Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53940 |
| Ort | Hellenthal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 591 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 249.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 952411 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53940 | Ort | Hellenthal |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Gesamtfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 591 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche | Speicher | Ja |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 249.800 € | Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 952411 |
Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus im Baustil eines Fachwerkhauses wurde in den letzten Jahren Stück für Stück liebevoll saniert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 118m² betreten Sie im Erdgeschoss über den Eingang die große Diele von welcher aus Sie in die Küche gelangen (aktuell befindet sich hier eine kleine Einbauküche welche übernommen werden kann), weiter im Flur gehen Sie in den großen hellen Wohn/ Essbereich welcher mit echten Holzdielen ausgestattet ist. ebenso im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier haben Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem Einbauschrank. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Speicher des Hauses, hier haben Sie genug Stauraum.
Das Haus ist unterkellert, hier können Sie einige Dinge verstauen, zudem befindet sich hier die Heizungsanlage.
Das große Grundstück lässt keine Wünsche offen, hier können Kinder toben und Hobbygärtner kommen voll auf Ihre Kosten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 118m² betreten Sie im Erdgeschoss über den Eingang die große Diele von welcher aus Sie in die Küche gelangen (aktuell befindet sich hier eine kleine Einbauküche welche übernommen werden kann), weiter im Flur gehen Sie in den großen hellen Wohn/ Essbereich welcher mit echten Holzdielen ausgestattet ist. ebenso im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier haben Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem Einbauschrank. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Speicher des Hauses, hier haben Sie genug Stauraum.
Das Haus ist unterkellert, hier können Sie einige Dinge verstauen, zudem befindet sich hier die Heizungsanlage.
Das große Grundstück lässt keine Wünsche offen, hier können Kinder toben und Hobbygärtner kommen voll auf Ihre Kosten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2030
Endenergieverbrauch: 120.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung -Baujahr anfang 1900, Vollsaniert 1981, weitere Moderniesierungen seit 2000
-Grundstück ca. 591m²
-Sprossenfenster in Kunststoff weiß
-Böden in den Wohn- und Schlafräumen mit Echtholzdielen, Flur und Bad Fliesenboden
-Dach mit Betonziegeln
-Gaszentralheizung neu eingebaut 2018
-modernes Badezimmer
-SAT Tv vorhanden
-Grundstück ca. 591m²
-Sprossenfenster in Kunststoff weiß
-Böden in den Wohn- und Schlafräumen mit Echtholzdielen, Flur und Bad Fliesenboden
-Dach mit Betonziegeln
-Gaszentralheizung neu eingebaut 2018
-modernes Badezimmer
-SAT Tv vorhanden
Lagebeschreibung Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Neben seiner großen Anzahl von Ortschaften und Weilern (s. u.) ist Hellenthal überregional bekannt durch die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Die große Modellbahnausstellung ArsTecnica und die internationale Krippenausstellung „Krippana“ liegen nahe dem Ortsteil Losheim an der deutsch-belgischen Grenze.
Etwa 18 Kilometer Luftlinie südlich des Ortes Hellenthal befindet sich am Losheimer Landgraben der südlichste Punkt Nordrhein-Westfalens. Südlich von Hellenthal und Reifferscheid steigt das Gelände deutlich an. Die höchste Erhebung der Gemeinde und des nordrhein-westfälischen Teils der Eifel ist der Weiße Stein nahe Udenbreth direkt an der Grenze zu Belgien. 53,5 % der Gemeindefläche bedecken Wald, 35,4 % werden landwirtschaftlich genutzt.
Die Gemeinde Hellenthal liegt im Einzugsbereich der A 1. Die B 265 führt in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet; im Süden berührt die B 421 die Gemeinde.
Hellenthal ist Endpunkt der Oleftalbahn von Kall, mit weiterem Bahnhof in Hellenthal-Blumenthal. Seit Herbst 2010 finden jeden Sonn- und Feiertag im Sommerhalbjahr touristische Fahrten mit einem historischen MAN-Schienenbus bis Hellenthal statt.
Ein weiterer Bahnhof bestand in Hellenthal-Losheim an der 2004 zurückgebauten Vennquerbahn. Diese führte von Jünkerath über die belgische Grenze nach Waimes bzw. Malmedy.
Zentraler Verknüpfungspunkt im ÖPNV ist der Hellenthaler Busbahnhof. Von dort besteht mit der Linie 829 der RVK eine Verbindung durch das Schleidener Tal nach Kall. Die Anbindung der Ortsteile an den Busbahnhof wird über weitere Buslinien hergestellt. Diese werden meist als Rufbus, d. h. auf telefonische Voranmeldung bedient.
Etwa 18 Kilometer Luftlinie südlich des Ortes Hellenthal befindet sich am Losheimer Landgraben der südlichste Punkt Nordrhein-Westfalens. Südlich von Hellenthal und Reifferscheid steigt das Gelände deutlich an. Die höchste Erhebung der Gemeinde und des nordrhein-westfälischen Teils der Eifel ist der Weiße Stein nahe Udenbreth direkt an der Grenze zu Belgien. 53,5 % der Gemeindefläche bedecken Wald, 35,4 % werden landwirtschaftlich genutzt.
Die Gemeinde Hellenthal liegt im Einzugsbereich der A 1. Die B 265 führt in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet; im Süden berührt die B 421 die Gemeinde.
Hellenthal ist Endpunkt der Oleftalbahn von Kall, mit weiterem Bahnhof in Hellenthal-Blumenthal. Seit Herbst 2010 finden jeden Sonn- und Feiertag im Sommerhalbjahr touristische Fahrten mit einem historischen MAN-Schienenbus bis Hellenthal statt.
Ein weiterer Bahnhof bestand in Hellenthal-Losheim an der 2004 zurückgebauten Vennquerbahn. Diese führte von Jünkerath über die belgische Grenze nach Waimes bzw. Malmedy.
Zentraler Verknüpfungspunkt im ÖPNV ist der Hellenthaler Busbahnhof. Von dort besteht mit der Linie 829 der RVK eine Verbindung durch das Schleidener Tal nach Kall. Die Anbindung der Ortsteile an den Busbahnhof wird über weitere Buslinien hergestellt. Diese werden meist als Rufbus, d. h. auf telefonische Voranmeldung bedient.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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