Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54317 |
| Ort | Kasel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 590 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Zustand | neuwertig |
| Garage | 1 |
| Stellplatz | 3 |
| Videosprechanlage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 649.800 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960861 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54317 | Ort | Kasel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 590 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Zustand | neuwertig | Garage | 1 |
| Stellplatz | 3 | Videosprechanlage | Ja |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Strom | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Kamin | Ja | Kaufpreis | 649.800 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 960861 |
Objektbeschreibung Diese beeindruckende, freistehende Stadtvilla, die im Jahr 2013 erbaut wurde, verbindet modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, einladenden Flur empfangen. Eine kleine Treppe führt hinunter in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistert. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur großen Terrasse, sowie dem weitläufigen Garten. Die hohen Decken und die offene Galerie im Obergeschoss verstärken das Gefühl von Weite und Helligkeit.
Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und verfügt über einen eleganten Kamin, der an kühlen Tagen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Rechterhand schließt sich der Essbereich an, der ebenfalls durch die hohen Fenster in strahlendes Licht getaucht wird. Durch den Zugang zur Terrasse verbindet sich der Innenraum harmonisch mit der Natur. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu genießen – ob beim Frühstück im Sonnenschein oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend. Der unverbaute Blick ins Grüne schafft eine erholsame, naturnahe Atmosphäre, die zum Abschalten einlädt. An heißen Sonnentagen sorgt eine Markise für ausreichende Beschattung.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, ein wahres Highlight dieser Stadtvilla. Die moderne, helle Einbauküche ist nicht nur ein optisches Meisterwerk, sondern auch hochwertig mit modernsten Küchengeräten ausgestattet. Mit einer großzügigen Kücheninsel, an der auch gesessen werden kann, bietet sie reichlich Arbeitsfläche und Komfort – ideal für alle, die gerne kochen und stilvoll genießen möchten.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Abstellkammer, die weiteren Staumöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine offene Galerie, die einen schönen Blick in den unteren Wohnbereich ermöglicht und dank eines großen Fensters ebenfalls hell und freundlich ist.
Linkerhand befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches durch bodentiefe Fenster und genügend Platz für einen großen Kleiderschrank besticht. Daneben liegt das luxuriöse Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Zwei Waschbecken, eine geräumige Eckbadewanne, eine behindertengerecht große Dusche mit LED Beleuchtung, ein bodentiefes Fenster und edle schwarze Fliesen schaffen hier eine Oase der Entspannung.
Rechterhand finden sich zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügen. Sie können vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Stadtvilla ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Ruhe und Natur pur bietet. Die weiträumige Grünfläche ist harmonisch von dichten, gepflegten Büschen eingefasst, die für eine angenehme Privatsphäre sorgen und gleichzeitig den Garten stilvoll rahmen. Zusätzlich bietet ein charmantes Gartenhaus praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder und rundet die perfekte Gestaltung des Außenbereichs ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Stellplätze vor und neben dem Haus zur Verfügung.
Diese exklusive Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ruhige, naturnahe Lage mit weitem Blick ins Grüne.
Darüberhinaus ist die hohe Energieeffizienz durch eine moderne Wärmepumpe ein wichtiger Faktor.
Der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken, die stilvolle Küche und das luxuriöse Badezimmer bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse – perfekt für Familien, die das Besondere suchen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, einladenden Flur empfangen. Eine kleine Treppe führt hinunter in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistert. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur großen Terrasse, sowie dem weitläufigen Garten. Die hohen Decken und die offene Galerie im Obergeschoss verstärken das Gefühl von Weite und Helligkeit.
Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und verfügt über einen eleganten Kamin, der an kühlen Tagen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Rechterhand schließt sich der Essbereich an, der ebenfalls durch die hohen Fenster in strahlendes Licht getaucht wird. Durch den Zugang zur Terrasse verbindet sich der Innenraum harmonisch mit der Natur. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu genießen – ob beim Frühstück im Sonnenschein oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend. Der unverbaute Blick ins Grüne schafft eine erholsame, naturnahe Atmosphäre, die zum Abschalten einlädt. An heißen Sonnentagen sorgt eine Markise für ausreichende Beschattung.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, ein wahres Highlight dieser Stadtvilla. Die moderne, helle Einbauküche ist nicht nur ein optisches Meisterwerk, sondern auch hochwertig mit modernsten Küchengeräten ausgestattet. Mit einer großzügigen Kücheninsel, an der auch gesessen werden kann, bietet sie reichlich Arbeitsfläche und Komfort – ideal für alle, die gerne kochen und stilvoll genießen möchten.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Abstellkammer, die weiteren Staumöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine offene Galerie, die einen schönen Blick in den unteren Wohnbereich ermöglicht und dank eines großen Fensters ebenfalls hell und freundlich ist.
Linkerhand befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches durch bodentiefe Fenster und genügend Platz für einen großen Kleiderschrank besticht. Daneben liegt das luxuriöse Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Zwei Waschbecken, eine geräumige Eckbadewanne, eine behindertengerecht große Dusche mit LED Beleuchtung, ein bodentiefes Fenster und edle schwarze Fliesen schaffen hier eine Oase der Entspannung.
Rechterhand finden sich zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügen. Sie können vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Stadtvilla ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Ruhe und Natur pur bietet. Die weiträumige Grünfläche ist harmonisch von dichten, gepflegten Büschen eingefasst, die für eine angenehme Privatsphäre sorgen und gleichzeitig den Garten stilvoll rahmen. Zusätzlich bietet ein charmantes Gartenhaus praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder und rundet die perfekte Gestaltung des Außenbereichs ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Stellplätze vor und neben dem Haus zur Verfügung.
Diese exklusive Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ruhige, naturnahe Lage mit weitem Blick ins Grüne.
Darüberhinaus ist die hohe Energieeffizienz durch eine moderne Wärmepumpe ein wichtiger Faktor.
Der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken, die stilvolle Küche und das luxuriöse Badezimmer bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse – perfekt für Familien, die das Besondere suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2033
Endenergiebedarf: 45.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung - Energieeffizienzklasse A
- 3 Schlafzimmer
- Kamin
- große Terrasse
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gartenhaus
- Garage
- 3 Schlafzimmer
- Kamin
- große Terrasse
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gartenhaus
- Garage
Lagebeschreibung Diese Stadtvilla liegt zentral in Kasel, einer malerischen Ortsgemeinde im schönen Ruwertal. Kasel gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und ist umgeben von Weinbergen, für die das Ruwertal bekannt ist.
Dank seiner zentralen Lage bietet Kasel eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Landesstraße 149 (ehemals Bundesstraße 52) erreichen Sie die nahegelegene Stadt Trier in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine reiche Geschichte.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Kasel regelmäßig mit Trier und den umliegenden Ortschaften. Die nächste Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt.
Der Ort selbst ist ein bekannter Weinort und zählt zum moselfränkischen Sprachraum. Die Ruwer, ein Nebenfluss der Mosel, fließt malerisch durch Kasel, ergänzt durch die Nebenbäche Benninger Bach und Kundelbach. Diese wunderschöne Lage, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an Trier, macht Kasel zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Dank seiner zentralen Lage bietet Kasel eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Landesstraße 149 (ehemals Bundesstraße 52) erreichen Sie die nahegelegene Stadt Trier in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine reiche Geschichte.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Kasel regelmäßig mit Trier und den umliegenden Ortschaften. Die nächste Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt.
Der Ort selbst ist ein bekannter Weinort und zählt zum moselfränkischen Sprachraum. Die Ruwer, ein Nebenfluss der Mosel, fließt malerisch durch Kasel, ergänzt durch die Nebenbäche Benninger Bach und Kundelbach. Diese wunderschöne Lage, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an Trier, macht Kasel zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.