Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54329 |
| Ort | Konz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 417 m² |
| Grundstücksgröße | 548 m² |
| Anzahl Zimmer | 26 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| WC | 5 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | gepflegt |
| Garage | 5 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 6 |
| Gäste WC | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 699.800 € |
| Provision | 3,57 % incl.Mwst. |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960040 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54329 | Ort | Konz |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 417 m² |
| Grundstücksgröße | 548 m² | Anzahl Zimmer | 26 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| WC | 5 | Etagenzahl | 2 |
| Zustand | gepflegt | Ausstattung | gepflegt |
| Garage | 5 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Badezimmer | 6 |
| Gäste WC | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 699.800 € | Provision | 3,57 % incl.Mwst. |
| Stellplatzanzahl | 3 | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960040 |
Objektbeschreibung Inmitten der Stadt Konz, in ruhiger Lage, befindet sich dieses gepflegte Renditeobjekt.
Auf 417 m² Wohnfläche sind 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe entstanden, die derzeit alle vermietet sind.
Die Etagen teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Das Objekt ist voll unterkellert, mit entsprechendem Kellerraum zu den Mietwohnungen sowie separatem Wasch- und Trockenraum.
Erdgeschoss:
die beiden Erdgeschosswohnungen sind 68 m² und 82 m² groß und verfügen über eine schöne Terrasse zur Gartenseite.
1. Obergeschoss:
Die beiden Wohnungen sind 68 m² und 82 m² groß und mit Balkonen ausgestattet.
Dachgeschoss.
Hier finden Sie ebenfalls 2 Wohnungen, eine mit 66 m² und die andere mit 71 m².
Durchgeführte Renovierungen:
2017 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und auf Gas umgestellt.
2018 wurde die Dacheindeckung komplett erneuert und gedämmt.
Alle Fenster sind doppelverglast.
Die Bodenbeläge der einzelnen Zimmer wurden stetig erneuert und sind mit Fliesen, Parkett, Teppich ausgestattet.
Des Weiteren gehören zu dem Objekt 5 Garagen, ebenfalls alle vermietet und 3 Außenstellenplätze.
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 35.498. Somit liegt die derzeitige Brutto-Rendite bei über 5 %. Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Auf 417 m² Wohnfläche sind 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe entstanden, die derzeit alle vermietet sind.
Die Etagen teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Das Objekt ist voll unterkellert, mit entsprechendem Kellerraum zu den Mietwohnungen sowie separatem Wasch- und Trockenraum.
Erdgeschoss:
die beiden Erdgeschosswohnungen sind 68 m² und 82 m² groß und verfügen über eine schöne Terrasse zur Gartenseite.
1. Obergeschoss:
Die beiden Wohnungen sind 68 m² und 82 m² groß und mit Balkonen ausgestattet.
Dachgeschoss.
Hier finden Sie ebenfalls 2 Wohnungen, eine mit 66 m² und die andere mit 71 m².
Durchgeführte Renovierungen:
2017 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und auf Gas umgestellt.
2018 wurde die Dacheindeckung komplett erneuert und gedämmt.
Alle Fenster sind doppelverglast.
Die Bodenbeläge der einzelnen Zimmer wurden stetig erneuert und sind mit Fliesen, Parkett, Teppich ausgestattet.
Des Weiteren gehören zu dem Objekt 5 Garagen, ebenfalls alle vermietet und 3 Außenstellenplätze.
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 35.498. Somit liegt die derzeitige Brutto-Rendite bei über 5 %. Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - über 5 % Rendite, mit Luft nach oben
- neue Heizungsanlage
- neue Dacheindeckung
- kein Renovierungsstau
- neue Heizungsanlage
- neue Dacheindeckung
- kein Renovierungsstau
Lagebeschreibung Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.
Die im sogenannten "Konzer Tälchen" liegenden Stadtteile sind erheblich geprägt vom Weinbau und führen dazu, dass Konz nach Piesport, Zell und Leiwen viertgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel ist. Es wird traditionell überwiegend Riesling am Steilhang angebaut.
Die Lage des Anwesens ist praktisch unschlagbar: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären. Busse und Bahnen mit ÖPNV transportieren Sie in gewünschte Richtungen.
Die im sogenannten "Konzer Tälchen" liegenden Stadtteile sind erheblich geprägt vom Weinbau und führen dazu, dass Konz nach Piesport, Zell und Leiwen viertgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel ist. Es wird traditionell überwiegend Riesling am Steilhang angebaut.
Die Lage des Anwesens ist praktisch unschlagbar: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären. Busse und Bahnen mit ÖPNV transportieren Sie in gewünschte Richtungen.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.