Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54441 |
| Ort | Ayl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 392 m² |
| Nutzfläche | 124 m² |
| Gesamtfläche | 515 m² |
| Grundstücksgröße | 989 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 8-10 im Hinterhof |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradabstellraum | Ja |
| Kaufpreis | 299.800 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 946451 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54441 | Ort | Ayl |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 392 m² |
| Nutzfläche | 124 m² | Gesamtfläche | 515 m² |
| Grundstücksgröße | 989 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Stellplatz | 8-10 im Hinterhof |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Fahrradabstellraum | Ja | Kaufpreis | 299.800 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 946451 |
Objektbeschreibung Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus (4 Parteien) bietet Ihnen die perfekte Kapitalanlage und eine gute Rendite!
Beim Haus handelt es sich um ein Haus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Das Haus ist unterteilt in drei 3ZKB-Wohnungen und eine 4ZKB-Wohnung, welche auf zwei Stockwerken verteilt sind.
Das Haus ist unterteilt in zwei Hälften und bietet damit zwei Eingänge. Über den rechten Eingang erreichen Sie nur die Erdgeschosseinheit (rechts) und über den linken Eingang die weiteren Parteien.
Die Einheit im Erdgeschoss (rechts) bietet Ihnen auf ca. 124,96 m², zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit anschließendem Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den geräumigen Balkon (ca. 20,82m²). Zusätzlich bietet die Wohneinheit noch einen Abstellraum im Flur.
In der anderen Haushälfte befindet sich im Erdgeschoss (links) eine Wohneinheit mit ca. 86,88 m², welche Ihnen ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Küche und zwei Schlafzimmer bietet.
Im Obergeschoss (rechts) befindet sich eine weitere Einheit, welche ca. 88,30 m² groß ist. Diese bietet den Zugang über ein individuell nutzbares Zimmer (Büro). Auch hat die Wohnung ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Die letzte Einheit im Obergeschoss (links) ist ca. 91,39 m² groß und bietet Ihnen eine fast baugleiche Wohneinheit wie im Erdgeschoss (links). Hier gibt es nur noch einen zusätzlichen Abstellraum.
Das komplette Gebäude ist unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und dem Raum für die Öltanks, für jede Mietpartei einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen ca. 45m² großen Gewölbekeller und einen Raum zum Abstellen von Fahrrädern.
Beim Haus handelt es sich um ein Haus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Das Haus ist unterteilt in drei 3ZKB-Wohnungen und eine 4ZKB-Wohnung, welche auf zwei Stockwerken verteilt sind.
Das Haus ist unterteilt in zwei Hälften und bietet damit zwei Eingänge. Über den rechten Eingang erreichen Sie nur die Erdgeschosseinheit (rechts) und über den linken Eingang die weiteren Parteien.
Die Einheit im Erdgeschoss (rechts) bietet Ihnen auf ca. 124,96 m², zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit anschließendem Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den geräumigen Balkon (ca. 20,82m²). Zusätzlich bietet die Wohneinheit noch einen Abstellraum im Flur.
In der anderen Haushälfte befindet sich im Erdgeschoss (links) eine Wohneinheit mit ca. 86,88 m², welche Ihnen ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Küche und zwei Schlafzimmer bietet.
Im Obergeschoss (rechts) befindet sich eine weitere Einheit, welche ca. 88,30 m² groß ist. Diese bietet den Zugang über ein individuell nutzbares Zimmer (Büro). Auch hat die Wohnung ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Die letzte Einheit im Obergeschoss (links) ist ca. 91,39 m² groß und bietet Ihnen eine fast baugleiche Wohneinheit wie im Erdgeschoss (links). Hier gibt es nur noch einen zusätzlichen Abstellraum.
Das komplette Gebäude ist unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und dem Raum für die Öltanks, für jede Mietpartei einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen ca. 45m² großen Gewölbekeller und einen Raum zum Abstellen von Fahrrädern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2028
Endenergieverbrauch: 123.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Baujahr ca. 1900, Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung / Heizungsbrenner 2013 erneuert
- doppelverglaste Holzrahmenfenster
- SAT TV ist vorhanden, ebenso auch Anschluss für Internet und Telefon
- eine Auskunft über die Mieteinnahmen bei Besichtigung
Modernisierungen in den letzten 10 Jahren:
- ein Bad (2016)
- Fenster & Türen einer Wohnung / einbruchshemmend (2016)
- eine Wohnung komplett renoviert (2014)
- Heizungsbrenner (2013)
- Hausfront (2007)
- Öl-Zentralheizung / Heizungsbrenner 2013 erneuert
- doppelverglaste Holzrahmenfenster
- SAT TV ist vorhanden, ebenso auch Anschluss für Internet und Telefon
- eine Auskunft über die Mieteinnahmen bei Besichtigung
Modernisierungen in den letzten 10 Jahren:
- ein Bad (2016)
- Fenster & Türen einer Wohnung / einbruchshemmend (2016)
- eine Wohnung komplett renoviert (2014)
- Heizungsbrenner (2013)
- Hausfront (2007)
Lagebeschreibung Dieses stilvolle und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Ayl bei Saarburg.
Ayl ist ein Winzerdorf und eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.
Der Ort Ayl ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Ayl liegt in einem Seitental der unteren Saar zwischen dem Mohlemskopf, einer 321 m hohen Anhöhe nördlich von Saarburg und der Ayler Kupp, einer 251 m hohen Bergzunge mit der gleichnamigen bekannten Weinlage.
Zu Ayl gehört der Ortsteil Biebelhausen. Dort befindet sich die Biebelhausener Mühle, eine traditionsreiche und überregional bekannte Großbäckerei und -konditorei.
Saarburg ca. 5 km
Konz ca. 10 km
Lux-Grenze (Grevenmacher): ca. 15 km
Trier ca. 17 km
Merzig ca. 30 km
Frankreich Grenze ca. 30 km
Ayl ist ein Winzerdorf und eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.
Der Ort Ayl ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Ayl liegt in einem Seitental der unteren Saar zwischen dem Mohlemskopf, einer 321 m hohen Anhöhe nördlich von Saarburg und der Ayler Kupp, einer 251 m hohen Bergzunge mit der gleichnamigen bekannten Weinlage.
Zu Ayl gehört der Ortsteil Biebelhausen. Dort befindet sich die Biebelhausener Mühle, eine traditionsreiche und überregional bekannte Großbäckerei und -konditorei.
Saarburg ca. 5 km
Konz ca. 10 km
Lux-Grenze (Grevenmacher): ca. 15 km
Trier ca. 17 km
Merzig ca. 30 km
Frankreich Grenze ca. 30 km
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
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