Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54340 |
| Ort | Detzem |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 401 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Garten | hinter dem Haus |
| Garage | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Badezimmer | 3 |
| Bad | Dusche und Wanne, Eckdusche |
| Gäste WC | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Boden | Fliesen, PVC, Teppich und Steinböden |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 279.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu Verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 969804 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54340 | Ort | Detzem |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 401 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Garten | hinter dem Haus | Garage | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien | Balkon | Ja |
| Badezimmer | 3 | Bad | Dusche und Wanne, Eckdusche |
| Gäste WC | 2 | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Boden | Fliesen, PVC, Teppich und Steinböden | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 279.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu Verkaufen | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 969804 |
Objektbeschreibung Dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus in Detzem begeistert mit einem traumhaften Blick auf die Mosel, großzügiger Wohnfläche auf zwei Etagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Die erste Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, einladenden Räumen. Über den Haupteingang gelangt man in eine große Diele, von der aus alle Bereiche dieser Wohnebene zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und großzügigem Essbereich besticht durch eine große Fensterfront sowie ein bodentiefes Fenster, die nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sondern auch den Zugang zum Balkon ermöglichen.
Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Mosel. Direkt angrenzend befindet sich die große Küche mit Einbauküche und zusätzlichem Platz für einen Esstisch. Auch hier sorgt eine Balkontür für viel Tageslicht und einen weiteren Zugang zum Außenbereich. Eine praktische Speisekammer rundet diesen Bereich funktional ab. Zwei geräumige und helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Wohneinheit.
Besonders komfortabel: In dieser Etage sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Das Dachgeschoss bildet eine abgeschlossene zweite Wohneinheit und ist über das zentrale Treppenhaus separat zugänglich. Diese Etage eignet sich hervorragend als Wohnung für ein erwachsenes Kind, ein Familienmitglied mit eigenem Rückzugsbereich oder zur Vermietung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit drei Fenstern sorgt für eine freundliche, offene Atmosphäre.
Die angrenzende Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer mit Holzverkleidung an der Decke strahlt eine warme Wohnatmosphäre aus und lässt sich je nach Bedarf auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein großes Badezimmer mit Eckdusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Ein separater Speicherraum sorgt für praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Nutzflächenstruktur mit insgesamt zwei Garagen und einem Carport. Die erste Garage befindet sich direkt vor dem Haus und bietet neben dem Stellplatz viel zusätzliche Lagerfläche. Sie ist außerdem verbunden mit einem kleinen Werkstattraum. Die zweite Garage bietet weiteren geschützten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, der einen weiteren Stellplatz bietet.
Diese solide und gepflegte Immobilie bietet dank ihrer Aufteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen – und das in einer der schönsten Lagen mit direktem Blick auf die Mosel.
Die erste Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, einladenden Räumen. Über den Haupteingang gelangt man in eine große Diele, von der aus alle Bereiche dieser Wohnebene zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und großzügigem Essbereich besticht durch eine große Fensterfront sowie ein bodentiefes Fenster, die nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sondern auch den Zugang zum Balkon ermöglichen.
Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Mosel. Direkt angrenzend befindet sich die große Küche mit Einbauküche und zusätzlichem Platz für einen Esstisch. Auch hier sorgt eine Balkontür für viel Tageslicht und einen weiteren Zugang zum Außenbereich. Eine praktische Speisekammer rundet diesen Bereich funktional ab. Zwei geräumige und helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Wohneinheit.
Besonders komfortabel: In dieser Etage sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Das Dachgeschoss bildet eine abgeschlossene zweite Wohneinheit und ist über das zentrale Treppenhaus separat zugänglich. Diese Etage eignet sich hervorragend als Wohnung für ein erwachsenes Kind, ein Familienmitglied mit eigenem Rückzugsbereich oder zur Vermietung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit drei Fenstern sorgt für eine freundliche, offene Atmosphäre.
Die angrenzende Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer mit Holzverkleidung an der Decke strahlt eine warme Wohnatmosphäre aus und lässt sich je nach Bedarf auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein großes Badezimmer mit Eckdusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Ein separater Speicherraum sorgt für praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Nutzflächenstruktur mit insgesamt zwei Garagen und einem Carport. Die erste Garage befindet sich direkt vor dem Haus und bietet neben dem Stellplatz viel zusätzliche Lagerfläche. Sie ist außerdem verbunden mit einem kleinen Werkstattraum. Die zweite Garage bietet weiteren geschützten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, der einen weiteren Stellplatz bietet.
Diese solide und gepflegte Immobilie bietet dank ihrer Aufteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen – und das in einer der schönsten Lagen mit direktem Blick auf die Mosel.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2035
Endenergieverbrauch: 99.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - Balkon
- 3 Badezimmer
- 2 Einbauküchen
- 2 Garagen
- Carport
- teilweise unterkellert
- Gartenbereich hinter dem Haus
- Moselblick
- 3 Badezimmer
- 2 Einbauküchen
- 2 Garagen
- Carport
- teilweise unterkellert
- Gartenbereich hinter dem Haus
- Moselblick
Lagebeschreibung Detzem ist eine idyllische Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz und liegt direkt an der Mosel. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße im Landkreis Trier-Saarburg.
In Detzem gibt es eine Bäckerei sowie einige kleinere Geschäfte und Weingüter. Für den täglichen Bedarf stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Schweich oder in Mehring zur Verfügung.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Die Bundesstraße B53 führt direkt durch Detzem und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist etwa 23 Kilometer entfernt und in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Schweich liegt etwa 12 Kilometer entfernt, die Fahrtzeit beträgt ca. 10 Minuten. Nach Wittlich gelangt man in etwa 25 Minuten, und Luxemburg-Stadt ist in rund 50 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert.
Die naturnahe Lage direkt an der Mosel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses sowie durch die Weinberge. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung machen Detzem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
In Detzem gibt es eine Bäckerei sowie einige kleinere Geschäfte und Weingüter. Für den täglichen Bedarf stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Schweich oder in Mehring zur Verfügung.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Die Bundesstraße B53 führt direkt durch Detzem und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist etwa 23 Kilometer entfernt und in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Schweich liegt etwa 12 Kilometer entfernt, die Fahrtzeit beträgt ca. 10 Minuten. Nach Wittlich gelangt man in etwa 25 Minuten, und Luxemburg-Stadt ist in rund 50 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert.
Die naturnahe Lage direkt an der Mosel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses sowie durch die Weinberge. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung machen Detzem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.