Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54331 |
| Ort | Pellingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 233 m² |
| Grundstücksgröße | 669 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garten | Ja |
| WC | 1 |
| Etagenzahl | 3 |
| Zustand | gepflegt |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | mehr als 2 |
| Befeuerung | Öl, Strom |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| SAT TV | Ja |
| Kaufpreis | 449.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr: | 953672 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54331 | Ort | Pellingen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 233 m² |
| Grundstücksgröße | 669 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garten | Ja | WC | 1 |
| Etagenzahl | 3 | Zustand | gepflegt |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | mehr als 2 | Befeuerung | Öl, Strom |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat, Fliesen |
| SAT TV | Ja | Kaufpreis | 449.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 2 | externe Objnr: | 953672 |
Objektbeschreibung Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Waldrandnähe. Es wurde 1974 in Massivbauweise errichtet auf einem ca. 669m² großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit einer Größe von ca. 92 m².
Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche. Zudem haben Sie auch noch 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad und eine Diele.
Die Wohnfläche im EG teilt sich hier wie folgt auf:
Schlafen 17,31m²
Schlafen II 11,78m²
Wohnen 37,50m²
Abstellraum 3,47m²
Flur 7,96m²
Küche 7,28m²
Diele 7,61m²
Bad 5,10m²
Das Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 55m², eine 2 ZKB Wohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnen 20,12m²
Schlafen 15,13m²
Flur 4,06m²
Küche 5,95m²
Bad 4,02m²
Die Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain mit einem separaten Eingang. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 85,00m², auch aufgeteilt in 3 ZKB. Hier sind ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, 2 Abstellräume, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² im Souterrain teilt sich hier wie folgt auf:
Wohn- und Esszimmer 24,83m²
Schlafen I 17,31m²
Schlafen II 11,74m²
Flur 14,02m²
Abstellräume 4,07m²
Küche 6,95m²
Bad 5,27m²
WC 2,18m²
Vor dem Objekt befinden sich 2 Außenstellplätze.
In allen Wohnungen ist eine Einbauküche inklusive.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit neuem Brenner aus dem Jahr 2011. Das Warmwasser wird über einzelne Durchlauferhitzer erzeugt.
Hier wartet eine gute Kapitalanlage, da die Mieten auch noch ausbaufähig sind.
Es bietet sich aber auch zur Eigennutzung an, da die Erdgeschosswohnung zur zeit leersteht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit einer Größe von ca. 92 m².
Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche. Zudem haben Sie auch noch 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad und eine Diele.
Die Wohnfläche im EG teilt sich hier wie folgt auf:
Schlafen 17,31m²
Schlafen II 11,78m²
Wohnen 37,50m²
Abstellraum 3,47m²
Flur 7,96m²
Küche 7,28m²
Diele 7,61m²
Bad 5,10m²
Das Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 55m², eine 2 ZKB Wohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnen 20,12m²
Schlafen 15,13m²
Flur 4,06m²
Küche 5,95m²
Bad 4,02m²
Die Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain mit einem separaten Eingang. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 85,00m², auch aufgeteilt in 3 ZKB. Hier sind ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, 2 Abstellräume, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² im Souterrain teilt sich hier wie folgt auf:
Wohn- und Esszimmer 24,83m²
Schlafen I 17,31m²
Schlafen II 11,74m²
Flur 14,02m²
Abstellräume 4,07m²
Küche 6,95m²
Bad 5,27m²
WC 2,18m²
Vor dem Objekt befinden sich 2 Außenstellplätze.
In allen Wohnungen ist eine Einbauküche inklusive.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit neuem Brenner aus dem Jahr 2011. Das Warmwasser wird über einzelne Durchlauferhitzer erzeugt.
Hier wartet eine gute Kapitalanlage, da die Mieten auch noch ausbaufähig sind.
Es bietet sich aber auch zur Eigennutzung an, da die Erdgeschosswohnung zur zeit leersteht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2028
Endenergiebedarf: 170.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - 3 Wohnungen
- Grundstück 669 m²
- 2 Stellplätze
- 1998 2 Aussentreppen saniert
- 1999 Einbau neue Velux Dachfenster
- 1999 2 Stellplätze gepflastert
- 2000 neue Ölheizung
- 2002-2004 neue Böden in der ELW
- 2004 Balkone saniert
- 2010 neue Terrasse und Gartenhaus
- 2011 neuer Ölbrenner
- 2013 3 neue Einbauküchen
- 2017 3 neue Fenster, neue Balkontür, neue Rollläden
- Grundstück 669 m²
- 2 Stellplätze
- 1998 2 Aussentreppen saniert
- 1999 Einbau neue Velux Dachfenster
- 1999 2 Stellplätze gepflastert
- 2000 neue Ölheizung
- 2002-2004 neue Böden in der ELW
- 2004 Balkone saniert
- 2010 neue Terrasse und Gartenhaus
- 2011 neuer Ölbrenner
- 2013 3 neue Einbauküchen
- 2017 3 neue Fenster, neue Balkontür, neue Rollläden
Lagebeschreibung Pellingen liegt im Südwesten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Der Ort ist ca. 7 km von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Konz.
Die Gemarkungsgröße beträgt 721 Hektar, wovon 100 Hektar auf Waldflächen entfallen.
Insgesamt 12 Vereine tragen zu einem vielfältigen Leben in der Gemeinde bei.
Ein Anschluss zum Autobahn- und Schienennetz in Deutschland besteht ab Trier.
Verkehrstechnisch zu erreichen ist Pellingen über die Bundesstraße 268 (Trier - Saarbrücken).
Es besteht eine Busanbindung von und nach Trier. Die aktuellen Fahrpläne erhalten Sie auf der Homepage des VRT.
Durch die Erschließung des Baugebietes “Stückelgrube” mit 44 Bauplätzen, im ersten Bauabschnitt, ist mit einem weiteren Anwachsen der Einwohnerzahl zu rechnen. Dadurch kann auf längere Sicht der Bestand der Grundschule St. Antonius und der Kindertagesstätte gesichert werden (beide mit Ganztagsbetreuung und beide werden aktuell vergrößert). Als wichtiger Baustein für die Dorfentwicklung wurde Ende der 90er Jahre das Gewerbegebiet “Lafeld” (Straße “Hochwaldblick”) erschlossen.
Die Einwohnerzahl von Pellingen betrug zum 31.12.2020 1.210 Einwohner.
Die Gemarkungsgröße beträgt 721 Hektar, wovon 100 Hektar auf Waldflächen entfallen.
Insgesamt 12 Vereine tragen zu einem vielfältigen Leben in der Gemeinde bei.
Ein Anschluss zum Autobahn- und Schienennetz in Deutschland besteht ab Trier.
Verkehrstechnisch zu erreichen ist Pellingen über die Bundesstraße 268 (Trier - Saarbrücken).
Es besteht eine Busanbindung von und nach Trier. Die aktuellen Fahrpläne erhalten Sie auf der Homepage des VRT.
Durch die Erschließung des Baugebietes “Stückelgrube” mit 44 Bauplätzen, im ersten Bauabschnitt, ist mit einem weiteren Anwachsen der Einwohnerzahl zu rechnen. Dadurch kann auf längere Sicht der Bestand der Grundschule St. Antonius und der Kindertagesstätte gesichert werden (beide mit Ganztagsbetreuung und beide werden aktuell vergrößert). Als wichtiger Baustein für die Dorfentwicklung wurde Ende der 90er Jahre das Gewerbegebiet “Lafeld” (Straße “Hochwaldblick”) erschlossen.
Die Einwohnerzahl von Pellingen betrug zum 31.12.2020 1.210 Einwohner.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.