Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54329 |
| Ort | Konz / Krettnach |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Krettnach |
| Wohnfläche | 341 m² |
| Grundstücksgröße | 830 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Etagenzahl | 2 |
| Garage | 3 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 4, mit Fenster |
| Ankleide | 1 |
| Einbauküche | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 549.900 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 961116 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54329 | Ort | Konz / Krettnach |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Krettnach |
| Wohnfläche | 341 m² | Grundstücksgröße | 830 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Etagenzahl | 2 |
| Garage | 3 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 4, mit Fenster | Ankleide | 1 |
| Einbauküche | 3 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja | Kaufpreis | 549.900 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 961116 |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im idyllischen Konz-Krettnach vereint ländlichen Charme mit moderner Ausstattung und hervorragender Anbindung. Auf einer Wohnfläche von ca. 341 m², verteilt auf ein Grundstück von ca. 830 m², bietet dieses, in 2001 kernsanierte und in 2015 erweiterte Objekt, sowohl Komfort als auch eine gute Rendite.
Schon von außen überzeugt das Anwesen durch seine einladende Architektur und die gut gepflegte Außenanlage, die reichlich Platz für Erholung bietet. Die großzügigen Terrassen und Loggia jeder Wohnung laden zum Verweilen ein und bieten Raum für entspannte Stunden im Freien.
Wohnung 1, Erdgeschoss und Souterrain:
Beim Betreten der ersten Wohneinheit mit etwa 170 m², die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt, wird man von einer geräumigen Diele empfangen. Diese bietet Zugang zu einer modernen Einbauküche mit separatem Esszimmer und zwei gemütlichen Schlafzimmern. Das große Wohnzimmer besticht durch seinen Kaminofen und den direkten Zugang zur halb überdachten, geräumigen Terrasse. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe im Flur gelangt man ins Untergeschoss, welches ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und ein zusätzliches Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, umfasst.
Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss.
Wohnung 2: mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet diese über eine Diele Zugang zu einem hellen Wohnzimmer, das direkt in die Küche führt und Zugang zur Loggia hat. Zwei Schlafzimmer und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung verfügt über eine Abstellkammer und zusätzlich steht im Dachgeschoss weiterer Stauraum zur Verfügung.
Wohnung 3:
bietet Wohnraum auf einer Fläche von ca. 71 m². Von der Diele gelangt man direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das Zugang zur modernen Küche und zur Loggia mit herrlichem Ausblick bietet. Auch hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Eine Garage ist im Mietpreis enthalten.
Praktisch für alle Bewohner ist die gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss. Zudem steht eine Doppelgarage im Nebengebäude, sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Mit 11 Zimmern auf drei vermieteten Wohneinheiten, die insgesamt eine jährliche Mieteinnahme von EUR 24.960,00 generieren, stellt dieses Haus eine exzellente Kapitalanlage dar.
Dieses Mehrfamilienhaus in Konz-Krettnach ist eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Es bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine stabile Mieteinnahme und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Schon von außen überzeugt das Anwesen durch seine einladende Architektur und die gut gepflegte Außenanlage, die reichlich Platz für Erholung bietet. Die großzügigen Terrassen und Loggia jeder Wohnung laden zum Verweilen ein und bieten Raum für entspannte Stunden im Freien.
Wohnung 1, Erdgeschoss und Souterrain:
Beim Betreten der ersten Wohneinheit mit etwa 170 m², die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt, wird man von einer geräumigen Diele empfangen. Diese bietet Zugang zu einer modernen Einbauküche mit separatem Esszimmer und zwei gemütlichen Schlafzimmern. Das große Wohnzimmer besticht durch seinen Kaminofen und den direkten Zugang zur halb überdachten, geräumigen Terrasse. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe im Flur gelangt man ins Untergeschoss, welches ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und ein zusätzliches Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, umfasst.
Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss.
Wohnung 2: mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet diese über eine Diele Zugang zu einem hellen Wohnzimmer, das direkt in die Küche führt und Zugang zur Loggia hat. Zwei Schlafzimmer und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung verfügt über eine Abstellkammer und zusätzlich steht im Dachgeschoss weiterer Stauraum zur Verfügung.
Wohnung 3:
bietet Wohnraum auf einer Fläche von ca. 71 m². Von der Diele gelangt man direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das Zugang zur modernen Küche und zur Loggia mit herrlichem Ausblick bietet. Auch hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Eine Garage ist im Mietpreis enthalten.
Praktisch für alle Bewohner ist die gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss. Zudem steht eine Doppelgarage im Nebengebäude, sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Mit 11 Zimmern auf drei vermieteten Wohneinheiten, die insgesamt eine jährliche Mieteinnahme von EUR 24.960,00 generieren, stellt dieses Haus eine exzellente Kapitalanlage dar.
Dieses Mehrfamilienhaus in Konz-Krettnach ist eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Es bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine stabile Mieteinnahme und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergiebedarf: 118.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Insgesamt drei Wohnungen mit zugehörigen Garagen und jeweils 2 Stellplätzen
- ländliche Lage mit guter Anbindung zu Luxemburg, Trier, Koblenz und Saarbrücken
- Sichere Kapitalanlage durch bestehende Vermietung aller drei Wohnungen
- Jede Wohnung mit Terrasse oder Loggia
- Modern ausgebaute Räumlichkeiten
- ländliche Lage mit guter Anbindung zu Luxemburg, Trier, Koblenz und Saarbrücken
- Sichere Kapitalanlage durch bestehende Vermietung aller drei Wohnungen
- Jede Wohnung mit Terrasse oder Loggia
- Modern ausgebaute Räumlichkeiten
Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Konz-Krettnach.
Krettnach ist ein Ortsteil der Stadt Konz in Rheinland-Pfalz mit 494 Einwohnern (Stand: 2008). Krettnach liegt ca. 6 km südöstlich vom Konzer Stadtkern im sogenannten Konzer Tälchen und ist vor allem vom Weinbau geprägt.
Sehr gute Anbindung Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Konz-Krettnach aus ca. 20 Autominuten. Trier erreicht man in weniger als 10 Autominuten.
Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa sieben Kilometer von Trier entfernt. Ein rechter Zufluss der Saar ist der Konzer Bach.
Krettnach ist ein Ortsteil der Stadt Konz in Rheinland-Pfalz mit 494 Einwohnern (Stand: 2008). Krettnach liegt ca. 6 km südöstlich vom Konzer Stadtkern im sogenannten Konzer Tälchen und ist vor allem vom Weinbau geprägt.
Sehr gute Anbindung Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Konz-Krettnach aus ca. 20 Autominuten. Trier erreicht man in weniger als 10 Autominuten.
Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa sieben Kilometer von Trier entfernt. Ein rechter Zufluss der Saar ist der Konzer Bach.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.