Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 54329 |
| Ort | Konz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | pflegeleicht |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | einzugsbereit |
| Garage | vorhanden |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkone | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne, Eckbadewanne |
| Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | VB: 3.000 € |
| Küche | Einbauküche |
| Speisekammer | Ja |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Gas, Photovoltaik |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Design-Vinyl |
| SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 464.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwST |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 968105 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 54329 | Ort | Konz |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 270 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | pflegeleicht | Etagenzahl | 2 |
| Zustand | einzugsbereit | Garage | vorhanden |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkone | 2 | Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne, Eckbadewanne | Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | VB: 3.000 € | Küche | Einbauküche |
| Speisekammer | Ja | Speicher | Ja |
| Befeuerung | Gas, Photovoltaik | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Design-Vinyl | SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja | Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 464.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwST | Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 968105 |
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Konz präsentiert sich in einem top gepflegten und modernem Zustand und bietet alles, was das Herz begehrt.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie das besondere Wohngefühl: Die große, einladende Diele bietet neben einem praktischen Garderobenbereich auch einen separaten Abstellraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – 2020 vollständig renoviert und mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großzügiger Essbereich Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten — ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen.
Direkt angrenzend befindet sich die große, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 mit viel Platz zum Kochen (Neupreis: 15.000 €; VB: 3.000 €).
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, dass mit drei traumhaft großen Schlafzimmern überzeugt. Auch hier wurde in den letzten zwei Jahren komplett renoviert — alle Räume inklusive Flur sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Eines der Schlafzimmer begeistert zusätzlich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum zweiten Balkon mit Blick in den Garten. Bei Interesse können die neuen, hochwertigen Möbel in den Kinderzimmern auch übernommen werden.
Das luxuriöse Tageslichtbad auf dieser Etage besticht mit einer großen, bodentiefer Dusche und Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss des Hauses eine attraktive Ausbaureserve. Der Bereich verfügt bereits über sämtliche Anschlüsse, eine vorhandene Dämmung sowie zwei bestehende Gauben mit Fenstern. Mit überschaubarem Aufwand kann hier eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² entstehen – ideal für ein weiteres großes Studiozimmer, ein Homeoffice oder Gäste- und Hobbybereich. Alternativ lässt sich das Dachgeschoss auch hervorragend als großzügiger Stauraum nutzen.
Das Untergeschoss hällt zwei weitere, 2020 vollständig renovierte Räume bereit— ideal als zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzbar. Von hier aus gelangen Sie direkt in den pflegeleichten Garten mit großer Terrasse — perfekt, um sonnige Stunden draußen zu verbringen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Kellerräume zur verfügung.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der obere Gartenbereich. Dieser bietet eine weitläufige, gepflegte Rasenfläche — perfekt für Kinder zum Spielen und Toben. Zusätzlich befindet sich hier ein Gartenhaus, das ideal genutzt werden kann, um Spielzeug, Gartenmöbel oder Gartengeräte ordentlich zu verstauen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor sowie einem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen energetischen Highlights, die dieses Haus fit für die Zukunft machen: 2024 wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert – ideal für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Zusätzlich stehen zwei Wallboxen mit je 11 kW Ladeleistung zur Verfügung, die direkt mit der Photovoltaikanlage gekoppelt sind. So können Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem mit dem selbst erzeugten Solarstrom laden und von einer intelligenten Überschussladung profitieren — nachhaltiger und effizienter geht es kaum. Ein Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom (2024) sorgt zudem für eine optimale digitale Anbindung – perfekt für Smart-Home-Anwendungen oder Homeoffice.
Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus in Konz bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau, gepaart mit einem nachhaltigen Energiekonzept und viel Platz für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie das besondere Wohngefühl: Die große, einladende Diele bietet neben einem praktischen Garderobenbereich auch einen separaten Abstellraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – 2020 vollständig renoviert und mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großzügiger Essbereich Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten — ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen.
Direkt angrenzend befindet sich die große, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 mit viel Platz zum Kochen (Neupreis: 15.000 €; VB: 3.000 €).
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, dass mit drei traumhaft großen Schlafzimmern überzeugt. Auch hier wurde in den letzten zwei Jahren komplett renoviert — alle Räume inklusive Flur sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Eines der Schlafzimmer begeistert zusätzlich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum zweiten Balkon mit Blick in den Garten. Bei Interesse können die neuen, hochwertigen Möbel in den Kinderzimmern auch übernommen werden.
Das luxuriöse Tageslichtbad auf dieser Etage besticht mit einer großen, bodentiefer Dusche und Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss des Hauses eine attraktive Ausbaureserve. Der Bereich verfügt bereits über sämtliche Anschlüsse, eine vorhandene Dämmung sowie zwei bestehende Gauben mit Fenstern. Mit überschaubarem Aufwand kann hier eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² entstehen – ideal für ein weiteres großes Studiozimmer, ein Homeoffice oder Gäste- und Hobbybereich. Alternativ lässt sich das Dachgeschoss auch hervorragend als großzügiger Stauraum nutzen.
Das Untergeschoss hällt zwei weitere, 2020 vollständig renovierte Räume bereit— ideal als zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzbar. Von hier aus gelangen Sie direkt in den pflegeleichten Garten mit großer Terrasse — perfekt, um sonnige Stunden draußen zu verbringen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Kellerräume zur verfügung.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der obere Gartenbereich. Dieser bietet eine weitläufige, gepflegte Rasenfläche — perfekt für Kinder zum Spielen und Toben. Zusätzlich befindet sich hier ein Gartenhaus, das ideal genutzt werden kann, um Spielzeug, Gartenmöbel oder Gartengeräte ordentlich zu verstauen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor sowie einem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen energetischen Highlights, die dieses Haus fit für die Zukunft machen: 2024 wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert – ideal für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Zusätzlich stehen zwei Wallboxen mit je 11 kW Ladeleistung zur Verfügung, die direkt mit der Photovoltaikanlage gekoppelt sind. So können Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem mit dem selbst erzeugten Solarstrom laden und von einer intelligenten Überschussladung profitieren — nachhaltiger und effizienter geht es kaum. Ein Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom (2024) sorgt zudem für eine optimale digitale Anbindung – perfekt für Smart-Home-Anwendungen oder Homeoffice.
Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus in Konz bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau, gepaart mit einem nachhaltigen Energiekonzept und viel Platz für die ganze Familie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2035
Endenergieverbrauch: 87.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung - 5 großzügige Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche (2014, VB: 3.000 €)
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC
- Wasch- & Trockenraum + weitere Kellerräume
- 2 Balkone
- Garage
- Stellplatz vor dem Haus
- Pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2024)
- Zwei Wallboxen für Elektroautos (je 11 kW) mit Überschussladen
- Glasfaseranschluss Telekom (2024)
- Moderne Einbauküche (2014, VB: 3.000 €)
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC
- Wasch- & Trockenraum + weitere Kellerräume
- 2 Balkone
- Garage
- Stellplatz vor dem Haus
- Pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2024)
- Zwei Wallboxen für Elektroautos (je 11 kW) mit Überschussladen
- Glasfaseranschluss Telekom (2024)
Lagebeschreibung Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.
Die im sogenannten "Konzer Tälchen" liegenden Stadtteile sind erheblich geprägt vom Weinbau und führen dazu, dass Konz nach Piesport, Zell und Leiwen viertgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel ist.
Die Lage des Anwesens ist unschlagbar: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Apotheke, Baken, Ärzte, Kaufland etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Luxemburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten, weshalb Konz besonders von Lux-Pendler bevorzugt wird.
In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären. Der Bahnhof Kreuz-Konz ist in 1 Minute fußläufig zu erreichen, der Bahnhof Konz-Mitte in 5 Minuten und der Bahnhof Konz in 10 Minuten. Busse und Bahnen mit ÖPNV transportieren Sie in alle gewünschten Richtungen.
Die im sogenannten "Konzer Tälchen" liegenden Stadtteile sind erheblich geprägt vom Weinbau und führen dazu, dass Konz nach Piesport, Zell und Leiwen viertgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel ist.
Die Lage des Anwesens ist unschlagbar: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Apotheke, Baken, Ärzte, Kaufland etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Luxemburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten, weshalb Konz besonders von Lux-Pendler bevorzugt wird.
In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären. Der Bahnhof Kreuz-Konz ist in 1 Minute fußläufig zu erreichen, der Bahnhof Konz-Mitte in 5 Minuten und der Bahnhof Konz in 10 Minuten. Busse und Bahnen mit ÖPNV transportieren Sie in alle gewünschten Richtungen.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.