Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Ortsteil | Kürenz |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kellerart | eigener Keller |
| Kaufpreis | 189.900 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960251 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 54296 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Etage | 6 |
| Ortsteil | Kürenz | Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Türgegensprechanlage | Ja | Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja | Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kellerart | eigener Keller |
| Kaufpreis | 189.900 € | Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 960251 |
Objektbeschreibung Diese helle und moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 88 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt drei Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die einen Home-Office Arbeitsplatz benötigen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele begrüßt. Diese hat ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Schuhen, Mänteln und anderen Gegenständen. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer der Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Ihre Wohnträume. Eine große Fensterfront aus Isolierglasfenstern mit Wärmedämmschutz lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen und großen Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Ausblick in die Ferne haben. Von hier aus können Sie bis ins Avelertal schauen und den Ausblick in vollen Zügen genießen.
Das geräumige Hauptschlafzimmer ist gemütlich und verfügt über ausreichend Platz für ein geräumiges Bett und einen Kleiderschrank. Ein großes Fenster sorgt dafür, dass der Raum hell und einladend ist.
Das zweite Schlafzimmer besticht ebenfalls durch ein großes Fenster, wodurch viel Licht in den Raum fällt. Es kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer.
Die Küche macht das Kochen zum Vergnügen! Hier können Sie mit Ihrer Familie oder Freunden kochen. Es gibt auch ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass Sie Ihre Mahlzeiten in einer gemütlichen Atmosphäre genießen können.
Das helle und funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie bequem Ihre Wäsche direkt in der Wohnung erledigen können.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum andere Gegenstände. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.
Diese Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt, den tollen Ausblick, Garage und durch ihre Lage im 6. OG und im Gebäude keine direkten Nachbarn.
Betriebskosten:
Kaltmiete / Monat inkl. Stellplatz EUR 700,00
Nebenkostenvorauszahlung / Monat EUR 180,00
Hausgeld / Monat EUR 225,36
Instandhaltungsrücklagen / Monat EUR 84,64
Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung erhält der Eigentümer vom Mieter.
Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen zahlt der Eigentümer an die Hausverwaltung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele begrüßt. Diese hat ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Schuhen, Mänteln und anderen Gegenständen. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer der Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Ihre Wohnträume. Eine große Fensterfront aus Isolierglasfenstern mit Wärmedämmschutz lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen und großen Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Ausblick in die Ferne haben. Von hier aus können Sie bis ins Avelertal schauen und den Ausblick in vollen Zügen genießen.
Das geräumige Hauptschlafzimmer ist gemütlich und verfügt über ausreichend Platz für ein geräumiges Bett und einen Kleiderschrank. Ein großes Fenster sorgt dafür, dass der Raum hell und einladend ist.
Das zweite Schlafzimmer besticht ebenfalls durch ein großes Fenster, wodurch viel Licht in den Raum fällt. Es kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer.
Die Küche macht das Kochen zum Vergnügen! Hier können Sie mit Ihrer Familie oder Freunden kochen. Es gibt auch ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass Sie Ihre Mahlzeiten in einer gemütlichen Atmosphäre genießen können.
Das helle und funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie bequem Ihre Wäsche direkt in der Wohnung erledigen können.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum andere Gegenstände. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.
Diese Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt, den tollen Ausblick, Garage und durch ihre Lage im 6. OG und im Gebäude keine direkten Nachbarn.
Betriebskosten:
Kaltmiete / Monat inkl. Stellplatz EUR 700,00
Nebenkostenvorauszahlung / Monat EUR 180,00
Hausgeld / Monat EUR 225,36
Instandhaltungsrücklagen / Monat EUR 84,64
Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung erhält der Eigentümer vom Mieter.
Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen zahlt der Eigentümer an die Hausverwaltung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2028
Endenergieverbrauch: 93.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Baujahr 1970
- großer Balkon mit Aussicht
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug im Haus vorhanden, 2020 komplett erneuert!
- 2001 Erneuerung der Heizungsanlage
- Die Garage ist für 10.000,00 € zusätzlich zu erwerben
- großer Balkon mit Aussicht
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug im Haus vorhanden, 2020 komplett erneuert!
- 2001 Erneuerung der Heizungsanlage
- Die Garage ist für 10.000,00 € zusätzlich zu erwerben
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten in Trier-Kürenz
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hoch gelegenen Petrisbergplateau.
Die städtischen Buslinien 3 und 13, sowie abends und am Wochenende die Linie 83, verkehren zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen. Die Linie 14 erschließt über die Sickingenstraße das Plateau und endet am Campus II der Universität Trier.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hoch gelegenen Petrisbergplateau.
Die städtischen Buslinien 3 und 13, sowie abends und am Wochenende die Linie 83, verkehren zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen. Die Linie 14 erschließt über die Sickingenstraße das Plateau und endet am Campus II der Universität Trier.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.