Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54429 |
| Ort | Schillingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 251 m² |
| Nutzfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 551 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | saniert/ renoviert |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 3-4 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | 1 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | 2 (VB) |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung, Pelletheizung |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 374.800 € |
| Provision | Provisionsfrei |
| Status | Zu Verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 968099 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54429 | Ort | Schillingen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 251 m² |
| Nutzfläche | 97 m² | Grundstücksgröße | 551 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Zustand | saniert/ renoviert |
| Garage | 1 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 3-4 | Balkon | Ja |
| Terrasse | 1 | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Einbauküche | 2 (VB) |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung, Pelletheizung | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 374.800 € | Provision | Provisionsfrei |
| Status | Zu Verkaufen | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 968099 |
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 525 m² ein Wohnambiente der Extraklasse. Ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Bereich für ein erwachsenes Kind oder Home-Office — hier sind Ihrer Lebensplanung keine Grenzen gesetzt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur mit hochwertigem Design-Vinylboden und modernen weißen Türen.
Der Flur führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Daneben befindet sich die großzügige Küche mit offener Einbauküche mit edlen weißen Hochglanzfronten und modernsten Geräten fügt sich stilvoll in den daneben liegenden Essbereich ein. Ein Highlight ist die Theke, die den Küchenbereich optisch trennt und gleichzeitig perfekt in den Essbereich überleitet.
Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – eines davon besonders großzügig geschnitten und direkt neben dem modernen Gäste-WC mit großer Dusche gelegen. Das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten – dank bodentiefer Fenster genießen Sie auch hier viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.
Über eine elegante weiße Holztreppe, welche durch ein großes Dachfenster mit Tageslicht durchflutet wird, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit reichlich Platz für eine Lounge-Ecke oder zum Sonnenbaden.
Ein echtes Highlight ist das wunderschöne Badezimmer auf dieser Etage — ausgestattet mit einer modernen Duschbadewanne, hochwertigen Fliesen und einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt.
Ein besonderes Extra: In der linken Haushälfte befindet sich im Obergeschoss ein weiteres großes Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf eine traumhafte Holz-Dachterrasse – perfekt für gesellige Abende, Grillabende oder zum Entspannen im Freien.
Ein weiteres Schlafzimmer (perfekt auch als Arbeitszimmer nutzbar) sowie ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne und Tageslicht ergänzen diesen Bereich optimal. Ideal als separater Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gäste oder als Arbeits- und Rückzugsbereich geeignet.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie 3-4 Stellplätze direkt vor dem Haus.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur mit hochwertigem Design-Vinylboden und modernen weißen Türen.
Der Flur führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Daneben befindet sich die großzügige Küche mit offener Einbauküche mit edlen weißen Hochglanzfronten und modernsten Geräten fügt sich stilvoll in den daneben liegenden Essbereich ein. Ein Highlight ist die Theke, die den Küchenbereich optisch trennt und gleichzeitig perfekt in den Essbereich überleitet.
Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – eines davon besonders großzügig geschnitten und direkt neben dem modernen Gäste-WC mit großer Dusche gelegen. Das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten – dank bodentiefer Fenster genießen Sie auch hier viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.
Über eine elegante weiße Holztreppe, welche durch ein großes Dachfenster mit Tageslicht durchflutet wird, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit reichlich Platz für eine Lounge-Ecke oder zum Sonnenbaden.
Ein echtes Highlight ist das wunderschöne Badezimmer auf dieser Etage — ausgestattet mit einer modernen Duschbadewanne, hochwertigen Fliesen und einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt.
Ein besonderes Extra: In der linken Haushälfte befindet sich im Obergeschoss ein weiteres großes Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf eine traumhafte Holz-Dachterrasse – perfekt für gesellige Abende, Grillabende oder zum Entspannen im Freien.
Ein weiteres Schlafzimmer (perfekt auch als Arbeitszimmer nutzbar) sowie ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne und Tageslicht ergänzen diesen Bereich optimal. Ideal als separater Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gäste oder als Arbeits- und Rückzugsbereich geeignet.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie 3-4 Stellplätze direkt vor dem Haus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2034
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D
Ausstattung -Einfamilienhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten, saniert in Massivbauweise
-Grundstück ca. 551m²
- Beide Einbauküchen im Haus sind nicht im Kaufpreis enthalten und können nach Absprache gegen Aufpreis (VB) übernommen werden.
2020/21:
- Sanierung Dach inkl. Holzgebälk + Isolierung
- Fenster 3-fach Glas inkl. elektrische Jalousien, Firma: Schüco
- neue Fußböden Design Vinyl
- neue Wände mit Edelputz
- Elektro teilweise saniert
- Pellet Heizung Firma: Hargassner
- Pellet Silo im Keller
- 2x neue Einbauküche (Preis VB)
- Sanierung Dachterrasse (Geländer, Milchglas/ Belag)
- Sanierung Kamin Edelstahl
- Isolierung Fensterlaibungen mit Heraklit
- neuer Gartenzaun (Stützen einbetoniert)
- neues elektrisches Garagentor Firma: Hörmann
- 2x neue Haustür Firma: Schüco
- Außenanstrich
- neue LED Spots in allen Zimmern
- alle Zimmertüren + Zarge neu (weiß)
2024:
- neuer Balkon - große Wohnung
- 3x Klimageräte - große Wohnung
- neue Pflasterung vor und seitlich vom Haus
-Grundstück ca. 551m²
- Beide Einbauküchen im Haus sind nicht im Kaufpreis enthalten und können nach Absprache gegen Aufpreis (VB) übernommen werden.
2020/21:
- Sanierung Dach inkl. Holzgebälk + Isolierung
- Fenster 3-fach Glas inkl. elektrische Jalousien, Firma: Schüco
- neue Fußböden Design Vinyl
- neue Wände mit Edelputz
- Elektro teilweise saniert
- Pellet Heizung Firma: Hargassner
- Pellet Silo im Keller
- 2x neue Einbauküche (Preis VB)
- Sanierung Dachterrasse (Geländer, Milchglas/ Belag)
- Sanierung Kamin Edelstahl
- Isolierung Fensterlaibungen mit Heraklit
- neuer Gartenzaun (Stützen einbetoniert)
- neues elektrisches Garagentor Firma: Hörmann
- 2x neue Haustür Firma: Schüco
- Außenanstrich
- neue LED Spots in allen Zimmern
- alle Zimmertüren + Zarge neu (weiß)
2024:
- neuer Balkon - große Wohnung
- 3x Klimageräte - große Wohnung
- neue Pflasterung vor und seitlich vom Haus
Lagebeschreibung Schillingen ist eine idyllische Hochwaldgemeinde mit rund 1.230 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die Natur des Saar-Hunsrück-Naturparks. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Trier ist etwa 25 km entfernt, die Autobahn A1 ist schnell erreichbar.
Zu den kulturellen Highlights zählen die Pfarrkirche St. Albanus mit ihrem frühgotischen Turm, der Flonterbach-Weiher, die Fatima-Kapelle sowie das Baumstamm-Labyrinth. Der Aussichtsturm „7-Köpfe-Blick“ ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick über die Höhen des Hochwaldes.
Ein breites Vereinsangebot prägt das Gemeinschaftsleben, darunter Sportvereine wie der TuS Schillingen und der Tennisverein Schillingen-Heddert. Musikliebhaber finden im Kirchenchor „Cäcilia“, im Musikverein „Cäcilia“ oder im Männergesangverein „Liederkranz“ ein Zuhause.
Schillingen bietet Arbeitsplätze in regionalen Unternehmen wie dem nahegelegenen Bilsteinwerk und in der Stadt Trier. Das Freibad Hochwald, der Keller Stausee und der Schillinger Panoramaweg locken Erholungssuchende und Touristen.
Vor Ort gibt es eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kell am See. Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und Dienstleister decken den täglichen Bedarf und machen Schillingen zu einem attraktiven Wohnort.
Zu den kulturellen Highlights zählen die Pfarrkirche St. Albanus mit ihrem frühgotischen Turm, der Flonterbach-Weiher, die Fatima-Kapelle sowie das Baumstamm-Labyrinth. Der Aussichtsturm „7-Köpfe-Blick“ ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick über die Höhen des Hochwaldes.
Ein breites Vereinsangebot prägt das Gemeinschaftsleben, darunter Sportvereine wie der TuS Schillingen und der Tennisverein Schillingen-Heddert. Musikliebhaber finden im Kirchenchor „Cäcilia“, im Musikverein „Cäcilia“ oder im Männergesangverein „Liederkranz“ ein Zuhause.
Schillingen bietet Arbeitsplätze in regionalen Unternehmen wie dem nahegelegenen Bilsteinwerk und in der Stadt Trier. Das Freibad Hochwald, der Keller Stausee und der Schillinger Panoramaweg locken Erholungssuchende und Touristen.
Vor Ort gibt es eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kell am See. Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und Dienstleister decken den täglichen Bedarf und machen Schillingen zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.