separates Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiger Speicher, der ausbaufähig ist, bietet viel Lagerfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Vorratsraum. Diese Wohnung bietet ideale Möglichkeiten für Gäste oder als separater Wohnbereich für Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight ist die an die Einliegerwohnung angrenzende große Lagerhalle mit elektronischem Rolltor, die Platz für ca. 4 Autos und weiteres Lagermaterial bietet. An die Lagerhalle angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Schuppen für noch mehr Lagerfläche.
Im Keller finden Sie außerdem einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Partyraum und einen Lagerraum, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.
Das Haus verfügt über zwei zusätzliche Garagen, die weiteren Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten. Der große Garten und der großzügige, gepflasterte Hof bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Dieses beeindruckende Haus in Welschbillig bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den umfangreichen Lagerflächen den perfekten Ort für eine große Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen eindrucksvollen, großen Flur in dessen Mittelpunkt eine elegante Wendeltreppe.
Links neben der Haupteingangstür befindet sich ein helles Gästebad mit Tageslicht, eine Tür weiter finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Hauptbadezimmer mit viel Tageslicht, einer Badewanne und zwei Waschbecken - ein Ort der Entspannung und Erholung. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort. Am Ende des Flures erreichen Sie eine kleine, gut abgeschattete Terrasse. Diese bietet eine ruhige Oase, die von außen kaum einsehbar ist.
Gehen Sie vom Eingangsbereich rechts den Flur hinunter, gelangen Sie zum einladenden Essbereich mit einer modernen, offenen Küche in weiß. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und separater Sitzecke am Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine große Terrassentür führt Sie direkt in den Vordergarten.
Ein weiteres großes Schlafzimmer im Obergeschoss bietet einen integrierten Wohnbereich und ein separates Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiger Speicher, der ausbaufähig ist, bietet viel Lagerfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Vorratsraum. Diese Wohnung bietet ideale Möglichkeiten für Gäste oder als separater Wohnbereich für Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight ist die an die Einliegerwohnung angrenzende große Lagerhalle mit elektronischem Rolltor, die Platz für ca. 4 Autos und weiteres Lagermaterial bietet. An die Lagerhalle angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Schuppen für noch mehr Lagerfläche.
Im Keller finden Sie außerdem einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Partyraum und einen Lagerraum, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.
Das Haus verfügt über zwei zusätzliche Garagen, die weiteren Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten. Der große Garten und der großzügige, gepflasterte Hof bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Dieses beeindruckende Haus in Welschbillig bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den umfangreichen Lagerflächen den perfekten Ort für eine große Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2034
Endenergieverbrauch: 125.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Lage: Welschbillig, nahe Luxemburg und Trier
Erdgeschoss:
- Großer Flur mit Wendeltreppe
- Badezimmer mit Tageslicht
- Vielseitig nutzbares Zimmer (z.B. Büro)
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, viel Tageslicht und zwei Waschbecken
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Kleine, gut abgeschattete Terrasse
- Essbereich mit offener, weißer Küche und angrenzendem Vorratsraum
- Wohnbereich mit separater Sitzecke am Kamin und Zugang zum Vordergarten
Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer mit Wohnbereich
- Separates Badezimmer mit Dusche
- Großer Speicher mit viel Lagerfläche
Untergeschoss:
- Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Vorratsraum
- Angrenzende große Lagerhalle mit elektronischem Rolltor
- Schuppen für zusätzliche Lagerfläche
- Heizungsraum, Waschküche, Partyraum und Lagerraum
Außenbereich:
- Zwei separate Garagen
- Großer Garten
- Großzügiger, gepflasterter Hof
Besondere Merkmale:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum
- Perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Lagerflächen
- Ideal für große Familien und Berufspendler
Erdgeschoss:
- Großer Flur mit Wendeltreppe
- Badezimmer mit Tageslicht
- Vielseitig nutzbares Zimmer (z.B. Büro)
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, viel Tageslicht und zwei Waschbecken
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Kleine, gut abgeschattete Terrasse
- Essbereich mit offener, weißer Küche und angrenzendem Vorratsraum
- Wohnbereich mit separater Sitzecke am Kamin und Zugang zum Vordergarten
Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer mit Wohnbereich
- Separates Badezimmer mit Dusche
- Großer Speicher mit viel Lagerfläche
Untergeschoss:
- Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Vorratsraum
- Angrenzende große Lagerhalle mit elektronischem Rolltor
- Schuppen für zusätzliche Lagerfläche
- Heizungsraum, Waschküche, Partyraum und Lagerraum
Außenbereich:
- Zwei separate Garagen
- Großer Garten
- Großzügiger, gepflasterter Hof
Besondere Merkmale:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum
- Perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Lagerflächen
- Ideal für große Familien und Berufspendler
Lagebeschreibung Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Welschbillig, eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Luxemburg und Trier, was das Haus besonders attraktiv für Pendler und Familien macht, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
Luxemburg, mit seiner dynamischen Wirtschaft und internationalen Atmosphäre, ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an zahlreiche Arbeitsplätze und kulturelle Angebote im Großherzogtum. Auch die Hauptstadt Luxemburg-Stadt, bekannt für ihre historische Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist schnell erreichbar.
Die historische Stadt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, liegt ebenfalls nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernt. Trier bietet nicht nur eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, sondern auch eine reiche kulturelle und historische Vielfalt. Die zahlreichen römischen Baudenkmäler, wie die Porta Nigra und die Kaiserthermen, sind nur einige der Highlights, die Trier zu bieten hat.
Die unmittelbare Umgebung von Welschbillig selbst bietet alles, was das Herz begehrt: charmante Dorfatmosphäre, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, die die Region optimal mit den umliegenden Städten verbinden.
Diese Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu zwei bedeutenden Städten und macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Luxemburg, mit seiner dynamischen Wirtschaft und internationalen Atmosphäre, ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an zahlreiche Arbeitsplätze und kulturelle Angebote im Großherzogtum. Auch die Hauptstadt Luxemburg-Stadt, bekannt für ihre historische Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist schnell erreichbar.
Die historische Stadt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, liegt ebenfalls nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernt. Trier bietet nicht nur eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, sondern auch eine reiche kulturelle und historische Vielfalt. Die zahlreichen römischen Baudenkmäler, wie die Porta Nigra und die Kaiserthermen, sind nur einige der Highlights, die Trier zu bieten hat.
Die unmittelbare Umgebung von Welschbillig selbst bietet alles, was das Herz begehrt: charmante Dorfatmosphäre, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, die die Region optimal mit den umliegenden Städten verbinden.
Diese Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu zwei bedeutenden Städten und macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.