Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 54316 |
| Ort | Pluwig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG ganz l |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Etagenzahl | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | gehoben |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 2 |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkone | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche, Eckbadewanne |
| Ankleide | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Pelletheizung |
| Kamin | Ja |
| Boden | Stein, Parkett |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 299.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Status | zu verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 968689 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 54316 | Ort | Pluwig |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG ganz l |
| Wohnfläche | 128 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Etagenzahl | 1 |
| Zustand | gepflegt | Ausstattung | gehoben |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Stellplatz im Freien | Stellplatz | 2 |
| Türgegensprechanlage | Ja | Balkone | 2 |
| Badezimmer | 2 | Bad | Fenster, Dusche, Eckbadewanne |
| Ankleide | Ja | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Holz | Heizungsart | Pelletheizung |
| Kamin | Ja | Boden | Stein, Parkett |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 299.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Status | zu verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € | Stellplatzanzahl | 2 |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 968689 |
Objektbeschreibung Diese exquisite 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein luxuriöses Wohnambiente auf zwei Etagen. Die moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung garantieren ein erstklassiges Wohnerlebnis.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden und hellen Flur. Durch diesen erreichen Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine hellen Räume und hochwertigen Materialien besticht. Ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden und lädt zum Verweilen ein.
Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, ideal für Hobbyköche und Genießer.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern ist auch teilweise überdacht und von beiden Seiten windgeschützt. So können Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Stunden im Freien verbringen. Dank der elektrischen Markise haben Sie zudem die Möglichkeit, sich an sonnigen Tagen flexibel Schatten zu spenden. Genießen Sie den tollen Ausblick auf die umliegende Gegend und lassen Sie den Tag in einer angenehmen Atmosphäre ausklingen.
Auf der unteren Etage finden Sie ebenfalls einen Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche und Urinal sowie ein Schlafzimmer. Einige der Fenster sind mit einer modernen Funkfernsteuerung ausgestattet, sodass sich Rollläden bequem per Fernbedienung bedienen lassen.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist die separate Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Das Highlight der Etage ist das luxuriöse Badezimmer, das Ihnen durch einen Whirlpool und eine Runddusche nach einem langen Tag pure Erholung bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und alle Rollläden lassen sich mit einer Fernbedienung und/oder Schaltern bedienen.
Ein separater großer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellerbereich, in der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.
Ihr eigener Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der mit einer eigenen Steckdose ausgestattet ist – ideal zum Laden eines E-Bikes oder anderer elektrischer Geräte.
Das Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage EUR 243,00 pro Monat. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt sechs Parteien.
Die gesamte Wohnung ist modern ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Böden, stilvolle Beleuchtungskonzepte und ein durchdachtes Raumkonzept. Hier treffen Komfort und Eleganz aufeinander und schaffen ein perfektes Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden und hellen Flur. Durch diesen erreichen Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine hellen Räume und hochwertigen Materialien besticht. Ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden und lädt zum Verweilen ein.
Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, ideal für Hobbyköche und Genießer.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern ist auch teilweise überdacht und von beiden Seiten windgeschützt. So können Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Stunden im Freien verbringen. Dank der elektrischen Markise haben Sie zudem die Möglichkeit, sich an sonnigen Tagen flexibel Schatten zu spenden. Genießen Sie den tollen Ausblick auf die umliegende Gegend und lassen Sie den Tag in einer angenehmen Atmosphäre ausklingen.
Auf der unteren Etage finden Sie ebenfalls einen Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche und Urinal sowie ein Schlafzimmer. Einige der Fenster sind mit einer modernen Funkfernsteuerung ausgestattet, sodass sich Rollläden bequem per Fernbedienung bedienen lassen.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist die separate Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Das Highlight der Etage ist das luxuriöse Badezimmer, das Ihnen durch einen Whirlpool und eine Runddusche nach einem langen Tag pure Erholung bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und alle Rollläden lassen sich mit einer Fernbedienung und/oder Schaltern bedienen.
Ein separater großer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellerbereich, in der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.
Ihr eigener Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der mit einer eigenen Steckdose ausgestattet ist – ideal zum Laden eines E-Bikes oder anderer elektrischer Geräte.
Das Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage EUR 243,00 pro Monat. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt sechs Parteien.
Die gesamte Wohnung ist modern ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Böden, stilvolle Beleuchtungskonzepte und ein durchdachtes Raumkonzept. Hier treffen Komfort und Eleganz aufeinander und schaffen ein perfektes Zuhause.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2033
Endenergieverbrauch: 113.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D
Ausstattung - Baujahr 2006
- Böden: Naturstein und Parkett
- Whirlpool und Runddusche
- offener Kamin mit 180° Sichtscheibe, mit regulierbarer Wärmezufuhr
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Funkfernsteuerung für alle Dachfenster
- Balkonüberdachung 2/3 verstellbar mit 2x Funkmotor
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum mit ca. 21 m²
- Einbauküche (V.B. EUR 6.000,00)
- ein Tiefgaragenstellplatz EUR 10.000,00
- ein Außenstellplatz EUR 5.000,00
- Böden: Naturstein und Parkett
- Whirlpool und Runddusche
- offener Kamin mit 180° Sichtscheibe, mit regulierbarer Wärmezufuhr
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Funkfernsteuerung für alle Dachfenster
- Balkonüberdachung 2/3 verstellbar mit 2x Funkmotor
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum mit ca. 21 m²
- Einbauküche (V.B. EUR 6.000,00)
- ein Tiefgaragenstellplatz EUR 10.000,00
- ein Außenstellplatz EUR 5.000,00
Lagebeschreibung Pluwig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an.
Die Ortsgemeinde Pluwig liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes, zwischen unbewaldeten Hügeln an einer Hangterrasse entlang der Kreisstraße K 63.
Pluwig ist sehr beliebt wegen seiner direkten Nähe zur Stadt Trier. Auch die Universität Trier ist schnell zu erreichen.
Gute Stadtbusanbindung ist vorhanden.
Die Infrastruktur dort ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort: Grundschule, Kits, Bank, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum etc.
Zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen sind im Ort ansässig. Seit August 2013 befindet sich ein Seniorenzentrum in Pluwig.
Die Ortsgemeinde Pluwig liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes, zwischen unbewaldeten Hügeln an einer Hangterrasse entlang der Kreisstraße K 63.
Pluwig ist sehr beliebt wegen seiner direkten Nähe zur Stadt Trier. Auch die Universität Trier ist schnell zu erreichen.
Gute Stadtbusanbindung ist vorhanden.
Die Infrastruktur dort ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort: Grundschule, Kits, Bank, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum etc.
Zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen sind im Ort ansässig. Seit August 2013 befindet sich ein Seniorenzentrum in Pluwig.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.