Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54317 |
| Ort | Kasel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 291 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 3 |
| Zustand | saniert |
| Ausstattung | gehoben |
| Badezimmer | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kellerart | Gewölbekeller |
| Kaufpreis | 349.800 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 954482 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54317 | Ort | Kasel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 291 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 3 | Zustand | saniert |
| Ausstattung | gehoben | Badezimmer | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Unterkellert | Teilweise |
| Kellerart | Gewölbekeller | Kaufpreis | 349.800 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 954482 |
Objektbeschreibung Dieses wunderschön renovierte Zweifamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Kasel.
Über den Eingang an der Stirnseite des Hauses betreten Sie den Flur, von dem rechterhand die Küche mit Einbauküche zu erreichen ist.
Weiter durch den Flur öffnet sich der Raum zu einem großzügigen Wohn-/ Essbereich. Hier führt die original restaurierte Holztreppe in das erste Obergeschoss.
Von einem kleinen Flur gehen zwei gemütliche Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne ab. Weiter hinauf geht es über eine neue Holztreppe in das Dachgeschoss.
Hier öffnet sich der Raum in ein weiteres helles Wohnzimmer mit toller großer Dachgaube. Das dritte Schlafzimmer findet sich im Anschluss rechts von der Treppe.
Alle Räume im 1. OG und DG sind mit Holzböden ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt.
Das Appartement betritt man über einen eigenen Eingang an der Seite des Hauses, zu der man durch das Hoftor gelangt. Den gepflasterten Eingangsbereich teilt man sich mit dem Nachbarn.
Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit offener Küche. Hier sind die gleichen terrakottafarbigen Fliesen wie in der großen Wohnung verbaut. An zwei Wänden sieht man das wunderbar renovierte Natursteinmauerwerk. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Duschbad. Eine Steintreppe führt in die darüber liegende Etage.
Auf dieser Etage, die durch die leichte Hanglage auf der Rückseite zum Garten hin ebenerdig liegt, betritt man das Wohnzimmer. Dieser helle, gemütliche Raum verfügt über eine doppelflügelige Terrassentür. Hier geht es hinaus auf eine Natursteinterrasse mit der Möglichkeit für einen geschützten Sitzplatz. In Diesem Zimmer gibt es einen eingebauten Kleiderschrank.
Weiter in das Dachgeschoss geht es über eine Holztreppe in das Schlafzimmer. Auch hier sind auf den Böden Holzdielen verlegt.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem historischen Gewölbekeller.
Der Garten bietet genügend Platz um sich zu entspannen und mit Freunden zum Beispiel ein geselliges Grillfest abzuhalten. Dazu gehört noch ein kleiner Gartenbereich, der sich für z. B. einen Pflanzgarten eignet oder man könnte dort auch ein Carport bzw. eine Garage erstellen. Der Bereich ist über den Gemeindeweg erschlossen.
Bei Vermietung könnten Mieteinnahmen in der größeren Wohnung (97m²) von ca. 900,00 € kalt und in der kleineren Wohnung (47m²) von ca. 650,00€ kalt erziehlt werden.
Über den Eingang an der Stirnseite des Hauses betreten Sie den Flur, von dem rechterhand die Küche mit Einbauküche zu erreichen ist.
Weiter durch den Flur öffnet sich der Raum zu einem großzügigen Wohn-/ Essbereich. Hier führt die original restaurierte Holztreppe in das erste Obergeschoss.
Von einem kleinen Flur gehen zwei gemütliche Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne ab. Weiter hinauf geht es über eine neue Holztreppe in das Dachgeschoss.
Hier öffnet sich der Raum in ein weiteres helles Wohnzimmer mit toller großer Dachgaube. Das dritte Schlafzimmer findet sich im Anschluss rechts von der Treppe.
Alle Räume im 1. OG und DG sind mit Holzböden ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt.
Das Appartement betritt man über einen eigenen Eingang an der Seite des Hauses, zu der man durch das Hoftor gelangt. Den gepflasterten Eingangsbereich teilt man sich mit dem Nachbarn.
Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit offener Küche. Hier sind die gleichen terrakottafarbigen Fliesen wie in der großen Wohnung verbaut. An zwei Wänden sieht man das wunderbar renovierte Natursteinmauerwerk. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Duschbad. Eine Steintreppe führt in die darüber liegende Etage.
Auf dieser Etage, die durch die leichte Hanglage auf der Rückseite zum Garten hin ebenerdig liegt, betritt man das Wohnzimmer. Dieser helle, gemütliche Raum verfügt über eine doppelflügelige Terrassentür. Hier geht es hinaus auf eine Natursteinterrasse mit der Möglichkeit für einen geschützten Sitzplatz. In Diesem Zimmer gibt es einen eingebauten Kleiderschrank.
Weiter in das Dachgeschoss geht es über eine Holztreppe in das Schlafzimmer. Auch hier sind auf den Böden Holzdielen verlegt.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem historischen Gewölbekeller.
Der Garten bietet genügend Platz um sich zu entspannen und mit Freunden zum Beispiel ein geselliges Grillfest abzuhalten. Dazu gehört noch ein kleiner Gartenbereich, der sich für z. B. einen Pflanzgarten eignet oder man könnte dort auch ein Carport bzw. eine Garage erstellen. Der Bereich ist über den Gemeindeweg erschlossen.
Bei Vermietung könnten Mieteinnahmen in der größeren Wohnung (97m²) von ca. 900,00 € kalt und in der kleineren Wohnung (47m²) von ca. 650,00€ kalt erziehlt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2031
Endenergiebedarf: 230.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Wohnung 1 mit ca 97 m²
- Wohnung 2 mit ca 47 m²
- 2 Bäder
- vollständig saniert
- weiße Holzfenster
- Böden in Holz und Fliesen
- Wohnung 2 mit ca 47 m²
- 2 Bäder
- vollständig saniert
- weiße Holzfenster
- Böden in Holz und Fliesen
Lagebeschreibung Dieses Zweifamilienhaus liegt zentral in Kasel im schönen Ruwertal.
Kasel ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt zwischen Mertesdorf und Waldrach im Ruwertal, umgeben von steil ansteigenden Weinbergen. Über die Landesstraße 149 (ehemalige Bundesstraße 52) hat die Gemeinde Anschluss ans überregionale Straßennetz. Kasel ist ein bekannter Weinort und zählt zum moselfränkischen Sprachraum. Durch Kasel fließt die Ruwer mit den Nebenbächen Benninger Bach und Kundelbach.
Kasel ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt zwischen Mertesdorf und Waldrach im Ruwertal, umgeben von steil ansteigenden Weinbergen. Über die Landesstraße 149 (ehemalige Bundesstraße 52) hat die Gemeinde Anschluss ans überregionale Straßennetz. Kasel ist ein bekannter Weinort und zählt zum moselfränkischen Sprachraum. Durch Kasel fließt die Ruwer mit den Nebenbächen Benninger Bach und Kundelbach.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.