Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54293 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Pfalzel |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne, Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 249.800 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. Mwst |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 919304 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54293 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Pfalzel |
| Wohnfläche | 103 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne, Dusche | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 249.800 € | Provision | 3,57 % Provision inkl. Mwst |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 919304 |
Objektbeschreibung Die 1970 errichtete Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, wurde im Jahre 2000 saniert und 2006 komplett renoviert.
Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und "Bad en suite" mit Dusche, zwei weitere Zimmer (Schlafen/Alternativ), Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Flur.
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz, ein Keller- und ein Speicherraum zugeordnet.
Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Partyraum zur Mitbenutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnflächenberechnung:
Wohnen/Essen = 37,92 m²
Küche = 8,47 m²
Eltern = 13,78 m²
Bad = 8,22 m²
Kind 1 = 10,75 m²
Kind 2 = 12,24 m²
Bad = 5,77 m²
Flur = 4,05 m²
Gesamt = 102,44 m²
Alles in allem ist die Wohnung in einem Top Zustand!
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, wurde im Jahre 2000 saniert und 2006 komplett renoviert.
Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und "Bad en suite" mit Dusche, zwei weitere Zimmer (Schlafen/Alternativ), Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Flur.
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz, ein Keller- und ein Speicherraum zugeordnet.
Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Partyraum zur Mitbenutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnflächenberechnung:
Wohnen/Essen = 37,92 m²
Küche = 8,47 m²
Eltern = 13,78 m²
Bad = 8,22 m²
Kind 1 = 10,75 m²
Kind 2 = 12,24 m²
Bad = 5,77 m²
Flur = 4,05 m²
Gesamt = 102,44 m²
Alles in allem ist die Wohnung in einem Top Zustand!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2019
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Baujahr 1970
- Sanierung im Jahre 2000
- Renoviert 2006
- Mauerwerk
Außenwände = 30 cm Ziegelmauerwerk
Trag. Innenwände = 25 cm Ziegelmauerwerk
Innenwände = 10 cm Leichtbetonmauerwerk
Außenputz = Wärmedämmverbundsystem mit Edelputz
- Fenster
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Drehkippbeschlag, einflügelig
Alu-Außenbänke
- Heizung
Gasbefeuerter Heizkessel (Baujahr 1990)
- Warmwasserbereitung
Zentrale Warmwasserbereitung mit Zirkulationsleitung im Keller
- Fußböden
- Einbauküche
Die hochwertige Einbauküche ist von 2013 und für 9.500,00 € abzukaufen (Neupreis 15.000,00 €)
- Stellplatz
Zusätzlich zu erwerben ist der PKW-Stellplatz im Freien für 6.000,00 €.
- Sanierung im Jahre 2000
- Renoviert 2006
- Mauerwerk
Außenwände = 30 cm Ziegelmauerwerk
Trag. Innenwände = 25 cm Ziegelmauerwerk
Innenwände = 10 cm Leichtbetonmauerwerk
Außenputz = Wärmedämmverbundsystem mit Edelputz
- Fenster
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Drehkippbeschlag, einflügelig
Alu-Außenbänke
- Heizung
Gasbefeuerter Heizkessel (Baujahr 1990)
- Warmwasserbereitung
Zentrale Warmwasserbereitung mit Zirkulationsleitung im Keller
- Fußböden
- Einbauküche
Die hochwertige Einbauküche ist von 2013 und für 9.500,00 € abzukaufen (Neupreis 15.000,00 €)
- Stellplatz
Zusätzlich zu erwerben ist der PKW-Stellplatz im Freien für 6.000,00 €.
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Trier-Ehrang "Auf der Bausch".
Ehrang/Quint ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern der drittgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig ist Ehrang/Quint der Ortsbezirk Triers mit der größten Fläche.
Der Bezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach. Benachbarte Stadtbezirke sind unter anderem Pfalzel und Biewer.
Trier-Ehrang ist über die B 53 nach Schweich und Trier, sowie über die B 422 zur B 51 und damit nach Bitburg verbunden. Außerdem besitzt der Ortsbezirk Anschluss an die B 52, über die die Autobahnen A 64 nach Luxemburg und A 1 nach Saarbrücken und Koblenz erreichbar sind. Dabei bildet die Moselbrücke Ehrang ein wichtiges Bindeglied in der Ortsumfahrung Trier.
Schulen und Kindergärten
- Gregor-von-Pfalzel Grundschule Trier (Pfalzgrafenstraße)
- Schulzentrum Mäusheckerweg (G8-Gymnasium,
- Realschule + und auslaufende Hauptschule)
- Kindergarten St. Adula (Stiftstraße)
Ehrang/Quint ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern der drittgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig ist Ehrang/Quint der Ortsbezirk Triers mit der größten Fläche.
Der Bezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach. Benachbarte Stadtbezirke sind unter anderem Pfalzel und Biewer.
Trier-Ehrang ist über die B 53 nach Schweich und Trier, sowie über die B 422 zur B 51 und damit nach Bitburg verbunden. Außerdem besitzt der Ortsbezirk Anschluss an die B 52, über die die Autobahnen A 64 nach Luxemburg und A 1 nach Saarbrücken und Koblenz erreichbar sind. Dabei bildet die Moselbrücke Ehrang ein wichtiges Bindeglied in der Ortsumfahrung Trier.
Schulen und Kindergärten
- Gregor-von-Pfalzel Grundschule Trier (Pfalzgrafenstraße)
- Schulzentrum Mäusheckerweg (G8-Gymnasium,
- Realschule + und auslaufende Hauptschule)
- Kindergarten St. Adula (Stiftstraße)
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).