Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 65931 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 65931 | Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, nähe Feldrandlage.
Schön ist, dass es kein Duchgangsverkehr gibt, da die Strasse in einer Sackgasse mündig.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 qm und bedindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamillienhaus (Nur 8 Partein pro Hauseingang) in der obersten 3.Etage (Dachgeschoß).
Wenn Sie eine tolle Küchengröße von über ca. 10 qm, ein Schlafzimmer mit 15 qm begeistern und zusätzlich 2 inviduelle Zimmer in Ihre Planung passen, können Sie sich ausserdem über normale Raumhöhen (keine Schrägen), Bad, Gäste-WC und ein Sonnenbalkon inklusive Markise & praktischen Abstellbereich mit Blick in die Grünzone freuen.
Zusätzlche Abstellmöglichkeiten bieten sich nicht nur im Bereich des bereits gedämmten Dachbodens an (vom Treppenhaus zu begehen) sondern auch zum dazu gehörigen Keller der über eine vernüftige Größe für allerlei verfügt.
Ihr PKW können Sie bequem nach dem Einkaufen in der Garage Parken.
(Garagenpreis zusätzlich € 15.000)
Einkaufsmöglichkieten, Bus u.v.m. sind fusläufig in wenigen Minuten erreichar.
Sind sind Handwerklich nicht ungeschickt und können Tapeten.-/ Bodenbeläge in Eigenleistung ausführen und eventl. das Bad & Gäste-WC nach Ihren Gschmack gestalten, dann zögern Sie nicht zu lange.
Der Energieausweis liegt vor!
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass vorgemerkte Interessenten mit Finanzierungsbestätigung bevorzugt werden.
Freundliche Grüße
Marco Visconti
Schön ist, dass es kein Duchgangsverkehr gibt, da die Strasse in einer Sackgasse mündig.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 qm und bedindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamillienhaus (Nur 8 Partein pro Hauseingang) in der obersten 3.Etage (Dachgeschoß).
Wenn Sie eine tolle Küchengröße von über ca. 10 qm, ein Schlafzimmer mit 15 qm begeistern und zusätzlich 2 inviduelle Zimmer in Ihre Planung passen, können Sie sich ausserdem über normale Raumhöhen (keine Schrägen), Bad, Gäste-WC und ein Sonnenbalkon inklusive Markise & praktischen Abstellbereich mit Blick in die Grünzone freuen.
Zusätzlche Abstellmöglichkeiten bieten sich nicht nur im Bereich des bereits gedämmten Dachbodens an (vom Treppenhaus zu begehen) sondern auch zum dazu gehörigen Keller der über eine vernüftige Größe für allerlei verfügt.
Ihr PKW können Sie bequem nach dem Einkaufen in der Garage Parken.
(Garagenpreis zusätzlich € 15.000)
Einkaufsmöglichkieten, Bus u.v.m. sind fusläufig in wenigen Minuten erreichar.
Sind sind Handwerklich nicht ungeschickt und können Tapeten.-/ Bodenbeläge in Eigenleistung ausführen und eventl. das Bad & Gäste-WC nach Ihren Gschmack gestalten, dann zögern Sie nicht zu lange.
Der Energieausweis liegt vor!
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass vorgemerkte Interessenten mit Finanzierungsbestätigung bevorzugt werden.
Freundliche Grüße
Marco Visconti
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2018
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges Geldwäsche:
Visconti-Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpfichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir verstehen uns als Spezialisten für die Vermarktung von hochwertigen Wohnimmobilien. Unsere Aufträge werden stets durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden vermarktet.
Provisionshinweis:
Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Visconti-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.
Das vorliegende Prospekt soll dem Interessenten eine allgemeine Information geben. Es erhebt keinen Anspruch auf
Vollständigkeit. Eine Gewährleistung für richtige und vollständige bzw. eine Haftung für fehlerhafte oder
unvollständige Angaben, Darstellungen und Visualisierungen und sich daraus ergebende Schäden kann nicht übernommen werden. Der Leistungsumfang wird allein durch die geschlossenen Verträge bestimmt. Etwaige Leistungsänderungen bis zum Vertragsschluss sind nicht beabsichtigt, können jedoch nicht ausgeschlossen werden.
Das vorliegende Prospekt wird nach Maßgabe der vorgenannten Vorbehalte zur Verfügung gestellt. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen.
Visconti-Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpfichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir verstehen uns als Spezialisten für die Vermarktung von hochwertigen Wohnimmobilien. Unsere Aufträge werden stets durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden vermarktet.
Provisionshinweis:
Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Visconti-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.
Das vorliegende Prospekt soll dem Interessenten eine allgemeine Information geben. Es erhebt keinen Anspruch auf
Vollständigkeit. Eine Gewährleistung für richtige und vollständige bzw. eine Haftung für fehlerhafte oder
unvollständige Angaben, Darstellungen und Visualisierungen und sich daraus ergebende Schäden kann nicht übernommen werden. Der Leistungsumfang wird allein durch die geschlossenen Verträge bestimmt. Etwaige Leistungsänderungen bis zum Vertragsschluss sind nicht beabsichtigt, können jedoch nicht ausgeschlossen werden.
Das vorliegende Prospekt wird nach Maßgabe der vorgenannten Vorbehalte zur Verfügung gestellt. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen.
