Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 66620 |
| Ort | Nonnweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 560 m² |
| Nutzfläche | 112 m² |
| Gesamtfläche | 672 m² |
| Verkaufsfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 748 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | ca. 7 Stück |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 399.800 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. 16% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 7 |
| externe Objnr: | 951673 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 66620 | Ort | Nonnweiler |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 560 m² |
| Nutzfläche | 112 m² | Gesamtfläche | 672 m² |
| Verkaufsfläche | 300 m² | Grundstücksgröße | 748 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | ca. 7 Stück | Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja | Küche | offene Küche |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 399.800 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. 16% MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 7 | externe Objnr: | 951673 |
Objektbeschreibung Dieses große Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet und befindet sich in Nonnweiler.
Die Lage ist perfekt. In nicht mal zwei Minuten sind Sie auf der A1 in Richtung Trier oder Saarbrücken. Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, nur ein paar Schritte entfernt.
Direkt an der Straße befindet sich im Erdgeschoss die große Gewerbeeinheit welche an ein Fitnessstudio vermietet ist. Sie haben hier eine Fläche von ca. 300m² mit einer großen Fensterfront versehen. Des Weiteren haben Sie ein kleines Lager, ein Büro sowie ein WC. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier 800,00€.
Über der Gewerbeeinheit befinden sich auf einer Etage 3 Wohneinheiten welche jede über einen Eigenen Eingang verfügt. Über die lange Hofeinfahrt gelangen Sie am Gewerbe vorbei zum Parkplatz, hier finden bis zu 10 Fahrzeuge Ihren Platz. Eine Treppe bringt Sie rauf zu den drei Wohneinheiten.
Wohnung 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und integriertem offenen Küchenabschnitt, ein Tageslichtbad, ein Flur und ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 395,00€ Kaltmiete.
Wohnung 2 hat ebenfalls 80m² und ist genauso aufgeteilt wie Wohnung 1. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet für 395,00€ Kaltmiete.
Wohnung 3 hat eine Wohnfläche von ca. 100m² aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie ein großes Wohn/ Esszimmer mit integriertem offenen Küchenbereich und Zugang zum Balkon. Diese Wohnung ist für 450,00€ Kaltmiete vermietet.
Es Gibt hier einen Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum für die Mieter, dieser befindet sich direkt am Anfang vor den Eingangstüren. Im Mietpreis inklusive sind insgesamt 4 Stellplätze welche die Mieter benutzen.
Die Lage ist perfekt. In nicht mal zwei Minuten sind Sie auf der A1 in Richtung Trier oder Saarbrücken. Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, nur ein paar Schritte entfernt.
Direkt an der Straße befindet sich im Erdgeschoss die große Gewerbeeinheit welche an ein Fitnessstudio vermietet ist. Sie haben hier eine Fläche von ca. 300m² mit einer großen Fensterfront versehen. Des Weiteren haben Sie ein kleines Lager, ein Büro sowie ein WC. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier 800,00€.
Über der Gewerbeeinheit befinden sich auf einer Etage 3 Wohneinheiten welche jede über einen Eigenen Eingang verfügt. Über die lange Hofeinfahrt gelangen Sie am Gewerbe vorbei zum Parkplatz, hier finden bis zu 10 Fahrzeuge Ihren Platz. Eine Treppe bringt Sie rauf zu den drei Wohneinheiten.
Wohnung 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und integriertem offenen Küchenabschnitt, ein Tageslichtbad, ein Flur und ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 395,00€ Kaltmiete.
Wohnung 2 hat ebenfalls 80m² und ist genauso aufgeteilt wie Wohnung 1. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet für 395,00€ Kaltmiete.
Wohnung 3 hat eine Wohnfläche von ca. 100m² aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie ein großes Wohn/ Esszimmer mit integriertem offenen Küchenbereich und Zugang zum Balkon. Diese Wohnung ist für 450,00€ Kaltmiete vermietet.
Es Gibt hier einen Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum für die Mieter, dieser befindet sich direkt am Anfang vor den Eingangstüren. Im Mietpreis inklusive sind insgesamt 4 Stellplätze welche die Mieter benutzen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2029
Endenergiebedarf: 110.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 100.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit:
Baujahr 1974 - Komplettsaniert 2016/17 - Neue Fenster, Heizung - Obergeschoss mit den 3 Wohnungen kompletter Neubau.
Ölheizung - Heizung im Zuge des Neubaus auch neu.
Ebenso neue Drainage um das komplette Anwesen.
Baujahr 1974 - Komplettsaniert 2016/17 - Neue Fenster, Heizung - Obergeschoss mit den 3 Wohnungen kompletter Neubau.
Ölheizung - Heizung im Zuge des Neubaus auch neu.
Ebenso neue Drainage um das komplette Anwesen.
Lagebeschreibung Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier. Ihr gehören die Ortschaften Bierfeld, Braunshausen (mit Mariahütte), Kastel, Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath an. Nonnweiler ist ein Heilklimatischer Kurort.
Das Gemeindegebiet wird von der Prims durchflossen, die im Ortsteil Nonnweiler zur Primstalsperre aufgestaut ist. Im Norden wird auch der Schwarzwälder Hochwald, ein Teil des Hunsrücks tangiert. Nonnweiler ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Die Gemeinde ist über die Bundesautobahnen 1 (Heiligenhafen – Saarbrücken) und die 62 (Nonnweiler – Pirmasens) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die BAB 1 bedient innerhalb der Gemeinde vier Anschlussstellen: Nonnweiler-Bierfeld (135), Nonnweiler-Otzenhausen (136), Nonnweiler-Braunshausen (137) und Nonnweiler-Primstal (138). Das Dreieck Nonnweiler verbindet die BAB 1 und BAB 62. Die „Eichenlaubstraße“ läuft durch mehrere Ortsteile der Gemeinde.
Die stillgelegte Hochwaldbahn verläuft durch das Gemeindegebiet Nonnweiler. Es gab Bahnhöfe in den Ortsteilen Bierfeld, Nonnweiler, Otzenhausen und Schwarzenbach. An der im Bahnhof Nonnweiler abzweigenden Primstalbahn gab es zudem die Haltepunkte in Mariahütte, Kastel und Primstal.
m Ortsteil Braunshausen befindet sich das Freizeitzentrum Peterberg. Im Sommer kann die mit 1,8 Kilometern längste südwestdeutsche Sommerrodelbahn sowie andere Freizeiteinrichtungen wie ein benachbartes Rutschenparadies oder ein Bungee-Trampolin genutzt werden. Seit Sommer 2017 rundet ein Druiden Spielplatz das Angebot für Kinder ab.
Der unrentable Wintersportbetrieb wurde im Jahr 2013 eingestellt.
Das Gemeindegebiet wird von der Prims durchflossen, die im Ortsteil Nonnweiler zur Primstalsperre aufgestaut ist. Im Norden wird auch der Schwarzwälder Hochwald, ein Teil des Hunsrücks tangiert. Nonnweiler ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Die Gemeinde ist über die Bundesautobahnen 1 (Heiligenhafen – Saarbrücken) und die 62 (Nonnweiler – Pirmasens) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die BAB 1 bedient innerhalb der Gemeinde vier Anschlussstellen: Nonnweiler-Bierfeld (135), Nonnweiler-Otzenhausen (136), Nonnweiler-Braunshausen (137) und Nonnweiler-Primstal (138). Das Dreieck Nonnweiler verbindet die BAB 1 und BAB 62. Die „Eichenlaubstraße“ läuft durch mehrere Ortsteile der Gemeinde.
Die stillgelegte Hochwaldbahn verläuft durch das Gemeindegebiet Nonnweiler. Es gab Bahnhöfe in den Ortsteilen Bierfeld, Nonnweiler, Otzenhausen und Schwarzenbach. An der im Bahnhof Nonnweiler abzweigenden Primstalbahn gab es zudem die Haltepunkte in Mariahütte, Kastel und Primstal.
m Ortsteil Braunshausen befindet sich das Freizeitzentrum Peterberg. Im Sommer kann die mit 1,8 Kilometern längste südwestdeutsche Sommerrodelbahn sowie andere Freizeiteinrichtungen wie ein benachbartes Rutschenparadies oder ein Bungee-Trampolin genutzt werden. Seit Sommer 2017 rundet ein Druiden Spielplatz das Angebot für Kinder ab.
Der unrentable Wintersportbetrieb wurde im Jahr 2013 eingestellt.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).